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Madmaxista
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Publicada en el BOE el viernes pasado , ya hay varios formatos rulando para que el inquilino siga pagando la comisión de la inmobiliaria, porque al propietario no le sale de las narices pagar ni ponerse a recibir 50 llamadas de insolventes por teléfono:
1) Se hacen contratos de 11 meses. Al estar considerados como de uso distinto a vivienda, se puede seguir cobrando al inquilino, puesto que no se rigen por la L.A.U. ni el ya famoso artículo 20. Luego si el propietario está contento, se hace un contrato de larga temporada.Este es el formato estrella entre los caseros que les encanta seguir cobrando en efectivo.
2) La agencia ofrece al inquilino que se convierta en el cliente ( firmando la respectiva nota de encargo) . Hay 50 preguntando por el piso , y de ahí , alguno siempre sale diciendo que paga gustosamente honorarios porque le pongan el primero en las visitas.
3) Propietario y agencia pactan subida del 10% y de ahí el propietario paga a la agencia. Ejemplo. Alquiler de 800 pavos. Se sube a 880 o se redondea directamente a 900. La gracia aqui es que como él alquiler dure 3 años , el inquilino acaba pagando 3 comisiones, 2 al propietario y una a la agencia, y no hablemos ya de si la broma dura 5 años.
Esto sólo en 7 días. Todo legal y sin que nadie se pille los dedos. Pero desde luego surgirán más formatos fruto del ingenio made in Spain. Al final serán los propios inquilinos quienes pidan la derogación de la ley
1) Se hacen contratos de 11 meses. Al estar considerados como de uso distinto a vivienda, se puede seguir cobrando al inquilino, puesto que no se rigen por la L.A.U. ni el ya famoso artículo 20. Luego si el propietario está contento, se hace un contrato de larga temporada.Este es el formato estrella entre los caseros que les encanta seguir cobrando en efectivo.
2) La agencia ofrece al inquilino que se convierta en el cliente ( firmando la respectiva nota de encargo) . Hay 50 preguntando por el piso , y de ahí , alguno siempre sale diciendo que paga gustosamente honorarios porque le pongan el primero en las visitas.
3) Propietario y agencia pactan subida del 10% y de ahí el propietario paga a la agencia. Ejemplo. Alquiler de 800 pavos. Se sube a 880 o se redondea directamente a 900. La gracia aqui es que como él alquiler dure 3 años , el inquilino acaba pagando 3 comisiones, 2 al propietario y una a la agencia, y no hablemos ya de si la broma dura 5 años.
Esto sólo en 7 días. Todo legal y sin que nadie se pille los dedos. Pero desde luego surgirán más formatos fruto del ingenio made in Spain. Al final serán los propios inquilinos quienes pidan la derogación de la ley
