*Tema mítico* : Seguimiento de stock de viviendas de Idealista

Unos grafiquillos:

  • Nº Anuncios Totales
  • Nº de anuncios invertido (¿Bull trap?)
  • Anuncios a primeros de mes
  • Ritmo diario
 

Adjuntos

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Abría que investigar (trabajoso y dificil), el número de viviendas que abarcan tales anuncios. En la mayoría de los casos corresponderá a una vivienda, pero, en otros muchos se trata de promociones.
 
Mañana pasamos de 380.000

Me apuesto algo. Y antes del 15 de Marzo pasamos las 400.000
 
Aquí anoto una pequeña lista con los siguientes records alcanzados en este último mes:

Fecha: ---- Nro. de anuncios:

13/02/2010 -- 371.658
18/02/2010 -- 371.020
19/02/2010 -- 372.637
25/02/2010 -- 374.828
26/02/2010 -- 375.735
27/02/2010 -- 377.148
05/02/2010 -- 377.755

Según mis cálculos, 377.755-371.658=6.097 anuncios, es decir, aumento progresivo de unos 305 anuncios por día. Faltan todavía 22.245 anuncios para llegar a los 400.000. dividiendo 22.245 entre 305 nos da un total de unos 73 días. Es lo que nos falta para llegar a los 400.000 anuncios si el incremento de los mismo se mantiene constante y no se desacelera. Por lo tanto yo calculo que los 400.000 anuncios los alcanzaremos entre los días 17 y 21 del próximo mes de Mayo. Aunque a mí me da la impresión de estar acelerándose cada vez más la inserción de anunciuos en Idealista por lo cual habrían de adelantarse algo más estas fechas.

Y como efeméride, recordar que en hace un año (05/03/2009) el número de anuncios era de 293.185 y se alcanzó la cifra record de 300.254 anuncios en fecha 27/03/2009.
 
Tengo los datos de este febrero de los precios de alquileres en Barcelona en Idealista.
Pongo los datos de toda la serie que he almacenado desde junio 2008.
Los precios ya han bajado un 16% desde su màximo en setiembre 2008.


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