*Tema mítico* : Seguimiento de stock de viviendas de Idealista
- Autor del tema calopez
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iases
Madmaxista
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Portal inmobiliario idealista :"Mientras en el mercado de obra nueva algunos promotores ya han rebajado lo que podían los precios, en el segmento de la vivienda de segunda mano observamos una fuerte resistencia en la mayoría de los propietarios, que se niegan a aceptar que los precios actuales son ya cosa del pasado, de una época de burbuja, y no corresponden a la realidad del mercado".
Se estan rindiendo o me parece a mi?
Se estan rindiendo o me parece a mi?
Gotterdamerung
Madmaxista
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Jajajaja Que lejos están los 71.123 anuncios de Enero del 2007.
¡Tiembla BOBOJISTA! que esto se hunde forma imparable!
¡ lactante, sal de tu madriguera y recibe unos tomatazos !
¡ Cerdillo, bobojista, donde te escondes, que te vamos a hostiar en directo !
Rojillo_
Madmaxista
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¿Se han dormido hoy o qué? Vaya horitas de actualizar....
darkness II
Madmaxista
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Fotocasa sin embargo todo lo contrario, si continua así perderá los 380.000. No entiendo nada.
blancanegra
Madmaxista
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Nunca, en la naturaleza, se producen cambios bruscos como este:
El ritmo de crecimiento pasa de un dia para otro de 800-900 casas al día a 2000.
El número de anuncios nuevos, sin embargo, se mantiene estable cada dia (entorno a los 2.300).
Si el cambio en el ritmo de crecimiento se hubiera producido a lo largo de un mes o dos tendría mis dudas, salvo que también hubiera crecido, en ese mismo periodo el número de anuncios nuevos. En este último caso hubiera pensado que que cambio de tendencia tan brusco (1 ó 2 meses).
Pero es que se ha producido este cambio de un día para otro (y como digo sin incremento del número de anuncios nuevos). No es creible.
No hagamos como los economistas a los que les cegaban los números sin analizar que había detrás de ellos. Era tan inviable y tan falso el crecimiento de nuestra economía en los años del ladrillo (nunca ibamos a alcanzar a Alemania, por mucho que las cifras de crecimiento...). es tan inviable, digo, como la tasa de crecimiento del stock de viviendas de idealista en las dos últimas semanas.
Seamos serios. No hagamos como los políticos españolas.
El ritmo de crecimiento pasa de un dia para otro de 800-900 casas al día a 2000.
El número de anuncios nuevos, sin embargo, se mantiene estable cada dia (entorno a los 2.300).
Si el cambio en el ritmo de crecimiento se hubiera producido a lo largo de un mes o dos tendría mis dudas, salvo que también hubiera crecido, en ese mismo periodo el número de anuncios nuevos. En este último caso hubiera pensado que que cambio de tendencia tan brusco (1 ó 2 meses).
Pero es que se ha producido este cambio de un día para otro (y como digo sin incremento del número de anuncios nuevos). No es creible.
No hagamos como los economistas a los que les cegaban los números sin analizar que había detrás de ellos. Era tan inviable y tan falso el crecimiento de nuestra economía en los años del ladrillo (nunca ibamos a alcanzar a Alemania, por mucho que las cifras de crecimiento...). es tan inviable, digo, como la tasa de crecimiento del stock de viviendas de idealista en las dos últimas semanas.
Seamos serios. No hagamos como los políticos españolas.
Rojillo_
Madmaxista
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otropepito
Madmaxista
Supongo que los que seguís este hilo ya habréis comentado que posiblemente parte del crecimiento del número de anuncios puede deberse UN POCO también a:
-El éxito del propio portal "idealista" que se está convirtiendo en una referencia hasta para el INE.
-El uso cada vez más extendido del "intelné".
-El que haya cerrado la inmobiliaria de la esquina y que ahora no queda ninguna por el barrio.
-El efecto "estampida" por el cual para vender un piso ahora, el propietario sabe que además de ponerlo en el segundamano de papel, lo debe poner en todos los portales inmobiliarios posibles, pegar carteles por la calle y dar el ****** a todos sus conocidos y familiares.
Que además del tema burbujil se deben contemplar más factores, leñe.
-El éxito del propio portal "idealista" que se está convirtiendo en una referencia hasta para el INE.
-El uso cada vez más extendido del "intelné".
-El que haya cerrado la inmobiliaria de la esquina y que ahora no queda ninguna por el barrio.
-El efecto "estampida" por el cual para vender un piso ahora, el propietario sabe que además de ponerlo en el segundamano de papel, lo debe poner en todos los portales inmobiliarios posibles, pegar carteles por la calle y dar el ****** a todos sus conocidos y familiares.
Que además del tema burbujil se deben contemplar más factores, leñe.
blancanegra
Madmaxista
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Podemos estar de acuerdo (y lo estamos) en que el stock de pisos en venta es enorme, mucho mayor que los 347.000 de idealista.
Pero los cambios habidos en el crecimiento de idealista.com, convierten a esta cifra en un pesimo indicador.
Todos sabemos que el stock es muy grande y que está creciendo, pero idealista ya no sirve como indicador de lo que todos sabemos.
otropepito
Madmaxista
¿Por qué crees que ya no sirve como indicador? ¡explícate hombre!
Yo le puedo poner algunas pegas pero lo veo como el indicador más fiable que existe.
Lo que sí es raro es que ahora que están subiendo un poquito las ventas, en idealista siga subiendo el stock a un ritmo bestial. Sí, sí, las ventas están subiendo un poco este trimestre por los desaprensivos que creen que ahora es el momento.
blancanegra
Madmaxista
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muyer si no te importa.
Las cifras son erroneas. El crecimiento demedido de estas semanas no tiene otra explicación que error en la limpieza diaria de los repetidos en idealista.
Sabemos que crece la cifra de pisos en venta? Si, Lo suponemos. Pero las cifras de idealista no prueban ahora nada.
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