Se vende pueblo de Zamora. Salto de Castro

Que grande.

Compran un pueblo.

"Rehabilitan".

Venden al doble del precio de compra.

BRVTAL.

Y la rehabilitación a saber donde estará, hay gente que se ha grabado en el famoso pueblo porque salía en los periódicos y medios digitales como "se vende pueblo en España", y claro... techos caídos, muros agujereados, ventanas del año de la polca, comida por la humedad y sin cristales. Pavimentos destrozados, vigas casi quebradas...

¿Estamos ante un Mussel 2.0? ¿Ha sido Calatrava?
 
Es que cuidado 35 años de abandono...Si hubiera estado cerrado a cal y canto y con un mínimo mantenimiento podría aguantar, pero 35 años a la intemperie se comen cualquier edificio paco de ladrillo y cemento.
 
Esas casas cerradas + ese río que se ve en las fotos....humedades hasta en el techo y a saber cómo estarán los techos como dice @rafabogado

Y seguramente sean muros de piedra, por lo que las humedades están garantizadas, y los techos tendrán vigas de madera, que habría que ver cómo están esas vigas y si no llevan sorpresa tipo carcoma o está la madera podrida.
 
Pichorrica dijo:
Esas casas cerradas + ese río que se ve en las fotos....humedades hasta en el techo y a saber cómo estarán los techos como dice @rafabogado

Y seguramente sean muros de piedra, por lo que las humedades están garantizadas, y los techos tendrán vigas de madera, que habría que ver cómo están esas vigas y si no llevan sorpresa tipo carcoma o está la madera podrida.
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He visto el video que puso el conforero y el conjunto está peor de lo que parecía, pero, quitando un edificio en el que ha cedido el suelo, el resto está como podía esperarse, o sea, aceptable y sin grandes gastos para remodelarlo.

Eso sí, un lavado de cara eran 150 mil euros... y visto el video... la cosa se va a 400 mil euros porque en un edificio hay que reforzar estructura e incluso puede salir más barato tirarlo y volver a levantarlo (el de las grietas).

Si llegase luz y agua y con el estado que tienen las edificaciones, el precio de 260.000 euros en el que compraron era una ganga, porque puedes reformarlo por zonas y estás metiendo dinero a la vez que lo reinviertes en arreglar y todo a 0 impuestos.

Pero claro, la trampa de eso es que hablamos de un pastizal entubando hasta donde puedas conectarte. Como dije, eso se puede llamar 1.5M... 2M... 3M... a saber dónde te piden conectarte... a cuantos cientos de metros o kilómetros y pagando tú toda la acometida y los tras*formadores.
 
rafabogado dijo:
Efectivamente, solo hay que darle un lavado de cara estético. Aunque sea poco (porque lo importante está bien) eso se llama 100-200 mil euros, porque te pones a cambiar tantas ventanas y puertas y se te va un pico...

Como has visto, hay pueblos "derroídos" cerca = no llega la luz ni el agua a la zona (suele ser lo normal).

Para que llegue luz y agua tienes que pagar un disparate. Por ejemplo, para la luz... conectarte al punto más cercano y pagar la "ampliación", o sea, los nuevos tras*formadores, más los tubos gigantescos soterrados que lleguen a ese punto más cercano donde sí haya luz. Punto que puede estar a 3 kilómetros (tras atravesar 4 pueblos abandonados). Y eso se llama 1-2-3 millones de euros.

Con el agua, otro tanto de lo mismo. Aunque yo conozco mejor el tema de la luz porque he intervenido en Proyectos de ese tipo.

Claro que con la luz puedes intentar tirar con la solar... pero el gasto de placas y baterías para dar luz sobreabundante (o sea, que un día nublado con el resort lleno no se quede la gente a dos velas) es cercano a lo que cuesta la acometida hasta el punto de luz general.

La gente compra estas cosas como "gangaza" preguntándose: ¿cómo me ha podido a mí pasar esto? esta oportunidad parecida a la lotería.

Hasta que empiezas a hacer obras y ves dónde estaba el gato muerto y que el listo fue el que te lo vendió.

Entonces vendes intentando recuperar lo puesto y pagas publirreportajes.

No digo que sea este el caso... pero los he visto clavaditos.
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Pero si hasta un rumano cuando va a comprar una casa lo primero que pide es que los papeles del agua y la luz esten ok y a un hempresaurio de alto copete se le pasa por alto?
 
TAFKA Sanstalin dijo:
Pero si hasta un rumano cuando va a comprar una casa lo primero que pide es que los papeles del agua y la luz esten ok y a un hempresaurio de alto copete se le pasa por alto?
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Pero son productos diferentes.

Cuando compras algo así compras una "unidad productiva" o una "oportunidad de inversión".

No compras 44 pisos para vivir en ellos con los 44 boletines de la luz y el agua.

Compras a muy bajo precio porque sabes que lo que compras hay que "procesarlo", buscar profesionales, darle forma legal, etc.

Lo que pasa es que a veces lo que te encuentras es muy pero que muy superior a lo que te podías imaginar.

Este parece ser el caso. Y no venden al mismo precio que compraron porque entonces uno pensaría en que hay trampa y por eso lo largas rápido. Lo vendes con un suplemento tras haber hecho algo para que parezca que algo te surgió que te impide seguir... pero que el proyecto es huevonudo y "ya lo han empezado" y por eso te piden X más al estar desarrollado, con los planos y eso... "nada más que para que sigas y te hagas rico tú en vez de el vendedor" roto2
 
Una aldea enclavada en terreno abrupto pedregoso, sin tierras buenas para el cultivo y con el típico clima continentalizado castellano de mucho calor en verano y mucho frío en invierno.

Normal que está abandonado.
 
Pero a ver, yo hay una cosa que no entiendo...cómo se "compra" un pueblo? Quiero decir, la empresa esa habrá comprado las casas y la iglesia y todo eso de forma individual, o también son dueños de las calles (se supone que las calles, sistema de alcantarillado, etc son propiedad pública y pertenece al estado, no se puede comprar)?
 
El estado español paga algo a los pueblos?
Es que el único negocio que veo es hacerse alcalde, ponerse un sueldo y cobrarlo de las subvenciones que te den al pueblo.
Si luego además tienes casa, huerto y bosque pues miel sobre hojuelas
 
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