Los impuestos pesan en el precio, pero el elemento clave es el SUELO. De manera intrínseca, su coste es cero. Su precio lo establece el mercado : vale lo que alguien quiera/pueda pagar por él. Dicho de otro modo : es el producto ideal para especular.
Un chalet que en las inmediaciones de Madrid tiene un precio de venta de 1 millón de euros, en Cáceres se va a vender (no sin dificultad) por 300K€. Sin embargo el coste de construcción es el mismo. Y los impuestos similares (en porcentaje). La diferencia es el suelo.
