[Regeneración democrática] Ramón Espinar ganó 30.000 euros vendiendo su vivienda sin llegar a ocupar

animosa dijo:

Menudo sinverguenza esta hecho Ramon Espinar , y hablo con conocimiento de causa porque yo me compre una VPO o tambien llamada VPPB en Alcorcon por esas mismas fechas (Junio de 2010)

La cuestion fundamental es que una persona NORMAL en esa situacion, con una beca que no llega a los 500 euros, no puede justificar la venta del piso a las pocas semanas de la compra, porque "no puede hacer frente a una letra de 580 euros con una beca de 480 euros".

Si no puede hacer frente, por que el banco le concede la hipoteca? yo pase por lo mismo con Bankia, y os digo que es imposible que a un becario le den la hipoteca sin avales. Y con avales ni siquiera se lo dan a cualquiera, el avalista debe ser muy solvente. Tiene toda la pinta de que ha sido avalado por el padre, el de la tarjeta black.

Eso será cosa del banco ¿no?. En aquellos años los bancos hacían verdaderas burradas, y era lo normal. Aparte, .... ¿verdaderamente tu sabes si alguien le ha avalado o no?

Si no puede hacer frente, por que no renuncia al piso antes de meterse en el fregado de firmar la hipoteca con la compraventa? eso ya tira por tierra toda justificacion.

¿Y por qué iba a hacer tal cosa temiendo una alternativa economicamente mejor para él, que era completar la compra y luego vender. Le pudo salir mal, pero le salió bien, y eso prueba que era él quien estaba en lo correcto, no tu

Una persona normal si ve que no puede hacer frente a la hipoteca, lo que hace es renunciar y recuperar el dinero metido. Lo de comprarlo e inmediatamente venderlo no lo hace nadie, salvo que quieras especular. Y la gente que realmente no puede no tiene ni opcion a especular porque los bancos directamente le deniengan la hipoteca y no tienen mas remedio (por obligacion) que renunciar.

Entre el momento del primer pago y el de la venta pasan varios años. Tal vez haya sido especulación (el único que sabe con que intención hizo esa compra es él, y los demás no podemos hacer otra cosa que elucubrar al respecto, y en particular jamás podremos probar cuales fueron sus verdaderos motivos), pero en todo caso, no a corto plazo

Mi conclusion con conocimiento de causa como adjudicataria y compradora de una VPO en Alcorcon, es que este tio se compro el piso con la clara intencion de revenderlo para sacarse un dinerillo de la plusvalia. Mas si cabe sabiendo como estaba en ese momento de revuelto el mercado inmobiliario (para cualquier asiduo de burbuja.info en 2010 era evidente) pues la opcion mas "segura" era comprar una VPO rebajada y vender muy rapidamente a un precio mas alto, antes de que el mercado siguiera cayendo como efectivamente fue.

La falsa humildad de que vive de alquiler queda igualmente desmontada con que si los precios de la vivienda libre han ido bajando desde 2010, pues la posicion mas logica para la gente era no invertir en algo que se devaluaba. Ahora en 2016 la situacion es diferente, pero la plusvalia no hubiera sido mucho mayor si hubiese retenido el piso durante 6 años para venderlo ahora.

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