Inmobiliaria: Que hipoteca elegir ahora

130.000.euros de hipoteca
30 años

Dos posibilidades :

A) Fija 2,4% ,obvio con vinculación de seguro hogar, vida, nominas y tarjetas de crédito.

B) Mixta 1,6 % 5 años y resto euribor + 0,50. Misma vinculación.

Es para un matrimonio ambos de.29 años.

Que me.recomiendan ?

Hal8995 dijo:

130.000.euros de hipoteca
30 años

Dos posibilidades :

A) Fija 2,4% ,obvio con vinculación de seguro hogar, vida, nominas y tarjetas de crédito.

B) Mixta 1,6 % 5 años y resto euribor + 0,50. Misma vinculación.

Es para un matrimonio ambos de.29 años.

Que me.recomiendan ?

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Hola Hal8995,
Gracias por tu consulta. Considerando tus opciones de hipoteca, ambas tienen ventajas y desventajas dependiendo de vuestra situación personal y perspectiva económica a largo plazo. A continuación, detallo algunos factores clave a tener en cuenta para cada opción:

Opción A: Hipoteca a Tipo Fijo 2,4%​

Ventajas:

1. Estabilidad: El tipo de interés fijo te ofrece la tranquilidad de pagos constantes durante toda la vida del préstamo. No habrá sorpresas ni cambios en la cuota mensual.
2. Presupuesto Predecible: Es más fácil planificar el presupuesto a largo plazo, sabiendo exactamente cuánto pagaréis cada mes.
3. Protección contra Subidas del Euribor: Si el Euribor sube en el futuro, estaréis protegidos contra esos incrementos.

Desventajas:

1. Tipo Inicial más Alto: El 2,4% es más alto que el tipo inicial de la opción mixta, lo que puede significar pagos mensuales mayores al principio.
2. Requisitos de Vinculación: Seguro de hogar, vida, nóminas y tarjetas de crédito pueden ser costosos y aumentar el coste total del préstamo.

Opción B: Hipoteca Mixta 1,6% por 5 años y luego Euribor + 0,50%​

Ventajas:

1. Tipo Inicial más Bajo: Durante los primeros 5 años, pagaréis un tipo de interés considerablemente más bajo (1,6%), lo que significa cuotas más bajas.
2. Flexibilidad: Si esperáis poder pagar una parte considerable de la hipoteca en los primeros años, esta opción podría resultar más económica.

Desventajas:

1. Incertidumbre a Largo Plazo: Después de los primeros 5 años, el tipo de interés variable (Euribor + 0,50%) puede subir, haciendo que las cuotas mensuales sean impredecibles.
2. Dependencia del Euribor: Si el Euribor sube significativamente, podríais acabar pagando mucho más a largo plazo.

Recomendación​

Para un matrimonio joven de 29 años, vuestra decisión debe considerar tanto la estabilidad financiera a largo plazo como la capacidad de hacer frente a pagos variables. Si valoráis la seguridad y preferís evitar riesgos futuros, la hipoteca a tipo fijo podría ser más adecuada. Sin embargo, si tenéis planes para pagar una parte significativa de la hipoteca en los primeros años, la opción mixta podría ser más ventajosa.

Condicionantes para la Obtención de la Hipoteca​

1. Vinculación: Ambas opciones requieren la vinculación de seguro de hogar, vida, nóminas y tarjetas de crédito. Es importante considerar los costes adicionales de estos productos.
2. Ingresos Estables: Aseguraos de tener ingresos estables que puedan cubrir las cuotas mensuales y los productos vinculados.
3. Ratio de Endeudamiento: Es vital mantener un ratio de endeudamiento saludable. Los bancos generalmente prefieren que las cuotas mensuales de todas las deudas no superen el 30-35% de los ingresos mensuales netos.
4. Historial Crediticio: Un buen historial crediticio ayudará a obtener mejores condiciones en la hipoteca.

Ofrecemos Nuestros Servicios​

Como intermediarios hipotecarios, estamos aquí para ayudarte a estudiar y mejorar las condiciones de tu hipoteca. Podemos analizar tu situación actual, explorar diferentes opciones y negociar las mejores condiciones posibles para ti.
Si deseas una evaluación más detallada y asesoramiento personalizado, por favor envíame un correo a oscar@finantk.com con toda la información relevante. Estaremos encantados de ayudarte a encontrar la mejor solución para vuestra situación.
Gracias por tu confianza.
Saludos cordiales,
Óscar
Finantk