hipoteca a tipo fijo o tipo variable

Also Starring dijo:
A ver que me recomiendan los ejpertos y oráculos del foro de entre estas 3 opciones para hipoteca a 30 años de 227.000 euros:

  • Entidad Uno: hipoteca a tipo de fijo 2,75% SIN VINCULACIONES DE NINGÚN TIPO
  • Entidad Dos: hipoteca mixta: 10 años a tipo fijo (2,66%), resto del préstamo al 0,55 más Euribor. VINCULACIÓN: nómina, seguro de hogar y seguro de vida.
  • Entidad Tres: hipoteca mixta: 2 años a tipo fijo (2,30%), resto del préstamo al 0,48 más Euribor. VINCULACIÓN: nómina, seguro de hogar y seguro de vida.

La entidad Uno es un banco tradicional importante, las Dos y Tres son bancos online filiales de bancos tradicionales. En teoría, en los tres casos no hay comisiones de mantenimiento en la cuenta. Las entidades uno y tres no tienen comisión por amortización total.
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La primera.
Por curiosidad, ¿Entidades?
Saludos.
 
Ratziel dijo:
Con la información que das no se puede saber. No dices si los intereses son TIN o TAE. Intuyo que son TIN, por lo que las opciones dos y tres son claramente muchiiísimo más caras que la opción uno.
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1ª: TIN 2,75% TAE 3,29%
2ª: TIN 2,66% TAE 4,27%
3ª: TIN 2,30% TAE 4,68%
 
Yo acabo de firmar una parecida con BBVA: 2,84% fija a 25 años. 120K. Sin vinculaciones.

Con comisión por cancelación parcial o total, pero exenta si no amortizo más del 25% del capital pendiente.

Estaba buscando una mixta, pero al ver las condiciones de la fija me metí de cabeza...
 
Also Starring dijo:
En 10 años no creo, aunque seremos dos cotitulares de la hipoteca, con los gastos de un niño pequeño lo veo difícil, lo veo más posible en unos 17-18 años.
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Si tienes un hijo pequeño, mayor razón para no firmar interés variable a treinta años vista. Con la hoja que he colgado y mínimos conocimientos se pueden hacer cálculos de lo que pasaría en distintos escenarios, y, por favor, hazlos antes de firmar sea lo que sea lo que escojas, incluyendo escenarios malos o muy malos...
 
Última edición:
Also Starring dijo:
A ver que me recomiendan los ejpertos y oráculos del foro de entre estas 3 opciones para hipoteca a 30 años de 227.000 euros:

  • Entidad Uno: hipoteca a tipo de fijo 2,75% SIN VINCULACIONES DE NINGÚN TIPO
  • Entidad Dos: hipoteca mixta: 10 años a tipo fijo (2,66%), resto del préstamo al 0,55 más Euribor. VINCULACIÓN: nómina, seguro de hogar y seguro de vida.
  • Entidad Tres: hipoteca mixta: 2 años a tipo fijo (2,30%), resto del préstamo al 0,48 más Euribor. VINCULACIÓN: nómina, seguro de hogar y seguro de vida.

La entidad Uno es un banco tradicional importante, las Dos y Tres son bancos online filiales de bancos tradicionales. En teoría, en los tres casos no hay comisiones de mantenimiento en la cuenta. Las entidades uno y tres no tienen comisión por amortización total.
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la 3 pero sin vinculaciones
 
La uno, y siempre sin gastos por amortizar total o parcial.

Si baja mucho el euribor, siempre podrás llevarte la hipoteca a otro banco con un fijo menor.
 
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