Seagrams
Himbersor
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Para un edificio de 3 plantas. Es decir: bajo+ 3 plantas (no sé si esto se consideran 3 o 4 plantas)
Me han ofrecido un edificio del año de la polca a precio de derribo y me estoy planteando comprarlo, reformarlo, quedarme con un piso y vender los otros dos. El bajo era un bar que ahora mismo está cerrado, pero me planteo hacer plazas de garaje porque la zona tiene muy mal aparcamiento.
El plan sería:
- Comprar el edificio (90.000€ sin contar impuestos)
- Pedir hipoteca para hacer la reforma poniendo como aval digamos 2 pisos. Habría que reformarlo entero porque la última reforma fue en los 70. Esto sería pastear + pintar de derechasda o poner de derechasda ventilada, cambiar ventanas, puertas, tapiar el bajo, instalar el porton automático, renovar instalación eléctrica y fontanería, suelos, tirar cocinas y alicatar, cambiar baños... Y sobretodo poner un ascensor, que no tengo ni idea de cuánto podría costar. No sé si me dejo algo.
Seguro que en alguno de vuestros edificios han puesto ascensor hace poco, a ver si me podéis orientar. Y decirme cómo veis mi plan. Decir que creo que los pisos los podría vender fácilmente y en poco tiempo por 120k cada uno. Sería un piso por planta, de 100m2 con 3 habitaciones, plaza de garaje y no sé si me dará para pequeños trasteros en el bajo. La ubicación es buena. Céntrica pero tranquila. Los pisos tienen mucha salida en ese lugar.
El plan sería recuperar gran parte de la inversión de la compra + la reforma y que mi piso me quedase por cuatro duros. Aunque también podría plantearme poner los otros dos pisos en alquiler, que serían 500 leuros cada uno
Me han ofrecido un edificio del año de la polca a precio de derribo y me estoy planteando comprarlo, reformarlo, quedarme con un piso y vender los otros dos. El bajo era un bar que ahora mismo está cerrado, pero me planteo hacer plazas de garaje porque la zona tiene muy mal aparcamiento.
El plan sería:
- Comprar el edificio (90.000€ sin contar impuestos)
- Pedir hipoteca para hacer la reforma poniendo como aval digamos 2 pisos. Habría que reformarlo entero porque la última reforma fue en los 70. Esto sería pastear + pintar de derechasda o poner de derechasda ventilada, cambiar ventanas, puertas, tapiar el bajo, instalar el porton automático, renovar instalación eléctrica y fontanería, suelos, tirar cocinas y alicatar, cambiar baños... Y sobretodo poner un ascensor, que no tengo ni idea de cuánto podría costar. No sé si me dejo algo.
Seguro que en alguno de vuestros edificios han puesto ascensor hace poco, a ver si me podéis orientar. Y decirme cómo veis mi plan. Decir que creo que los pisos los podría vender fácilmente y en poco tiempo por 120k cada uno. Sería un piso por planta, de 100m2 con 3 habitaciones, plaza de garaje y no sé si me dará para pequeños trasteros en el bajo. La ubicación es buena. Céntrica pero tranquila. Los pisos tienen mucha salida en ese lugar.
El plan sería recuperar gran parte de la inversión de la compra + la reforma y que mi piso me quedase por cuatro duros. Aunque también podría plantearme poner los otros dos pisos en alquiler, que serían 500 leuros cada uno
