maggneto
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Un tsunami de ladrillo llega a Seseña: planea 13.825 viviendas que dejan pequeño el sueño de 'El Pocero'
Redactado por el Gobierno municipal del PSOE, Unidas Podemos y Más Seseña, declara residenciales los terrenos situados entre el casco histórico y la autovía, que ahora mismo son auténticos secarrales, pero que podrían llegar a albergar "hasta 13.825 viviendas", más incluso de las que soñó 'El Pocero', fallecido el año pasado por cobi19.
Es casi una metáfora de lo que la construcción supuso para este municipio del norte de Toledo de 27.066 habitantes, en la frontera con Madrid, y que en su día fue el paradigma de los excesos de la burbuja inmobiliaria de la mano del polémico Francisco Hernando 'El Pocero'.
Rodeado de archivadores por todos lados, el socialista Guerra señala aquí y allá en el mapa, y empieza a enumerar el nombre de las parcelas, que se asemejan a las matrículas de los coches. Se conoce al milímetro cada detalle del plano.
"Aquí estará el sector de Parquijote, que son 4,5 millones de metros cuadrados de suelo que según el nuevo Plan de Ordenación Municipal (POM) se dedicará a actividades económicas, tejido industrial, para generar empleo", dice apuntando un vasto terreno al sur del casco antiguo de Seseña.
Las nuevas construcciones tendrán entre cuatro y cinco plantas, ya que si se continúa con el desarrollo unifamiliar -chalés- que hay, por ejemplo en Seseña Nuevo, la dotación de servicios se haría "insostenible". "Es que los IBIs que se cobran no son muy elevados. Este es un municipio de gente trabajadora y subir en exceso la carga impositiva se le hace difícil al ciudadano", asegura el concejal.
"Estamos a un ritmo de venta muy bueno, de unas 30 o 40 casas al mes entre todas las inmobiliarias. De aquí a finales de año no quedará ninguna vivienda libre y entonces los precios subirán de forma brusca. En alquiler las casas apenas duran ya dos o tres días, se alquila rápido", resume Sergio Montero, de Mediaciones Inmobiliarias, que tiene una oficina en un local de El Quiñón con cinco empleados y cuya actividad entre semana no tiene nada que ver con el fin de semana, cuando hay más visitas.
Los pisos de dos habitaciones que se comercializan ahora, de materiales de primera calidad, con piscina olímpica, trastero y plaza de garaje, se venden por 119.000 euros, un precio que sigue siendo económico con respecto a lo que valían en su día. Aun así está alejado de los 50.000 euros que llegaron a costar estas viviendas hace cuatro años, cuando las comercializadoras querían impulsar las ventas en una olvidada Seseña que ahora ha cogido brillo.
"Es que por 130.000 euros", afirma el comercial, "te puedes comprar, por ejemplo, un piso en el barrio de El Naranjo de Fuenlabrada, pero, claro, tiene 40 años. Aquí son a estrenar y con piscina y trastero". "Las viviendas siguen siendo mas baratas que en Madrid y eso es un gran reclamo", añade el concejal de Urbanismo.
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