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Cómo sacar a un inquilino jovenlandeseso de tu casa
Hay que actuar rápidamente en cuanto se empiecen a hacer habituales los retrasos




Autor: Eduardo (Colaborador de idealista news)
5 Octubre 2022, 0:42


Uno de los mayores temores de los propietarios es alquilar su vivienda a un arrendatario que termine por no pagar la renta. ¿Qué se debe hacer en estos casos? Te contamos cómo sacar a un inquilino jovenlandeseso de tu piso.
La crisis económica derivada de la esa época en el 2020 de la que yo le hablo y la inflación están aumentando la jovenlandesesidad en España. Actualmente, hay que prestar mucha atención a quién se alquila una vivienda. Para prevenirse, lo mejor es consultar el fichero de jovenlandesesos.

¿Cómo sacar a un inquilino jovenlandeseso?
Hay que ser tajante y actuar rápido. Cuando empiezan a sucederse los retrasos, es primordial tomar cartas en el asunto. El tiempo corre y juega a favor del deudor, que no estará perdiendo nada, sino todo lo contrario: vivir gratis en tu casa.
Aviso a inquilino jovenlandeseso
Lo primero que hay que hacer para sacar al inquilino jovenlandeseso es una comunicación en firme -la mejor opción es el burofax- en la que aparezca la cantidad que debe y el plazo que tiene para pagarla (se recomienda dar un mes). Tanto si el jovenlandeseso contesta al burofax, como si no, mientras no pague, se podrá interponer una demanda por impago y emprender el proceso de desahucio.
Demanda ante el juzgado
Siempre es aconsejable contratar los servicios de un abogado para este tipo de procesos, ya que se pueden incurrir en acciones que puedan perjudicarte como propietario. Después de la comunicación, hay que demandar al jovenlandeseso por impago. El juez tendrá que admitir a trámite dicha demanda. Una vez admitida, el secretario judicial da 10 días al inquilino para pagar la deuda antes de seguir con el proceso.
Para que el juzgado admita la demanda a trámite hay que aportar esta documentación:

• Contrato de alquiler suscrito entre el propietario y el inquilino jovenlandeseso
• Nota Simple del Registro de la Propiedad o escrituras que demuestran que el demandante es el propietario de la casa arrendada.
• Certificado de texto y acuses de recibo del burofax previamente enviado al jovenlandeseso.
• Justificantes de los demás gastos que no hayan sido pagados por el inquilino (facturas de electricidad, agua, gas, etc.).

Una vez el juzgado admita la demanda, el jovenlandeseso podrá: pagar la deuda, desalojar la vivienda u oponerse a la demanda. En caso de oponerse a la demanda, deberá de alegar que no está de acuerdo con la deuda que mantiene o que el propietario no le reclamó esas cantidades pero, al haber enviado el burofax, no podrá enervar la situación.
Proceso de desahucio
Por último, habrá que recurrir al desahucio para recuperar la vivienda. Este proceso judicial es dilatado en el tiempo (alrededor de un año) y supone un gasto de energía y de dinero, por lo que siempre habrá que tomar precauciones para evitar llegar a este punto. En todos los casos se recupera la casa, pero no siempre las cantidades adeudadas, ya que la mayoría de jovenlandesesos son insolventes. Cuando termina el proceso, el inquilino debe abandonar el piso, si no desaloja la vivienda, la policía podrá intervenir.

Qué no hay que hacer para sacar a un jovenlandeseso
Como aparece unas líneas más arriba, es conveniente contar con la ayuda de un abogado, ya que te orientará sobre cómo proceder. Sin embargo, hay que tener presentes las acciones en las que jamás se debe incurrir para sacar a un arrendatario que no paga:

• Cambiar la cerradura.
• Cortar los suministros.
• Amenazar al inquilino jovenlandeseso.
• Vender o alquilar la casa a otro inquilino.
• No mantener el piso en las condiciones mínimas de habitabilidad.

¿Cómo sacar a un inquilino jovenlandeseso sin contrato?
Alquilar un piso sin redactar un contrato de alquiler es todo un riesgo, ya que no hay ningún documento que certifique sobre qué bases y cláusulas se asienta el arrendamiento. Todo quedará supeditado a lo que digan las partes, lo que puede llevar a numerosos conflictos.
Cabe destacar que los desahucios por precario contra un arrendatario sin contrato se pueden realizar sin notificación previa (aunque siempre es aconsejable enviar un burofax). En el caso de querer sacar a un inquilino jovenlandeseso sin contrato, podrás hacerlo siguiendo los pasos descritos anteriormente, que son:

1. Mandar un burofax con la cantidad que debe y el plazo para subsanarla (un mes).
2. En caso de que no pague, interponer una demanda por impago en el juzgado.
3. Con la demanda puesta, iniciar el proceso de desahucio.

Cómo echar a un inquilino sin contrato
También podrás sacar a un arrendatario sin contrato si:

• Realiza actividades molestas, insalubres o ilegales en la vivienda.
• Si adviertes que ha cambiado la cerradura.
• Deja de pagar la renta o los suministros.
• Acomete obras que requieran consentimiento.
• Subarrienda sin permiso.

Cómo sacar a un inquilino jovenlandeseso de tu casa

Los quemo vivos, todo grabado a 1080p 60 fps (para que se vean bien las llamas) e inmediatamente me lo están multisubiendo a jewtube y twiter para deleite universal. Luego trullo y cuando salga lo mismo con toda la familia del juez/za que me haya juzgado.

Bien lo sabe Dios.