Smiling Jack
Madmaxista
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100.000 viviendas que no quiere nadie, menos los fondos.
100.000 viviendas que tendrán diferentes motivos para estar vacías, el más importante de los cuales será que ESTÉN EN EL MERCADO PERO AÚN NO SE HAYAN VENDIDO/ALQUILADO.
Sólo en Idealista hay como 25000 anuncios de vivienda en Madrid y otros 7500 de alquiler. Y no serán todos los que están, pero seguro que tampoco están todos los que son.
Luego habrá pisos de herencias en proindiviso con los herederos sacándose los ojos, habrá casas bajas amenazando ruina, habrá viviendas guardadas para cedérselas a los hijos, habrá vivienda de expats, habrá pisos en zonas no-go con los okupas dando palmas y haciendo fogatas... y habrá TAMBIÉN viviendas cerradas de langostos con miedo a alquilar, y viviendas de especuladores que no se quieren meter en fregaos porque piensan vender "cuando suban".
Por no hablar de las viviendas que están en el NOMERCADO: las que están "a la venta" a precios a los que no quiere comprar nadie, porque no son realistas.
En una ciudad con millón y medio de viviendas, que sólo haya 100,000 vacías es...
...es básicamente el motivo por el que los precios son los que son.
EDIT: añado, ¿Qué parte no entiende de que el número de viviendas vacías en Madrid LLEVA BAJANDO MÁS DE 20 AÑOS?
Que NI EN LA BURBUJA, NI DESPUÉS se ha construído vivienda suficiente para todos los hogares que se han formado.
