Lo del efecto de la inflación a los pisos como motivo de que el precio no caiga no lo acabo de ver.
La inflación no afecta a todos los activos por igual, y el precio de los pisos depende de la oferta y demanda como todo, más que de los materiales de construcción y los salarios, que sobre todo afecta a la obra nueva y de forma limitada, ya que el terreno es lo que se lleva la mayor parte de los costes en España.
Ahora tenemos inflación en muchas cosas, pero no tiene por qué afectar a los pisos, diría. Por ejemplo, todos estos últimos años, hemos tenido inflaciones (oficiales) muy bajas, mientras que los pisos (y otros activos) han subido escandalosamente, no sé cuanto pero en España más del 5% anual seguro, componiendo cada año. No sé por qué ahora no podría pasar lo contrario. De hecho, para quien tenga dinero, cada vez sale más a cuenta dejarlo en un plazo fijo sin riesgo, por ejemplo al 4% (líquido, sin riesgo), en lugar de comprar para alquilar o vivir. Por ejemplo, 400.000 € x 0.04 - 20% hacienda / 12 meses = 1060 € al mes.
La inflación no afecta a todos los activos por igual, y el precio de los pisos depende de la oferta y demanda como todo, más que de los materiales de construcción y los salarios, que sobre todo afecta a la obra nueva y de forma limitada, ya que el terreno es lo que se lleva la mayor parte de los costes en España.
Ahora tenemos inflación en muchas cosas, pero no tiene por qué afectar a los pisos, diría. Por ejemplo, todos estos últimos años, hemos tenido inflaciones (oficiales) muy bajas, mientras que los pisos (y otros activos) han subido escandalosamente, no sé cuanto pero en España más del 5% anual seguro, componiendo cada año. No sé por qué ahora no podría pasar lo contrario. De hecho, para quien tenga dinero, cada vez sale más a cuenta dejarlo en un plazo fijo sin riesgo, por ejemplo al 4% (líquido, sin riesgo), en lugar de comprar para alquilar o vivir. Por ejemplo, 400.000 € x 0.04 - 20% hacienda / 12 meses = 1060 € al mes.
