melchor rodriguez
Madmaxista
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Salvo en este foro no veo que en la opinión pública o publicada se remarca que la causa final de la falta de vivienda es la política de facto desde el fin de la esa época en el 2020 de la que yo le hablo con las fronteras abiertas. Es el elefante en la habitación y no se quiere verlo.
La vivienda debido a nuestra legislación no es producto convencional. Es un bien muy especial. Necesita suelo urbano. Es escaso por una razón esencial: para desarrollarlo se necesita cubrir los servicios esenciales públicos (desde centros educativos/sanitarios o proveer la actuación de bomberos. No es baladí la limitación de altura para que llegue la escalera de los bomberos). Es decir, no tener "chabolismo" o no tener "favelas".
Es tan escaso que desde su proyecto hasta su ejecución puede tardar años. Por eso, se necesita un control de la demanda de creación de hogares que sea muy estricta. Adaptar oferta y demanda en el tiempo. Por eso, la población debe crecer a ritmos óptimos. Muy lentamente para poder construir el parque de viviendas necesarias.
España ha crecido la población a ritmo brutal (a pesar del envejecimiento acusado) desde 2021 y eso provoca que la escasa oferta de viviendas no cubre la alta demanda. Ya por sí la oferta está limitada por: 1. No hay financiación bancaria (no repetir el error crítico de 2002). 2. No se desarrollan nuevos suelos urbanos (los que había eran de la etapa loca de 2002 hasta 2008). 3. El Estado no construye masivamente vivienda social.
El elefante es tal que que debe desaparecer de la habitación sino nunca se solucionará el problema crítico. Limitas la llegada masiva de pagapensiones sino nunca solucionarás la falta de vivienda.
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La vivienda debido a nuestra legislación no es producto convencional. Es un bien muy especial. Necesita suelo urbano. Es escaso por una razón esencial: para desarrollarlo se necesita cubrir los servicios esenciales públicos (desde centros educativos/sanitarios o proveer la actuación de bomberos. No es baladí la limitación de altura para que llegue la escalera de los bomberos). Es decir, no tener "chabolismo" o no tener "favelas".
Es tan escaso que desde su proyecto hasta su ejecución puede tardar años. Por eso, se necesita un control de la demanda de creación de hogares que sea muy estricta. Adaptar oferta y demanda en el tiempo. Por eso, la población debe crecer a ritmos óptimos. Muy lentamente para poder construir el parque de viviendas necesarias.
España ha crecido la población a ritmo brutal (a pesar del envejecimiento acusado) desde 2021 y eso provoca que la escasa oferta de viviendas no cubre la alta demanda. Ya por sí la oferta está limitada por: 1. No hay financiación bancaria (no repetir el error crítico de 2002). 2. No se desarrollan nuevos suelos urbanos (los que había eran de la etapa loca de 2002 hasta 2008). 3. El Estado no construye masivamente vivienda social.
El elefante es tal que que debe desaparecer de la habitación sino nunca se solucionará el problema crítico. Limitas la llegada masiva de pagapensiones sino nunca solucionarás la falta de vivienda.
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