Inmobiliaria: La ciudad de méxico aprueba ley para expropiar viviendas. ¿desaparece la propiedad privada?

La aprobación de la reforma ha causado miles de reacciones negativas, pues aseguran que el Estado podrá expropiar en cualquier momento inmuebles para su propio beneficio; aquí te explicamos cuáles son los cambios​

PorRubi Martinez
03 Sep, 2024 10:22 p.m. ESP
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El jefe de gobierno de la CDMX celebró la reforma al artículo 3 de la Constitución local. (@martibatres)
La tarde del 2 de septiembre, el Gobierno de la Ciudad de México oficializó el decreto que modifica el artículo 3 de la Constitución local referente al respeto de la propiedad privada, pública y social. El hecho ha causado polémica, pues muchos aseguran que ahora el Estado es dueño de las casas, departamentos e inmuebles de las y los habitantes de la capital. Pero, ¿sabes cuáles fueron los cambios? Aquí te explicamos.
De acuerdo con lo informado a través de la Gaceta Oficial de la Ciudad de México, el cambio fundamental al artículo 3 establece que, ahora, la propiedad privada se presentará “en los mismos términos que el artículo 27 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos”.
Anteriormente, la Constitución de la Ciudad de México establecía que el gobierno asume como principios:
“El respeto a los derechos humanos, la defensa del Estado democrático y social, el diálogo social, la cultura de la paz y la no violencia, el desarrollo económico sustentable (...), la erradicación de la pobreza, el respeto a la propiedad privada, la igualdad sustantiva, la no discriminación...”.
Ilustrativa. Departamentos en la CDMX. (Fiscalía de CDMX)
Aunque ambas presentaciones hacen referencia a la propiedad privada, con la reforma se reconoce que:
“La propiedad de las tierras y aguas comprendidas dentro de los límites del territorio nacional, corresponde originalmente a la Nación, la cual, ha tenido y tiene el derecho de tras*mitir el dominio de ellas a los particulares, constituyendo la propiedad privada”.
En dicho artículo también se establece que la nación tendrá en todo tiempo el derecho de imponer a la propiedad privada las modalidades que dicte el interés público, así como el de regular el aprovechamiento de los elementos naturales susceptibles de aprobación.
No obstante, distinto a lo que muchos refieren a través de redes sociales, la propiedad privada “no puede ser expropiada sino por causa de utilidad pública”, así como “mediante indemnización”.
Para Martí Batres Guadarrama, jefe de Gobierno de la CDMX, mediante esta reforma queda salvaguardado el interés superior de la nación, de la ciudad y de lo público, así como también quedan protegidas la propiedad privada, la propiedad pública y la propiedad social.
El jefe de Gobierno de la CDMX, Martí Batres. (@martibatres)

¿Qué se entiende por propiedad privada?​

De acuerdo con la Comisión Nacional de los Derechos Humanos (CNDH), el derecho a la propiedad privada es aquel que toda persona tiene de usar, gozar, disfrutar y disponer bienes de acuerdo a la ley.
No obstante, aunque la comisión establece que dicho derecho deberá ser protegido por el Estado, apunta que “en caso de interés público, y observando la debida indemnización” se puede restringir el derecho a “usar, disfrutar y disponer de ella”.
Dicha definición coincide con la interpretación del artículo 27 constitucional, que, en resumen, establece lo siguiente:

• Derecho de propiedad: Las personas tienen el derecho a poseer propiedades privadas, pero este derecho no es absoluto y está sujeto a regulaciones.
• Restricciones y uso social: La propiedad privada debe cumplir una función social y respetar las disposiciones de uso del suelo y desarrollo urbano.
• Expropiación: El Estado puede expropiar propiedades privadas por causas de utilidad pública y mediante una indemnización.
• Propiedad de recursos naturales: Los recursos naturales del subsuelo son propiedad de la Nación, y el Estado tiene la facultad de otorgar concesiones para su explotación.

silverdaemon dijo:

la respuesta es SI

en tanto vivamos el que previsiblemente sea el pico poblacional del planeta, el siglo XXI será comunista

las políticas de tipos bajos post-lehman supusieron el traslado del comunismo a USA y la UE

imprimiendo dinero que regalas a los endeudados (tipos cero, hipotecas mucho mas baratas) base de robar a los ahorradores (letras y depósitos dan cero)

Efecto Cantillon - Wikipedia, la enciclopedia libre

es.wikipedia.org

y por efecto cantillon ese dinero nuevo llega primero a los mas cercanos a "la impresora" que lo metieron en bolsa e inmuebles, lo que retroalimenta el problema porque ahorá los que en teoría deberian haber sido beneficiados

-no pueden comprar bolsa a buen precio en su plan de pensiones (eso en españa de moento no parece relevante porque se siguen pagando las pensiones, en USA si lo es)

-no pueden acceder a viviendas a un precio razonable, en muchos sitios ya estan mas caras que antes de a crisis de 2008-2009

sudamérica salvo argentina ya esta tomada por el comunismo (y porque allí estaban hartos de décadas de socialcomunismo ladronzuelo)

la UE a efectos económicos casi casi, varios paises entre ellos españa no estan quebrados porque el BCE compra su deuda....esto no es distinto a cuando Cuba tenía estado del bienestar porque se lo pagaba la URSS desde Moscú

en USA puede que gane Kamala Harris

Daniel Lacalle cree que va a venir una destrucción de masa monetaria sin precedentes, personalmente me gustaría que fuese así para poder aspirar a bolsa o inmuebles a precios medianamente razonables, aunque esto último en España no lo veo nada claro por nuestra política de no tener fronteras efectivas

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Por no molestar y de manera sucinta, ¿en que se basa el bueno de Lacalle para tal afirmación?¿victoria de Trump?