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si, oye, vas a tardar poco en amortizar los 4.500.000 euros
Pongle que con el ITP mas reformas básicas sean 5.000.000 de pavos (y me quedo MUY corto)
7 habitaciones alquiladas (una para ti, que serías el casero)
a 2000 pavos al mes (y me voy muy largo, no creo que nadie pague 2000 pavos al mes pero aceptemos la esperpéntica posibilidad de que si)
Ingresas 14.000 pavos al mes
140.000 al año (quito los dos meses de verano)
MAS DE 35 AÑOS en recuperar la inversión sin tener en cuenta ibi's derramas, reformas posteriores, gastos de luz calefaccion y agua (que los inquilinos gastarian)......y suponiendo que encuentres cada año pirados que quieren pagar 2000 pavos al mes por vivir en una habitación ahí
Siendo mas realistas, si pudieses cobrar 1000 pavos al mes por habitación tardarías 70 años en recuperar la inversión
lo de poner ahí una residencia de estudiantes es ridículo