Extrañísimo CHALET DE 4.500.000 euros a la venta en MADRID-"patrimonio de gran valor para los arquitectos mas influyentes del mundo" OJO AL CSI

antiestética de huevones, y además como es "protegida" no te dejan tirarla. pardoazo. Lo único darle fuego y que parezca un accidente.
 
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si, oye, vas a tardar poco en amortizar los 4.500.000 euros

Pongle que con el ITP mas reformas básicas sean 5.000.000 de pavos (y me quedo MUY corto)

7 habitaciones alquiladas (una para ti, que serías el casero)

a 2000 pavos al mes (y me voy muy largo, no creo que nadie pague 2000 pavos al mes pero aceptemos la esperpéntica posibilidad de que si)

Ingresas 14.000 pavos al mes

140.000 al año (quito los dos meses de verano)

MAS DE 35 AÑOS en recuperar la inversión sin tener en cuenta ibi's derramas, reformas posteriores, gastos de luz calefaccion y agua (que los inquilinos gastarian)......y suponiendo que encuentres cada año pirados que quieren pagar 2000 pavos al mes por vivir en una habitación ahí

Siendo mas realistas, si pudieses cobrar 1000 pavos al mes por habitación tardarías 70 años en recuperar la inversión

lo de poner ahí una residencia de estudiantes es ridículo

cómo te pasas. los 4,5 son negociables y con 2 millones dejas la casa perfecta (y te sobra). Está impermeabilizada, reforzada con hormigón armado (piscina incluida) y revestida y terminada con materiales de primera calidad, tiene suelos radiantes y canalización para aire acondicionado. Hay que lijar y barnizar maderas, rehacer / hacer baños y la cocina, reorganizar / tabicar dormitorios, revisar instalación eléctrica y pintar. Se trata de conservar el espíritu original de la casa , que es minimalista, no de replicar el interior de un palacio rococó.

Es un espacio de co-living ideal para jóvenes profesionales y/o para estudiantes / diletantes extranjeros hijos de papá. Estás literalmente en Madrid, en una zona privada, segura y ajardinada premium prime. Puerta de Hierro es, junto al Viso, la mejor zona de la capital si quieres casa independiente con jardín y piscina . Y tienes el country club mas exclusivo de la capital al lado. Solo la parcela serán 3 millones.

En 1000 metros construidos puedes tener 10 inquilinos y te sobra espacio. Solo en la zona de servicio pueden vivir dos familias y en la casa del guardia otra.
 
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