Para hacernos una idea de lo que cuesta edificar:
Sencilla utilidad, que en su día nos dejó Deadzoner, (Dirección General de Arquitectura y Vivienda)
http://www.madrid.org/bdccm/utilida...cab=3&cod_reha=0&num_metros=100&porcentaje=50
Para Madrid Capital – Residencial – Colectivas – Promoción Privada – Calidades Medias
Para una vivienda de 100 M2 saldría un coste de edificación de 48.242,50 €
El precio del suelo:
http://www.mviv.es/es/XLS/ESTADISTICAS/APLI/PSU_T45.XLS
Para Madrid capital, al tercer trimestre de 2006 -> 1.251,30 €/m2
(48.242 viv/Const. + (100 M2 x 1251,30 M2/Suelo)) x (1,1 gastos etc.) = 190.709,20 € / Vivienda
Sin duda, el suelo es el principal reto, somos burbujistas, tampoco tenemos prisa, podemos esperar a que baje, que lo hará, o como dice tester podemos solicitar suelo de VPO.
Una pregunta: si un municipio cede suelo de VPO para una cooperativa, ¿es obligatorio estar empadronado en dicho municipio para optar a una vivienda? Lo digo porque eso podría ser un obstáculo importante, pues tendríamos que dividirnos según municipio al que pertenezcamos.
Saludos.
