La compra por inversión no supera el 10%? No sabes lo que dices muchacho. Espera a que el personal suelte lastre a ver quien marcaba los precios del ladrillo. A mayores espera los movimientos de los grandes fondos y corporaciones y de la caída del alquiler turístico cuando la estanflación vaya haciendo mella en UK y Europa centro/norte.
Diría que el componente especulación/inversión marca un 30/40% de los precios actuales. Obviamente no va a desaparecer toda ella, pero veremos que pasa...
Hay estudios al respecto desde hace años. En Madrid y Bcn es mayor, pero en el conjunto del pais, no supera el 10%.