El consejo de Niño Becerra para comprar un piso: "Lo que se tiene que tener muy en cuenta es..."

Te falta añadir otro sueldo. Nadie con un sueldo va a poder permitirse una casa.
Pues eso es justamente lo que no pasaba antes y ni el Gonzalangoster ni el Harlangoster66 lo van a comentar. Antes, solo trabajaba el hombre y la mujer de ama de casa. Asi que si, los cálculos estan bien hechos, no hace fata añadir otro sueldo.
 
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MENUDO DEMAGOGO QUE ES USTED !!

ANTES EL RATIO DE ESFUERZO EN LA COMPRA DE UN PISITO NO ERA COMPARABLE ...
Tampoco los pisitos de antes eran lo que son ahora: no tenían ascensor, aire acondicionado, calefacción, plaza de parking, las habitaciones parecían cajas de zapatos y metían 4 dormitorios en 70 m2, con paredes de papel, techos de 2,5 metros de altura y en edificios colmena a tomar por ojo ciego del centro.
Los había mejores, claro, con todas las comodidades y en el Paseo de Gracia, pero esos se hacían pagar.
Y tampoco estamos en el peor momento si miramos la evolución del ratio precio/salario medio, aunque sí que es alto:

IMG_0837.jpeg



Pero si lo comparamos con el esfuerzo relativo, la caída de los tipos de interés ha hecho que sea INFERIOR, y resulta que en los 90 se dedicaba el doble de la renta del hogar a pagar la hipoteca:

IMG_0838.jpeg


Aquí el artículo:
https://www.bankinter.com/blog/finanzas-personales/esfuerzo-economico-comprar-casa

Pero en estas estadísticas hay dos trampas que juegan en contra de los compradores actuales:
-Impuestos: los ratios se calculan sobre renta bruta de los hogares y hace 30 años se pagaba muchísimo menos IRPF que ahora y la vivienda habitual desgravaba un 15%, el ITP era del 6% (ahora es del 10 en casi todas las CCAA) y no existían decenas de impuestos que se han ido añadiendo.
-Los hogares normalmente contaban con dos sueldos, cuando ahora lo normal es que sean monoparentales o tengan todos los números para acabar siéndolo, lo que hace que para los hombres sea un suicidio comprar piso con la pareja.
 
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