Duda con venta de una casa

BurbuSound dijo:

Gracias por vuestras respuestas.

Como digo, no hay ningún problema entre las partes para vender la casa. La duda es la cuantía que le corresponde a cada cual. Por lo que he leído, los usufructos se valoran en función de la edad y tiempo de disfrute del usufructuario y, entiendo, que tiene un minimo de valor del 10 %. Es decir, que, entiendo, que del valor de la venta, el 10 % es para la viuda y el 90% para los hijos.

La duda es que están conformes en hacer 3 partes (no sé los porcentajes, pero no serán del 10-45-45 seguro) y me temo que puede pasar que la viuda pague impuestos de más y los hijos de menos y luego venga hacienda a crujir a los hijos por pagar de menos.

Tambien entiendo a priori que en la escritura pondrá que la viuda vende el usufructo valorado en tal y los hijos venden la nuda propiedad valorado en tal. Esto último lo aclarará el notario seguramente, pero era por tener alguna certeza y empezar a convencer a las partes de la idoneidad o no de hacer las 3 partes como les plazca.

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