Buenas foreros,
Hay un mantra que se repite constantemente y es que falta mucha vivienda en Madrid capital, cuando realmente no ha crecido ni un 30% en los últimos 40 años en densidad poblacional ni con la inmi gración a tope. Una demanda que se hace muy fuerte entre los años 2004-2008 y que luego por arte de magia desaparece y vuelve a aparecer a partir de 2017. Algo que nadie puede explicar con datos, porque Madrid capital no ha aumentado su población ni siquiera en 50.000 personas en estos últimos 4 años.
Otro ejemplo de la demagogia de la supuesta demanda es Lisboa en Portugal:
Las propiedades en alquiler en Portugal son cada vez más caras. Y es precisamente en los grandes núcleos urbanos, como Lisboa y Oporto, donde se pueden encontrar los alquileres más altos de todo el país.
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Las casas en venta se encarecieron en 12 capitales de distrito entre enero y febrero de 2023, con Viana do Castelo a la cabeza (5,2 %), según el índice de precios de idealista.
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Sin embargo, su población en 1980 era de: 663.000 habitantes
Statistics Portugal - Web Portal
La población actual de Lisboa es: 504.718 habitantes
es.wikipedia.org
Lo que quiero decir con esto, es que no hay ninguna necesidad de más vivienda, simplemente de un control férreo de fondos y capitales extranjeros que especulan con la vivienda y la vuelven un bien escaso de manera artificial.
Los expertos del sector inmobiliario prevén que 2023 será un año impredecible, debido al impacto de la inflación, el aumento de los tipos de interés, la posible desaceleración económica y la crisis energética.
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Es simple, todo lo que tocan lo destruyen, por eso, la gran mentira de la demanda que aparece y desaparece es un burdo engaño para incultos que desconocen las cifras reales y el nivel de envejecimiento de la población europea.
Y para terminar, quiero decir que Portugal sólo ha crecido 500k habitantes en 40 años. Es prácticamente un país vacío. Han pasado de 9,5 millones a 10 millones. Sin embargo su burbuja es todavía más exponencial que la nuestra.