Construyéndote tu casa de trabajo manual o de adobe.
- Autor del tema djun
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En cuanto a los precios he visto algunas viviendas de unos 100 metros que según comentan, básicamente el material les ha salido por unos 11.000 euros. Sin amueblar, sin muebles de cocina, lógicamente. Hay que añadir licencias del ayuntamiento, permisos, proyecto y/o dirección del arquitecto... Pero el arquitecto creo que suele cobrar por porcentaje, sobre el precio de construcción. Hay arquitectos que conocen esta técnica constructiva y no cobran precios disparatados. Normalmente a los arquitectos "normales" no les interesará tu proyecto porque para ellos no hay mucho margen de beneficio.
Ponle todos los gastos que quieras y todas las mejoras que quieras, en sanitarios, suelos, muebles de cocina...
Supongo que por 50.000 puedes tener una vivienda bastante decente hecha a tu gusto, con aislamiento y con un ahorro de calefacción y refrigeración que no puedes ni soñar en ningún otro tipo de vivienda.
Falta sumarle la parcela que compres.
Compara eso con la esclavitud de un piso pequeño en el que te hipotecas por 30 años, con ruidos y aislamiento de cosa y que te puede costar 150.000 o 200.000 euros fácil.
Profesor Paul Vazo
Madmaxista
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Las caricias, eso es!
Camisa azul
Himbersor
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Y el mejor regulador de la humedad conocido. Si tenéis problemas de condensación en una casa, forrad de adobe las paredes.
El proyecto del arquitecto incluye una memoria de costos, que están normalizados y se aplican a efectos del presupuesto teórico, sobre el que se paga unos honorarios al arquitecto, y también al aparejador (cuya intervención también es obligatoria). Los honorarios son un porcentaje que establecen los colegios profesionales correspondientes. Todo eso sin hablar de costes relativos a la legislación medioambiental, de seguridad en el trabajo, de respeto a posibles yacimientos arqueológicos, etc. etc.
Puestos a hacer una casa, los materiales son lo de menos, a no ser que se quiera utilizar algo exótico y costoso, como titanio, maderas finas...
Todos esos requisitos teóricos, posiblemente no sean necesarios para autoconstruirse uno mismo una vivienda de este tipo. Al menos no creo que lo cumplan al milímetro las personas que efectivamente se han autoconstruido viviendas de adobe o de trabajo manual en España, que aunque no son muchos, algunos hay.
Por otra parte, arquitectos que conozcan estas técnica de construcción y que tengan experiencia, hay muy pocos. No vale cualquier arquitecto.
Ya, pero las normas hay que cumplirlas, y hay un montón de normas relativas a la construcción de una casa. Si no se cumplen, no se pueden obtener las licencias necesarias. No cambian las cosas porque la mano de obra sea propia o ajena, o porque se utilice –dentro de lo normalizado– un material u otro.
cacho_perro
Saboteador de ganacéntimos
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La solución a eso está en la Axarquía y si me apuras en cualquier zona costera española: construyes como te salga de los huevones declarando tu casoplón de 3 plantas como caseta de aperos de labranza.... cuando al cabo de los años el hay-untamiento de turno te descubra (si lo hace) llegas a un "acuerdo" para regularizar y pagar el IBI y andando, que derribar nunca te lo van a derribar por el consabido "hechos consumados".... Que anda que no hay miles de chalets ilegales-legalizados así por ahí....
La solución a eso está en la Axarquía y si me apuras en cualquier zona costera española: construyes como te salga de los huevones declarando tu casoplón de 3 plantas como caseta de aperos de labranza.... cuando al cabo de los años el hay-untamiento de turno te descubra (si lo hace) llegas a un "acuerdo" para regularizar y pagar el IBI y andando, que derribar nunca te lo van a derribar por el consabido "hechos consumados".... Que anda que no hay miles de chalets ilegales-legalizados así por ahí....
Ni la compañía te conectará el suministro eléctrico, ni tendrás suministro de agua potable a no ser que tengas la casa legalizada. La mayoría de los ciudadanos tratamos de cumplir las normas y leyes, y no vivir como etnianos, evadiendo las obligaciones más elementales. Por otro lado, para un ciudadano normal, vivir al margen de la ley es incómodo. Es propio de delincuentes.
cacho_perro
Saboteador de ganacéntimos
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Insisto: cuéntaselo a los miles de propietarios de chalets/aperos de labranza repartidos por las costas españolas a ver si han tenido mucho problema.... suelen tirar de pozos para el agua (ilegales también seguramente) o surtirse de acequias cercanas y enganches eléctricos para "temas agrícolas" o si les pilla lejos placas solares y andando.... wellcome to Ex-pain....
Insisto: cuéntaselo a los miles de propietarios de chalets/aperos de labranza repartidos por las costas españolas a ver si han tenido mucho problema.... suelen tirar de pozos para el agua (ilegales también seguramente) o surtirse de acequias cercanas y enganches eléctricos para "temas agrícolas" o si les pilla lejos placas solares y andando.... wellcome to Ex-pain....
Ya sé que hay gente que vive fuera de la ley, y que vive de robar. No son ningún ejemplo para nadie.
Me parece que desbarras. Hablas de delincuentes y de vivir fuera de la ley. Obviamente desbarras. No es el tema del hilo.
Hacer una casa sin cumplir las normas, ignorando reglamentos de todo tipo, y residir en ella es vivir fuera de la ley. Comprendo que los delincuentes no se sientan aludidos. Para eso son delincuentes...
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