Comprar vivienda en pleno récord del ladrillo: "Nunca he visto nada igual. Si te gusta una casa, o cierras la compra enseguida o la pierdes"

¿Por qué hay tanto crédito hoy día?

Tú vas a sacar un préstamo al banco,

A ti te entierra de cabeza por la tontería que has hecho y ellos se hacen super millonarios usando sólo la garantía que ellos tenía a nivel de banca secundaria (certificado del dinero que tienen), lo usan miles de veces para apalancar procesos de entrega de créditos a nivel de banca primaria.
Con esa garantía la coge la banca primaria, la toma el banco X de la banca primaria y la presenta ante el banco central (tengo ésta garantía que la dio Juan).
El trader le vende la utilización de esa garantía por un periodo de 40 semanas al banco X.
El banco va al banco central y le dice: mira tengo esta garantía, permíteme hacer una expansión del sistema crediticio mío por Y. El banco central te lo autoriza, autoriza línea de crédito.
Los bancos empiezan a sacar publicidad a lo absurdo: tengo esta línea de crédito, ésta otra para que Pepito se endeude con el banco y luego te toque devolverla.
Una parte de ese dinero devuelto se la queda el banco, otro al tipo que puso la garantía y otra parte para el trader.

Esa misma garantía la ponen a la venta a diferentes bancos (miles en simultáneo durante 40 semanas).

Por cada préstamo que dan igual les entra el ¿14%? Y el banco X toma una línea de crédito con el banco central por 2, 3 mill € (el 14% de esos 2-3 mill$) que sacarán al mercado y lo van a prestar, el 14% vuelve a mi por haber entregado esa garantía. Ahora ésto multiplícalo por miles a lo largo de 40 semanas. Una burrada de dinero.

Lo que pasa que eso está ahora frenado y necesitan tener la economía funcionando al 30-60% como mucho porque no lo pueden hacer como lo hacían antes y si la economía tira al 100% se pierde el dinero, les interesa tener la economía frenada hasta solucionar ésto.
 
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Cierto, los pisos que están bien de precio suelen venderse muy rápido, los que no se pudren meses y hasta años.


Lo que no se es quien shishi compra si casi no hay gente joven y menos aún quiere formar familia, sospecho que hay gente y fondos que los compran como inversión, los que están a buen precio claro.
 
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