Por intentar reflexionar un poco sobre el hilo;
- estamos en el mayor momento de incertidumbre económica de la historia reciente para sector privado/pymes.
- Por ahora, el sector público se mantiene sorprendente e injustamente indemne (soy trabajador público, debo aclarar); hasta cuándo???; el BCE nos acabará dejando caer?? (ya no comprarían ni funcis/trabajadores públicos/buenos cargos de Ibex y multinacionales).
- Huele muy mucho a cambio profundo de paradigma económico/movilidad, que también podría tocar tema vivienda; viviremos casi todos de alquiler???; se acabó ser propietario en las urbes???.
- Esta inmo trabaja zonas buenas. En Madrid, trabaja las pocas zonas que podrían conservar cierta demanda de obra nueva en la tormenta; Rozas, Majadahonda, Boadilla......
- Clientes potenciales;
- AGUANTARÁN INMOS ASÍ EL TIRÓN aprovechando la escasa oferta de obra nueva???;
- HAN METIDO MUCHO RIESGO EN LOS TERRENOS?? (dicen haber gastado 60K en ellos, en los últimos meses).
- Los compradores bendecidos, indemnes al tormentón que se va gestando, se lanzarán al piso/adosado nuevo para hacerse las fotos del Insta????
- Cómo repercutirá en la vivienda usada?? (es cierto que son muy pocas viviendas, pero bueno).
Yo sólo os puedo afirmar que, personalmente, sigo el mercado del pueblo de una de sus promos en Madrid, y no veo nada, pero nada claro, que coloquen esas viviendas y a esos precios con facilidad en el mercado de ese pueblo a medio plazo.........
- estamos en el mayor momento de incertidumbre económica de la historia reciente para sector privado/pymes.
- Por ahora, el sector público se mantiene sorprendente e injustamente indemne (soy trabajador público, debo aclarar); hasta cuándo???; el BCE nos acabará dejando caer?? (ya no comprarían ni funcis/trabajadores públicos/buenos cargos de Ibex y multinacionales).
- Huele muy mucho a cambio profundo de paradigma económico/movilidad, que también podría tocar tema vivienda; viviremos casi todos de alquiler???; se acabó ser propietario en las urbes???.
- Esta inmo trabaja zonas buenas. En Madrid, trabaja las pocas zonas que podrían conservar cierta demanda de obra nueva en la tormenta; Rozas, Majadahonda, Boadilla......
- Clientes potenciales;
- babyboomers que han vendido su piso de Madrid, tienen cash, y quieren abandonar la almendra central. Pongamos que tienen 325K frescos en cash; añaden hipoteca por el resto, y a correr.
- Treintañeros e incluso veinteañeros de la zona; llevan algo de cash propio ahorrado (muchos son ingenieros, médicos, han sacado alguna opo potente.....) y además.....van dopados por cash familiar.........Si papi te casca 250K , te metes donde te de la gana, y hasta con dos huevoncillos pagas a tocateja o casi......
Como veis, la ecuación tal vez no sea tan sencilla; - Treintañeros e incluso veinteañeros de la zona; llevan algo de cash propio ahorrado (muchos son ingenieros, médicos, han sacado alguna opo potente.....) y además.....van dopados por cash familiar.........Si papi te casca 250K , te metes donde te de la gana, y hasta con dos huevoncillos pagas a tocateja o casi......
- AGUANTARÁN INMOS ASÍ EL TIRÓN aprovechando la escasa oferta de obra nueva???;
- HAN METIDO MUCHO RIESGO EN LOS TERRENOS?? (dicen haber gastado 60K en ellos, en los últimos meses).
- Los compradores bendecidos, indemnes al tormentón que se va gestando, se lanzarán al piso/adosado nuevo para hacerse las fotos del Insta????
- Cómo repercutirá en la vivienda usada?? (es cierto que son muy pocas viviendas, pero bueno).
Yo sólo os puedo afirmar que, personalmente, sigo el mercado del pueblo de una de sus promos en Madrid, y no veo nada, pero nada claro, que coloquen esas viviendas y a esos precios con facilidad en el mercado de ese pueblo a medio plazo.........
