escudero
Madmaxista
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no me leo todo el hilo, que no me da tiempo, pero pongo aquí una lista de posibles causas, y en ellas, está la solución.
-la mayor parte de locales, aunque suene tipico, son de langostos, con buena pensión, sin necesidades económicas de ningun tipo, y el coste de mantener el local vacio, realmente es pequeño, no les supone esfuerzo alguno. Su idea, es que vale X, aunque por ese precio lleve 20 años vacio, o incluso, que nunca haya conseguido alquilarlo. Así que no está dispuesto a bajar el precio, todo el mundo somos pobres si no pasamos por su precio, porque solo el viejo sabe realmente que su local es ideal para cualquier negocio, seguirá esperando que venga un banco a alquilarlo, que esos pagan bien siempre.
-los requisitos para poder abrir un local, entre papeleo, accesos, medidas de puertas, baños, alturas hasta el tonalidad del felpudo, todo está burocratizado, con su correspondiente coste, y no deja de ser un freno a la hora de aventurarse en negocio local.
-los impuestos a pymes, son un desproposito total.
-El invento de adaptar locales a viviendas, no deja de ser los últimos coletazos de un sistema inmobiliario que se ha demostrado inviable a más de 30 años vista, donde todo se basa en comprar a 10 para vender en 20 y el que venga que se aguante pagando más caro una vivienda vieja. No puede ser que la vivienda/locales, con el envejecimiento que tienen, que necesitan reformas integrales cada X años, encima el precio, aumente, y de forma desproporcionada.
-la mayor parte de locales, aunque suene tipico, son de langostos, con buena pensión, sin necesidades económicas de ningun tipo, y el coste de mantener el local vacio, realmente es pequeño, no les supone esfuerzo alguno. Su idea, es que vale X, aunque por ese precio lleve 20 años vacio, o incluso, que nunca haya conseguido alquilarlo. Así que no está dispuesto a bajar el precio, todo el mundo somos pobres si no pasamos por su precio, porque solo el viejo sabe realmente que su local es ideal para cualquier negocio, seguirá esperando que venga un banco a alquilarlo, que esos pagan bien siempre.
-los requisitos para poder abrir un local, entre papeleo, accesos, medidas de puertas, baños, alturas hasta el tonalidad del felpudo, todo está burocratizado, con su correspondiente coste, y no deja de ser un freno a la hora de aventurarse en negocio local.
-los impuestos a pymes, son un desproposito total.
-El invento de adaptar locales a viviendas, no deja de ser los últimos coletazos de un sistema inmobiliario que se ha demostrado inviable a más de 30 años vista, donde todo se basa en comprar a 10 para vender en 20 y el que venga que se aguante pagando más caro una vivienda vieja. No puede ser que la vivienda/locales, con el envejecimiento que tienen, que necesitan reformas integrales cada X años, encima el precio, aumente, y de forma desproporcionada.
