Artorias
Madmaxista
Pues eso de todos es conocido el voraz apetito de Hacienda, y hoy he recibido comunicación donde me anuncian apertura expediente por la compra de un local en 2021. Ya lo comenté en su día en el foro la gran cantidad de locales baratos que hay, y buscando encontré uno que se adaptaba a mis características.
Liquide el ITP por el precio de venta, pues ademas no existía referencia de liquidación para ese local, el problema es que compré a precio casi de valor catastral, y ahora me piden más del doble de lo que ya pagué.
Datos de referencia no reales, pero proporcionales.
Valor Catastral: 47.000€
Valor de Compra: 50.000€ liquidando 10% es decir 5000€
Valor para hacienda: 47.000 x 2.2 = 103.400 es decir me piden 10304€
Mirando por internet recursos, encuentro que hay una sentencia del 2018 del Tribunal Supremo que causa jurisprudencia y otra en 2021, donde dice que no se pueden aplicar tasaciones no reales, ni invertir la carga de la prueba, es decir que hacienda tiene que hacer una tasación en situ del inmueble con su valor real, ojo que esto fue hasta finales de 2021 en 2022 ya cambió la cosa.
En principio lo que tengo pensado es hacer un recurso nombrando estas sentencias, pero desconozco si existen otro tipo de pruebas, etc una tasación en principio no, pues lo indica la propia sentencia, que es hacienda la que tiene que aportar pruebas de la tasación.
No se, me parece demencial que existiendo jurisprudencia puedan existir funcionarios que se salten las directrices que indica el Tribunal Supremo, si no les modifican la ley…
El Supremo tumba el sistema de la Xunta para valorar inmuebles y cobrar impuestos
El tribunal fija doctrina por cuatro casos de La Mancha y dice que usar datos catastrales y un coeficiente de actualización sin comprobar el bien "no es idóneo ni adecuado" por irrealwww.farodevigo.es
https://www.poderjudicial.es/cgpj/e...el-Impuesto-sobre-tras*misiones-Patrimoniales
No te calientes la cabeza y pierdas el tiempo. No tienes nada que hacer. Vas a tener que pagar si o si. Hazte a la idea.
A mi me paso parecido (por fortuna fue menos pasta porque hacienda dijo que mi piso valia "solo" unos 10.000 pavos mas de lo que declare en el impuesto y me costo realmente y, por fortuna, el tipo que se me aplicaba por temas de edad, ser primera vivienda y demas, era solo del 3,5%), recurri, perdi tiempo y demas y no sirvio de nada.
Por suerte yo no gaste pasta ni en abogados, asesores ni nada parecido porque dados mis conocimientos, estudios, experiencia y trabajo todas estas cuestiones legales de tipo administrativo me las hago yo mismo. De derecho civil o penal, por ejemplo no tengo ni fruta idea, pero de administrativo, constitucional, fiscal y laboral tengo bastantes conocimientos y de alguno de ellos como administrativo se podria decir que soy un experto, mas que nada porque lo uso a diario en mi curro.
