¿Qué da más rentabilidad meter 100k en un piso para alquilar o en un deposito con interés compuesto?

[¿Qué?]

Datos del problema:
Interes 1,5%
tiempo de amortización 20 años

Si necesita otro dato te lo inventas.

Necesito saber donde y como invertir 100k.

 

[Baltasar Garzón]

Lógicamente un piso, debes de ser medio estulto

 

[dabrute 2.0]

Depende del valor que el piso tenga en 20 años.

En España dais por sentado que siempre suben de precio.

Eso puede cambiar.

 

[bralmu]

Comprar un piso y alquilarlo tiene mucho más riesgo y trabajo que meterlo en un depósito bancario.

Por eso casi siempre tendrá mayor rentabilidad comprar un piso y alquilarlo (menos cuando no la tiene).

 

[Douglas MacArthur]

 

[mol]

Depende del valor que el piso tenga en 20 años.

En España dais por sentado que siempre suben de precio.

Eso puede cambiar.

Mira Europa, la gente vive casi toda de alquiler. España va atrasada unos 40 años al respecto.

En unos 20, 30 años casi todo dios vivirá de alquiler en España, porque ya no se podrá comprar de lo caro que será.

Los pisos los irán gestionando agencias y compañías inmobiliarias, o gente individual con mucho dinero, que irán comprando pisos y más pisos cuando los langostos la palmen y los hijos no sepamos qué hacer con ellos, porque o estamos viviendo de alquiler, o estamos en otro país u provincia, o nos hemos comprado un piso.

Y llegará un punto en que comprarán el bloque entero, y lo derribarán, y harán vivienda nueva, pero gestionada por ellos, sólo de alquiler, con tal vez algún piso a la venta, pero sólo asequible para clase media-alta, por no decir alta.

Es el futuro, desgraciadamente. Desde el 2006 en el foro, esperando el tapayogurismo; el tiempo me ha demostrado que en la mayoría de casos, todos los pisos han igualado o han vuelto a subir más que los precios de plena burbuja.

Desgraciadamente, el tren pasa, y los que no se suban, no tendrán propiedad nunca.

Y espero equivocarme, y ojalá algún día hubiese vivienda asequible.

 

[Sonic The Hedgehog]

Lógicamente un piso, debes de ser medio estulto

Pero un depósito no tienes que aguantar a nadie ni corres el riesgo de que se te metan okupas.

Si metes 100K al 3% te da 3000€ al año, ni tan mal.

 

[Baltasar Garzón]

Pero un depósito no tienes que aguantar a nadie ni corres el riesgo de que se te metan okupas.

A un interés del 1.5%???? Vaya cosa de depósito propone el OP

 

[cerilloprieto]

¿Un depósito con interés compuesto, dónde? Yo sólo conozco lo de rédito fijo.

 

[Covid Bryant]

Lo mejor el zulo, sobretodo si se cae el forjado como el de Badalona, ya que puedes utilizar los escombros de pisapapeles, para el coche en una cuesta y para que una puerta no se cierre por corrientes.

 

[Pesado]

Si te apalancas, suele dar mejor rentabilidad el piso. Pero también da mucho más trabajo.

Si no, mejor un indexado y fuera

 

[El Tulipán Negro]

Para alquilar un piso de 100.000 euros, según la CCAA, empiezas perdiendo 10.000 euros de impuestos. Pueden ser dos años de alquiler perdidos para empezar.

Si la amorización es a 20 años, hazte idea de que ya tendrás alquileres con renta limitada (por debajo de la inflación real).

Si algo tengo claro, es que a mayor socialismo más vista larga y cintura se requiere para no meterse en malas inversiones. Con un depósito, acciones, etc. tienes más libertad para lo que puedan tramar que con una vivienda en alquiler.

 

[mol]

Creo que no has comprendido mi mensaje, he dicho que España va atrasada respecto a Europa en temas inmobiliarios, no que tener vivienda propia sea un atraso.

Desgraciadamente lo que nos espera es que casi todo dios viva de alquiler como están en Europa.

De hecho ya está ocurriendo desde hace no mucho, lo de las colas y las visitas masivas para pisos de alquiler en días contados, porque la gente ya no compra, o no puede comprar, y los foreros que vivimos fuera de España, llevamos viviendo eso de hace muuuuchos años.

 

[Uh Sopita!]

Tengo pisos, acciones y fondos.

Los pisos los mantengo porque son una cosa, antiguos ( de mis abuelos). Pero están céntricos y me dan 450€ mes. Los podría vender por 30k una fruta cosa
Por eso los mantengo porque la rentabilidad es absurda para lo que vale el piso

Perooooooooo

Un piso envejece, se estropea, problemas de inquilinos, épocas vacío....todo problemas

Una acción no se barre, no se ensucia, no hay que fregar la

Yo lo tengo claro que de inmobiliaria paso aunque tuviera cien millones