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Madmaxista
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Se viene la gran solución al problema de vivienda de los millenials: la herencia por la fin de los boomers
Sergio Delgado
Hace 4 horas
A la dura realidad que viven millones de jóvenes en España actualmente, con los precios de la vivienda disparados, contratos precarios y la inflación tan elevada, se le suma una aún más dolorosa: los millenials solo podrán acceder a una vivienda en el momento más triste de sus vidas.
Los datos demuestran que la situación económica que sufren los jóvenes en nuestro país no es para nada halagüeña ni invita al optimismo. Solo cuando sus padres fallezcan (la generación ‘boomer’ que ahora inicia su proceso de jubilación), los millenials podrán heredar la casa y convertirse en dueños de una propiedad.
Esta es la realidad y a la par la única solución que enfrentan los jóvenes españoles. Estamos ante una de las generaciones mejor preparadas de la historia, pero a la par, con mayor índice de pobreza. La gran mayoría no logra salir del hogar familiar y el que lo hace, es compartiendo piso y en régimen de alquiler. Pues la elevada inflación y la tensión del mercado inmobiliario no les dejan otra salida.
Un horizonte incierto y basado en la dependencia
La pérdida de sus seres queridos les permitirá tener una propiedad o acceder a la entrada de una hipoteca. Esa es la sociedad que queda, la que para sobrevivir y ejercer sus derechos básicos, depende de sus progenitores. Solo hay que analizar los datos de la última Encuesta Financiera de las Familias (correspondiente al año 2022) elaborada por el Banco de España.El porcentaje de hogares con propietarios jóvenes demuestra una caída de 37 puntos desde el año 2011, lo que supone pasar del 69,3% al 31,8%. Un descenso que se acentúa especialmente entre los jóvenes, pues si se mira al detalle el total de la población, la caída llegó apena a algo más de 10 puntos.
El hecho de que los jóvenes no estén acumulando riqueza durante sus años de mayor productividad, tal y como hicieron sus padres de la generación boomers, hace que el futuro de las próximas generaciones sea muy oscuro, incierto y caracterizado por la más absoluta vulnerabilidad.
La riqueza en los hogares con un cabeza de familia menor de 35 años ha descendido de los 27.000 euros anuales a los 20.000 euros anuales. El porcentaje de hogares que eran propietarios de su vivienda principal continuó descendiendo, pasando del 73,9% al 72,1%.
Precisamente, a medida que aumenta la renta y la edad, la tasa crece. Se produce especialmente en aquellos hogares en los que el cabeza de familia tiene más de 74 años. Lo que se traduce en que el único futuro y alternativa viable que les queda a los jóvenes millenials para poder acceder a una vivienda o a una hipoteca es esperar a la herencia de sus abuelos y padres.
Un cambio de tendencia
La vivienda ha sido, durante décadas, el lugar en el que las clases medias y bajas han depositado todos sus ahorros. De hecho, en los años 80-90 el boom inmobiliario fue notable, incluso en la cobra de segundas viviendas. De ahí la obsesión de los boomers, que ahora llegan a su edad de jubilación, de que sus hijos puedan recibir una vivienda como herencia. Pues la vivienda sigue siendo considerada un activo fijo de valor.En el último Índice de Capacidades Económicas 2018-2023, elaborado por el Centro Reina Sofía de la fundación Fad Juventud, se recoge un dato revelador: uno de cada cuatro jóvenes en España se encuentra en riesgo de pobreza y de exclusión social. Pese a tener un empleo, la precariedad de los salarios lleva a los millenials a una situación realmente alarmante y que dista mucho de lo que vivieron sus padres. De ahí que solo puedan conseguir un ‘colchón financiero’ en el momento de recibir sus herencias.
Generaciones con datos contradictorios
En 2023, los jóvenes en riesgo de pobreza y exclusión alcanzaron el 27,3 por ciento, y aquellos que tenían una alta capacidad de ahorro experimentaron un acusado desplome de 8 puntos porcentuales desde 2021. Hoy en día, ni tan siquiera un tercio de los jóvenes dispone de una vivienda propia. Hace una década, esa cifra estaba en el 60%.Situación bien distinta es la de sus progenitores, de 55 años o más. Éstos acumulan en su patrimonio viviendas en propiedad de manera unánime, especialmente entre quienes se van acercando a la edad de jubilación o se encuentran plenamente retirados. En estos casos, el porcentaje de propiedad de viviendas supera ampliamente el 80%.
La realidad no invita al optimismo. Jóvenes veinteañeros que ven cada vez más lejos su acceso a la vivienda, salvo un milagro (o una desgracia, en este caso). El acceso a la primera vivienda se ha demorado notablemente hasta los 40 o 45 años.
Pese al estado de estrés y ansiedad que sufren los millenials para poder independizarse, la otra cara de la moneda es que viven en ciertos años de su vida con cierta seguridad y tranquilidad, sabiendo que podrán estudiar durante más tiempo, ya que recibirán el apoyo económico familiar sin perjuicio sobre su herencia futura.
https://www.elblogsalmon.com/econom...lema-vivienda-millenials-herencia-fin-boomers
Muy amarillista este "sesudo" artículo de el Blog Salmón, aunque nada se dice de los próximos recortes en pensiones y hundimiento del inmobiliario por hundimiento de demográfico, sobretodo en el alquiler...
Prefiero este análisis del BBVA research, más serio, publicado hace dos años y que se va cumpliendo a rajatabla.
BBVA avisa: los 'baby boomers' tendrán que vender la casa por su baja jubilación
Alerta roja del BBVA. El presidente del Foro del Instituto BBVA de Pensiones, José Antonio Herce, ha advertido de que las pensiones de la Seguridad Social para los 'baby boomers' "no van ser suficientes" para que lleguen a final de mes y, si no han ahorrado para la vejez, tendrán que vender sus viviendas. En un encuentro de Deusto Business Alumni bajo el título “Pensiones y ahorro a largo plazo en el contexto actual”, el responsable de Análisis Económico de BBVA Research, Rafael Doménech, junto a José Antonio Herce, han coincidido en la urgencia de adoptar medidas encaminadas a garantizar la sostenibilidad del sistema de pensiones y en que los cambios adelantados parecen insuficientes.
Los economistas del BBVA han abogado por afrontar ya una reforma profunda de las pensiones orientada a lo que llevan haciendo países como Suecia y Noruega hace treinta años, y han lamentado “la insuficiencia de ahorros de los españoles para la vejez”. Herce ha opinado que en España la pensión inicial supone alrededor del 80% del último salario y en algunos casos puede ser cercana al 100%, y aún así “hay millones de pensionistas que necesitan complementos” de 300 euros al mes para poder terminar el mes.
“Pronto habrá muchos más millones, ya que "todos los 'baby boomers' que no han ahorrado para la jubilación necesitarán complementos de sus pensiones de 400 o 500 euros al mes para llegar a fin de mes”, ha avisado. “La Seguridad Social podrá darles el 80% de su base reguladora o de su pensión, pero les va a dar una pensión insuficiente, no puede hacerlo mejor, y bastante bueno será que, a costa de un déficit enorme, lo siga haciendo como hasta ahora”, ha afirmado. Como solución, ha abogado por plantear “una vez o una vez y media el PIB en ahorro provisional”.
A su entender, “es muy fácil ahorrar cantidades insignificantes cada mes en 30 años para acabar con, entre el principal y el rendimiento, un capitalito de 60.000 o 70.000 euros la víspera de la jubilación”, que, serían “unos 300 euros al mes de por vida”, como complemento de la pensión del sistema público. Sin embargo, hasta ahora esos futuros pensionistas han destinado el ahorro a la vivienda. Los hogares españoles tienen 3,5 veces el PIB, es decir 4 billones de euros, en viviendas.
Como no han ahorrado, “los 'baby boomer' van a tener que liquidar sus viviendas y que sus hijos se despidan de recibirlas en herencia, para poder obtener esos complementos de pensiones”, ha avisado Herce. “Y esos hijos van a poder alquilar por la mitad de precio (porque va a haber muchas en el mercado) las viviendas que no heredarán", ha augurado. Por otra parte, ha considerado que la bajada de la desgravación de los planes de pensiones “ha sido inaceptable” y ha confiado en que el proyecto de ley en tramitación parlamentaria “lo arregle” porque, de lo contrario, “lo que le queda a la previsión social complementaria en España es el colapso” o su acta de defunción.
Además, ha considerado que “si las pensiones se financian a cargo de los presupuestos generales del Estado serán una pensión muy básica” y la deuda del sistema se trasladará pero no desaparecerá “y eso Bruselas lo sabe, que no son simples”. Según Herce, la actualización de las pensiones con el IPC requiere que la pensión inicial sea más baja que la actual para poderla así incrementar con los años o de lo contrario, "empeorará la capacidad del sistema de ser autosuficiente", ha insistido Domenech.
Este último ha reclamado una fiscalidad "neutra" para todos los productos previsionales y que así tengan el mismo tratamiento fiscal los planes de pensiones de empleo, los planes de pensiones individuales y las pensiones públicas financiadas por las cotizaciones a la Seguridad Social.
BBVA avisa: los 'baby boomers' tendrán que vender la casa por su baja jubilación
Los economistas de la entidad han abogado por afrontar ya una reforma profunda de las pensiones orientada a lo que llevan haciendo países como Suecia y Noruega hace treinta años.
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