NiNi Ni Rojos Ni Grises
Madmaxista
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El precio del alquiler rompe todos los registros: sube a doble dígito en más un tercio del país
- El metro cuadrado alcanzó los 13 euros de media a cierre de abril
- Barcelona es la ciudad más cara del país, con un precio de 21,1 euros/m2
El precio del alquiler no encuentra techo. Las rentas subieron un 2% durante mes de abril y un 12% en el último año, hasta situarse en los 13 euros/m2, lo que supone un nuevo récord. La tensión sigue creciendo en los grandes mercados del país como Madrid, Barcelona, Valencia o Málaga, donde los precios se encarecieron con especial fuerza. La escasez de oferta y el aumento de la demanda dibujan una situación cada vez más complicada para los inquilinos.
En concreto, las rentas subieron a doble dígito en 19 capitales de provincia en el último año, según el índice de precios inmobiliarios de idealista. Alquilar un piso en Valencia capital es un 20,2% más caro que en 2023, mientras que en Madrid las rentas engordaron un 17%; en Alicante un 15,4%; en Málaga lo hicieron un 14,4%; en Barcelona un 13,8% y en Palma un 13,1%.
Las subidas también fueron pronunciadas en otros mercados como Segovia (21,7%), Guadalajara (15,6%), Pontevedra (14,7%), Córdoba (12,6%), Santa Cruz de Tenerife (12,7%), Santander (11,9%) o Jaén fue la única capital donde los precios se redujeron (0,3%), mientras que permanecieron sin cambios en Melilla (0,0%).
En cuanto a la evolución de precios en el último mes, los datos del portal inmobiliario señalan que las rentas subieron en 41 capitales. El incremento más pronunciado se produjo en Soria (6,3%), seguido de Huesca (3,9%), Jaén (3,3%), Vitoria (3%) y Valencia (2,8%). Por el contrario, Badajoz fue la ciudad donde más se redujeron los precios (-1,6%), seguida de Ourense (-1,2%), Santa Cruz de Tenerife (-0,9%), Pontevedra y Toledo (-0,5% en ambos casos).
El comportamiento de las rentas en las principales ciudades del país fue sido totalmente alcista. Más allá de Valencia las rentas subieron en Málaga (2,3%), Barcelona (1,8%), Madrid (1,4%), Palma (1,2%), Alicante (0,9%), Sevilla (0,9%), Bilbao y San Sebastián (0,6% en ambas capitales).
Asimismo, Barcelona se confirma como la capital más cara para vivir de alquiler, con un precio de 21,1 euros/m2. Los inquilinos también pagan cantidades especialmente elevadas en Madrid (19,2 euros/m2) y San Sebastián (17,2 euros/m2). La situación es similar en Palma (15,8 euros/m2), Málaga (14,2 euros/m2) y Bilbao (13,9 euros/m2). Por el contrario, Ciudad Real (6,6 euros/m2), Zamora (6,7 euros/m2) y Ourense (7 euros/m2) son las capitales con las rentas más económicas.
Baleares, la CCAA más cara
El análisis de precios por comunidades autónomas confirma que once territorios alcanzaron precios máximos. De un año a otro, las rentas subieron con más fuerza en Baleares (17,1%), Comunidad Valenciana (16,5%) y Comunidad de Madrid (16,1%). Baleares también lideró las subidas de abril, con incrementos del 6,3%. Por detrás se situaron Cantabria (6,2%), Canarias (2,6%), Comunidad Valenciana (2,5%), Andalucía y la Región de Murcia (2,1% en ambos casos).
Las zonas más caras para vivir de renta son Baleares (17,8 euros/m2) y la Comunidad de Madrid (17,4 euros/m2). Les siguen Cataluña (16,8 euros/m2), País Vasco (13,6 euros/m2) y Canarias (13,6 euros/m2). En cambio, las zonas más económicas son Extremadura (6,5 euros/m2) y Castilla-La Mancha (7 euros/m2).
