Yo no trabajo en banca ni tengo viviendas en alquiler. Pero nuevamente, si subvencionas los tipos de interés ¿sabes qué va a pasar?... efectivamente, que subirán los precios. De hecho las subidas de precios durante la burbuja se debieron sobre todo a los tipos de interés prácticamente negativos.
Para que bajen los precios la clave está en que aumente la oferta (crédito y suelo). A menos que seas de esos que niega que exista la ley de la oferta y la demanda, claro.
En zonas de alta demanda y donde no hay suelo debería estudiarse la posibilidad de aumentar la altura de edificación, dividir viviendas grandes en otras más pequeñas, etc...
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y luego mejorar las comunicaciones y liberar suelo en las zonas limítrofes. No tiene sentido que Madrid esté rodeado de descampados y luego digas que no hay suelo.
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Eso es especulación, pero con el suelo.