Vlad_Empalador
Será en Octubre
Villas de ensueño, exclusivos colegios... Así es Valdemarín, el barrio del millón de euros
Esta zona de Aravaca se ha convertido en una de las más demandadas entre las clases pudientes.
Recreación de Soho Valdemarín.
Villas de ensueño, diseños vanguardistas, piscinas paradisiacas, restaurantes de moda, exclusivos colegios, prestigiosos hospitales... El barrio de Valdemarín, conocido como el Beverly Hills madrileño, se ha convertido en la meca del lujo.
En cinco años, los precios han subido en torno a un 30% y los promotores buscan nuevas parcelas en vano porque apenas queda terreno libre.
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Pero, ¿qué tiene esta zona de Aravaca para haberse convertido en el más deseado entre las clases pudientes? «Cuando me hice la pregunta de cuál era el mejor sitio en el que podía vivir en Madrid, contesté sin dudarlo: Valdemarín. Yo compré los terrenos para hacerme mi propia casa y, en 2011, terminé la primera promoción de los Altos del Hipódromo con 48 viviendas de alto standing», afirma Enrique López Granados, presidente de la inmobiliaria Caledonian, que no dudó en dejar la lujosa área de la jovenlandesaleja para trasladarse a este barrio del noroeste de la ciudad.
Lo mismo debieron de pensar los ex presidentes José Luis Rodríguez Zapatero y Mariano Rajoy que también han elegido esta zona para residir. Otros políticos como Borja Sémper, futbolistas como Isco, la élite financiera y muchas caras famosas de la televisión como Terelu Campos han fijado su residencia en este distrito, que posee una localización privilegiada entre la A-6 y el monte del Pardo, un pulmón que atesora 16.000 hectáreas de bosque mediterráneo.
Sin duda, su ubicación es uno de los puntos fuertes de Valdemarín, que cuenta con 16.000 habitantes. Pegado a la carretera de la Coruña, sus residentes pueden llegar en coche en tan sólo siete minutos a Moncloa, con lo que combinan la tranquilidad de vivir a las afueras con la proximidad a la gran ciudad.
Vista general de la zona.J. BARBANCHO
Otra de sus grandes ventajas es que el barrio se encuentra envuelto por la naturaleza, al estar situado entre la carretera de la Coruña, el hipódromo de la Zarzuela y El Pardo. La cercanía a la autopista de la A-6 tampoco supone ningún inconveniente, ya que se trata de una autopista que pasa por zonas residenciales, rodeada de viviendas y de árboles, nada que ver con las otras vías de salida de Madrid, como la A-1 o la A-4, repletas de fábricas y polígonos industriales.
CHALÉS PAREADOS
En Valdemarín, se encuentran viviendas unifamiliares -no tan grandes como las mansiones de la cercana urbanización La Florida-, pero, sin duda, el rey indiscutible del terreno es el chalé pareado de lujo.
En la actualidad, las obras se suceden en diversas parcelas que anuncian a bombo y platillo «residencias pareadas únicas». Todas las promociones llevan el nombre de Valdemarín, ya que, sin duda, es un reclamo para los compradores.
La inmobiliaria Caledonian fue una de las primeras en apostar por la zona. En 2011, construyó la promoción Altos del Hipódromo I con 48 viviendas; después, levantó Valcotos, con 10 pareados de superlujo y, en la actualidad, está terminando la segunda promoción de Altos del Hipódromo con 12 residencias, que se entregarán a finales de junio.
No sólo ya está toda vendida sino que hay lista de espera para alquilar alguna de las villas. Y eso que los precios oscilan entre los dos y los tres millones de euros.
«Buscamos la mejor experiencia para los clientes. En cada casa todo está cuidado al detalle. Por ejemplo, tenemos un grifo que vale 1.000 euros y se nota por qué cuesta ese precio. Las viviendas están insonorizadas y tienen inercia térmica para mantener una temperatura constante durante todo el año mediante un sistema de generación solar», declara Enrique López Granados, presidente de Caledonian.
Todas las residencias cuentan con su propio jardín y piscina, pero además poseen un club social con las máximas comodidades: piscina, spa, sauna, sala de masajes y un gimnasio con máquinas de última generación.
Soho Valdemarín es otra de las últimas promociones que se van a construir en el barrio. La promotora Quantum ha comprado una finca de 10.000 metros cuadrados a la familia venezolana Capriles, donde se levantarán 19 villas de lujo.
Se trata de chalés pareados con jardín y piscina privados, que se entregarán equipados con todos los electrodomésticos e incluso con una vinoteca que incluye 70 botellas.
«Las residencias tienen un diseño vanguardista con forma de cubo. Todas ellas poseen ascensor y en el ático hay una cocina y una pérgola con la posibilidad de construir allí una piscina y desde donde se puede disfrutar de las vistas de todo el skyline madrileño», señala Ismael García, director comercial de Quantum.
En esta urbanización no hay zonas comunes porque, según García, el comprador de este nivel huye de los espacios compartidos, aunque sí lleva incorporada una rigurosa seguridad privada 24 horas, ya que la idea de los promotores es la de replicar el blindaje de urbanizaciones como La Finca en Valdemarín.
COLEGIOS DE CALIDAD
El perfil de los clientes de estas promociones es el de empresarios y ejecutivos, casi todos nacionales, porque los consumidores internacionales de alto poder adquisitivo no se van a las afueras, sino que prefieren quedarse en el barrio Salamanca.
También seduce a familias jóvenes con niños porque otro de los polos de atracción del barrio es el elevado número de colegios y guarderías privadas de calidad. Las calles de la zona están repletas de centros escolares como el Mater Salvatoris, el Estudio, el Lasalle, el Montessori o el Stella Maris College.
Valdemarín cuenta también con una importante oferta de restauración. El Grupo Larrumba posee varios locales en el hotel Aravaca Village como Pipa&Co o Abrasa. Copa de Balón y Barbillón Oyster son otros de los clásicos de la zona, convertidos en punto de encuentro de la gente más cool de la ciudad.
«No sólo tenemos clientes de Aravaca sino que vienen de todas partes de la ciudad: desde La jovenlandesaleja hasta el centro de Madrid o Majadahonda. Empezamos hace 10 años y hemos visto cómo el barrio se ha ido consolidando. Ahora todo el mundo quiere vivir aquí», explica el director general del grupo Barbillón. En septiembre del año pasado, abrieron en el piso de arriba Bistró 1948, un lugar para realizar eventos de empresa y celebraciones familiares.
Por todo ello, Valdemarín es uno de los barrios que más se ha revalorizado en los últimos cinco años con subidas de tarifas del 30% . «Hay mucha demanda porque quedan escasas parcelas y las promociones tienen muy pocas unidades. Pese a los elevados precios, la gente busca equipamientos y una buena calidad de vida», concluye Samuel Población, director Residencial y Suelo de la consultora inmobiliaria CBRE.
- ANA DEL BARRIO
Madrid
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Esta zona de Aravaca se ha convertido en una de las más demandadas entre las clases pudientes.
Recreación de Soho Valdemarín.
Villas de ensueño, diseños vanguardistas, piscinas paradisiacas, restaurantes de moda, exclusivos colegios, prestigiosos hospitales... El barrio de Valdemarín, conocido como el Beverly Hills madrileño, se ha convertido en la meca del lujo.
En cinco años, los precios han subido en torno a un 30% y los promotores buscan nuevas parcelas en vano porque apenas queda terreno libre.
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Pero, ¿qué tiene esta zona de Aravaca para haberse convertido en el más deseado entre las clases pudientes? «Cuando me hice la pregunta de cuál era el mejor sitio en el que podía vivir en Madrid, contesté sin dudarlo: Valdemarín. Yo compré los terrenos para hacerme mi propia casa y, en 2011, terminé la primera promoción de los Altos del Hipódromo con 48 viviendas de alto standing», afirma Enrique López Granados, presidente de la inmobiliaria Caledonian, que no dudó en dejar la lujosa área de la jovenlandesaleja para trasladarse a este barrio del noroeste de la ciudad.
Lo mismo debieron de pensar los ex presidentes José Luis Rodríguez Zapatero y Mariano Rajoy que también han elegido esta zona para residir. Otros políticos como Borja Sémper, futbolistas como Isco, la élite financiera y muchas caras famosas de la televisión como Terelu Campos han fijado su residencia en este distrito, que posee una localización privilegiada entre la A-6 y el monte del Pardo, un pulmón que atesora 16.000 hectáreas de bosque mediterráneo.
Sin duda, su ubicación es uno de los puntos fuertes de Valdemarín, que cuenta con 16.000 habitantes. Pegado a la carretera de la Coruña, sus residentes pueden llegar en coche en tan sólo siete minutos a Moncloa, con lo que combinan la tranquilidad de vivir a las afueras con la proximidad a la gran ciudad.
Vista general de la zona.J. BARBANCHO
Otra de sus grandes ventajas es que el barrio se encuentra envuelto por la naturaleza, al estar situado entre la carretera de la Coruña, el hipódromo de la Zarzuela y El Pardo. La cercanía a la autopista de la A-6 tampoco supone ningún inconveniente, ya que se trata de una autopista que pasa por zonas residenciales, rodeada de viviendas y de árboles, nada que ver con las otras vías de salida de Madrid, como la A-1 o la A-4, repletas de fábricas y polígonos industriales.
CHALÉS PAREADOS
En Valdemarín, se encuentran viviendas unifamiliares -no tan grandes como las mansiones de la cercana urbanización La Florida-, pero, sin duda, el rey indiscutible del terreno es el chalé pareado de lujo.
En la actualidad, las obras se suceden en diversas parcelas que anuncian a bombo y platillo «residencias pareadas únicas». Todas las promociones llevan el nombre de Valdemarín, ya que, sin duda, es un reclamo para los compradores.
La inmobiliaria Caledonian fue una de las primeras en apostar por la zona. En 2011, construyó la promoción Altos del Hipódromo I con 48 viviendas; después, levantó Valcotos, con 10 pareados de superlujo y, en la actualidad, está terminando la segunda promoción de Altos del Hipódromo con 12 residencias, que se entregarán a finales de junio.
No sólo ya está toda vendida sino que hay lista de espera para alquilar alguna de las villas. Y eso que los precios oscilan entre los dos y los tres millones de euros.
«Buscamos la mejor experiencia para los clientes. En cada casa todo está cuidado al detalle. Por ejemplo, tenemos un grifo que vale 1.000 euros y se nota por qué cuesta ese precio. Las viviendas están insonorizadas y tienen inercia térmica para mantener una temperatura constante durante todo el año mediante un sistema de generación solar», declara Enrique López Granados, presidente de Caledonian.
Todas las residencias cuentan con su propio jardín y piscina, pero además poseen un club social con las máximas comodidades: piscina, spa, sauna, sala de masajes y un gimnasio con máquinas de última generación.
Soho Valdemarín es otra de las últimas promociones que se van a construir en el barrio. La promotora Quantum ha comprado una finca de 10.000 metros cuadrados a la familia venezolana Capriles, donde se levantarán 19 villas de lujo.
Se trata de chalés pareados con jardín y piscina privados, que se entregarán equipados con todos los electrodomésticos e incluso con una vinoteca que incluye 70 botellas.
«Las residencias tienen un diseño vanguardista con forma de cubo. Todas ellas poseen ascensor y en el ático hay una cocina y una pérgola con la posibilidad de construir allí una piscina y desde donde se puede disfrutar de las vistas de todo el skyline madrileño», señala Ismael García, director comercial de Quantum.
En esta urbanización no hay zonas comunes porque, según García, el comprador de este nivel huye de los espacios compartidos, aunque sí lleva incorporada una rigurosa seguridad privada 24 horas, ya que la idea de los promotores es la de replicar el blindaje de urbanizaciones como La Finca en Valdemarín.
COLEGIOS DE CALIDAD
El perfil de los clientes de estas promociones es el de empresarios y ejecutivos, casi todos nacionales, porque los consumidores internacionales de alto poder adquisitivo no se van a las afueras, sino que prefieren quedarse en el barrio Salamanca.
También seduce a familias jóvenes con niños porque otro de los polos de atracción del barrio es el elevado número de colegios y guarderías privadas de calidad. Las calles de la zona están repletas de centros escolares como el Mater Salvatoris, el Estudio, el Lasalle, el Montessori o el Stella Maris College.
Valdemarín cuenta también con una importante oferta de restauración. El Grupo Larrumba posee varios locales en el hotel Aravaca Village como Pipa&Co o Abrasa. Copa de Balón y Barbillón Oyster son otros de los clásicos de la zona, convertidos en punto de encuentro de la gente más cool de la ciudad.
«No sólo tenemos clientes de Aravaca sino que vienen de todas partes de la ciudad: desde La jovenlandesaleja hasta el centro de Madrid o Majadahonda. Empezamos hace 10 años y hemos visto cómo el barrio se ha ido consolidando. Ahora todo el mundo quiere vivir aquí», explica el director general del grupo Barbillón. En septiembre del año pasado, abrieron en el piso de arriba Bistró 1948, un lugar para realizar eventos de empresa y celebraciones familiares.
Por todo ello, Valdemarín es uno de los barrios que más se ha revalorizado en los últimos cinco años con subidas de tarifas del 30% . «Hay mucha demanda porque quedan escasas parcelas y las promociones tienen muy pocas unidades. Pese a los elevados precios, la gente busca equipamientos y una buena calidad de vida», concluye Samuel Población, director Residencial y Suelo de la consultora inmobiliaria CBRE.
