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El grupo presidido por Juan Miguel Villar Mir vende sendas participaciones de OHL Desarrollos y Grupo Villar Mir a la sociedad Mohari Limited, participada por el empresario Mark Scheinberg, por 225 millones de euros.
Mark Scheinberg, empresario cofundador de la web PokerStars, se ha impuesto a otros candidatos como el fondo de Oriente Medio Adia, el fondo inmobiliario TH Real Estate o el banquero Jaime Gilinski en la puja por el 50% que Villar Mir puso a la venta de la sociedad Centro Canalejas de Madrid.
Por la mitad de la empresa promotora del complejo, el empresario israelí y residente en la isla de Man desembolsará 225 millones de euros, de los que OHL percibirá 78,75 millones, al haber traspasado el 17,5% que poseía de la sociedad a través de su filial OHL Desarrollos, ha confirmado hoy la compañía a través de un comunicado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
Tras la operación, OHL Desarrollos y Grupo Villar Mir, que permanecerán en la sociedad con una participación del 17,5% y el 32,5% respectivamente, mantendrán el control en la gestión del proyecto hasta su apertura. La venta le generará a OHL una plusvalía de, aproximadamente, 29 millones de euros.
Scheinberg, de 43 años y con una fortuna estimada en 4.100 millones de dólares según Forbes gracias al éxito de su portal de juego online, se convierte en el nuevo socio del proyecto que desarrolla Villar Mir en el centro de Madrid y que incluye la rehabilitación de siete antiguos edificios de oficinas del Santander en un lujoso complejo con un hotel Four Seasons, viviendas asociadas y una galería comercial.
A comienzos de 2013, Villar Mir cerró la compra de siete edificios a Banco Santander, situados entre las calles de Alcalá, Sevilla y la plaza de Canalejas, junto a la Puerta del Sol de Madrid. Entonces, la compañía encargó al estudio de arquitectura Lamela el desarrollo de un complejo que incluye un hotel de gran lujo gestionado por la cadena Four Seasons, una veintena de viviendas asociadas al hotel, una galería comercial de 9.000 metros cuadrados y un aparcamiento con 400 plazas.
Para su desarrollo, Villar Mir creó una sociedad participada en un 75% por su filial Inmobiliaria Espacio y el otro 25% restante por OHL, que además asumía las funciones de promotor, desarrollador y constructor. El presupuesto para su desarrollo se fijó en 500 millones, una inversión que iba a asumir en su totalidad el grupo.
Sin embargo, los problemas de la constructora del grupo llevaron a Villar Mir a plantear la venta de una participación minoritaria del complejo, entre otras desinversiones, como el traspaso de sus hoteles en Mayakobá (México) a finales del pasado año. Hace apenas unos días, Villar Mir llegó a un acuerdo con el fondo de origen canadiense Brookfield para traspasarle sus activos hidráulicos por 255 millones, tal como adelantó EXPANSIÓN.
Para acelerar esta venta, el grupo Villar Mir contrató el pasado mes de septiembre a la consultora inmobiliaria Colliers. Por el activo se interesaron multitud de inversores, con todo tipo de perfiles. Finalmente, el vendedor se decantó por Scheinberg como socio para su proyecto madrileño.
"OHL Desarrollos y GVM han recibido numerosas muestras de interés de potenciales inversores de reconocido prestigio para la adquisición de esta participación en Centro Canalejas Madrid, lo que ha permitido llevar a cabo esta operación de forma exitosa, cumpliendo con la política establecida de rotación de activos, y demuestra el acierto en la estrategia de invertir en el desarrollo de edificios singulares e históricos en centros urbanos", han señalado hoy desde la compañía.
Proyecto
El complejo de Canalejas se inaugurará finalmente a principios de 2019, tres años y medio después de lo previsto, tras verse paralizado sus obras por diferencias en la conservación de los elementos protegidos de sus inmuebles.
Aprobado por el Ayuntamiento de Madrid liderado entonces por Ana Botella, las obras del complejo comenzaron en julio de 2014 con las licencias de demolición aprobadas. Sin embargo, meses después, los técnicos de Urbanismo del Consistorio pararon las obras al considerar que se estaban demoliendo pilares, forjados, entrevigados y una escalera pertenecientes a las zonas protegidas.
En octubre de 2015, el Ayuntamiento de Madrid y los promotores, apoyados por la Comunidad y el Colegio de Arquitectos, presentaron un nuevo proyecto consensuado, que incluía la reducción del espacio edificado, decisión que afectó al número de viviendas del complejo, que pasaron de 30 a 22 unidades, así como cambios en el área subterránea del complejo.
Villar Mir vende el 50% de Canalejas al fundador de PokerStars
