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Madmaxista
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En sonah güenah y cojtah no ba vé poblema cuñao.
La ralentización por la crisis también desacelera la venta de pisos a extranjeros en Castellón
La provincia registra 692 operaciones en el primer trimestre, un 8,8% menos
DANIEL VICENTE
@Danivicnt
La ralentización económica derivada de la crisis energética y el contexto inflacionista va dejando su impronta en el mercado inmobiliario, con unas compraventas de viviendas que se desaceleran después de meses al alza e incluso tras un 2022 que supuso el récord de la década.
No sólo las operaciones suscritas con españoles se han visto afectadas.
La compraventa de inmuebles por parte de ciudadanos extranjeros también está atestiguando una ralentización aunque, en general, exhibe síntomas más prometedores que las operaciones selladas por españoles.
Según datos facilitados por el Colegio Notarial de la Comunidad Valenciana, la provincia de Castellón ha registrado en el primer trimestre de 2023 –último periodo con datos disponibles– una suma de 692 compraventas por parte de extranjeros. Esta cifra comportó un descenso del 8,8% en tasa intertrimestral, ya que en el ‘ocaso’ de 2022 se suscribieron 759 operaciones.
Las consecuencias de la crisis inflacionista y de los tipos de interés, que ocasionan mayores reticencias en los ciudadanos a la hora de ‘lanzarse’ a la aventura de comprar una vivienda, están detrás de esta bajada de operaciones.
Bien es cierto que si comparamos el dato del primer trimestre de 2023 con el del mismo periodo de 2022 obtenemos un incremento interanual, del 7% –entre enero y marzo de 2022 se suscribieron 643 compraventas–, pero en los trimestres siguientes de 2022 las operaciones fueron al alza, con 775 y 729 compraventas en el segundo y tercer trimestre, respectivamente.
Además, hay que tener en cuenta que los efectos de la crisis derivada del conflicto bélico en Ucrania comenzaron a percibirse mucho tiempo después de estallar la guerra, en febrero de 2022.
Fue más bien a finales de año y ya en 2023 cuando los expertos comenzaron a alertar de la sintomatología en el mercado inmobiliario.
Asimismo, las compraventas registradas siempre están escrituradas unos dos o tres meses antes, por lo que ha habido mucho que esperar para hablar de unas consecuencias reales del clima económico adverso sobre estos trámites notariales.
La cuantía media por vivienda que ha desembolsado el comprador extranjero también menguó en el primer trimestre respecto al último del año pasado.
Entre enero y marzo de 2023 esta cuantía ascendía a 83.962,6 euros por operación un 2,6% menos que en el cuarto trimestre de 2022, con 85.293 euros de media por compraventa.
En todo el año pasado, la cuantía media ascendió a 83.510 euros, según el Colegio Notarial. La segunda mano copa las compraventas inmobiliarias de los extranjeros.
En los tres primeros meses de 2023 668 operaciones se correspondieron con viviendas usadas mientras que solo 24 fueron de obra nueva.También las compraventas a españoles se han visto afectadas.
En el primer trimestre de 2023 el Colegio Notarial registró 2.131 compraventas en la provincia de Castellón, un 13,2% menos que en el último trimestre de 2022.
En cuanto al coste medio, el órgano colegial cerró el primer trimestre con 88.599,4 euros, un 3,2% menos en tasa intertrimestral
castellonaldia.elmundo.es
La ralentización por la crisis también desacelera la venta de pisos a extranjeros en Castellón
La provincia registra 692 operaciones en el primer trimestre, un 8,8% menos
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Los vecinos rumanos son los que copan las compraventas de vivienda por extranjeros. EUGENIO TORRES
DANIEL VICENTE
@Danivicnt
La ralentización económica derivada de la crisis energética y el contexto inflacionista va dejando su impronta en el mercado inmobiliario, con unas compraventas de viviendas que se desaceleran después de meses al alza e incluso tras un 2022 que supuso el récord de la década.
No sólo las operaciones suscritas con españoles se han visto afectadas.
La compraventa de inmuebles por parte de ciudadanos extranjeros también está atestiguando una ralentización aunque, en general, exhibe síntomas más prometedores que las operaciones selladas por españoles.
Según datos facilitados por el Colegio Notarial de la Comunidad Valenciana, la provincia de Castellón ha registrado en el primer trimestre de 2023 –último periodo con datos disponibles– una suma de 692 compraventas por parte de extranjeros. Esta cifra comportó un descenso del 8,8% en tasa intertrimestral, ya que en el ‘ocaso’ de 2022 se suscribieron 759 operaciones.
Las consecuencias de la crisis inflacionista y de los tipos de interés, que ocasionan mayores reticencias en los ciudadanos a la hora de ‘lanzarse’ a la aventura de comprar una vivienda, están detrás de esta bajada de operaciones.
Bien es cierto que si comparamos el dato del primer trimestre de 2023 con el del mismo periodo de 2022 obtenemos un incremento interanual, del 7% –entre enero y marzo de 2022 se suscribieron 643 compraventas–, pero en los trimestres siguientes de 2022 las operaciones fueron al alza, con 775 y 729 compraventas en el segundo y tercer trimestre, respectivamente.
Además, hay que tener en cuenta que los efectos de la crisis derivada del conflicto bélico en Ucrania comenzaron a percibirse mucho tiempo después de estallar la guerra, en febrero de 2022.
Fue más bien a finales de año y ya en 2023 cuando los expertos comenzaron a alertar de la sintomatología en el mercado inmobiliario.
Asimismo, las compraventas registradas siempre están escrituradas unos dos o tres meses antes, por lo que ha habido mucho que esperar para hablar de unas consecuencias reales del clima económico adverso sobre estos trámites notariales.
La cuantía media por vivienda que ha desembolsado el comprador extranjero también menguó en el primer trimestre respecto al último del año pasado.
Entre enero y marzo de 2023 esta cuantía ascendía a 83.962,6 euros por operación un 2,6% menos que en el cuarto trimestre de 2022, con 85.293 euros de media por compraventa.
En todo el año pasado, la cuantía media ascendió a 83.510 euros, según el Colegio Notarial. La segunda mano copa las compraventas inmobiliarias de los extranjeros.
En los tres primeros meses de 2023 668 operaciones se correspondieron con viviendas usadas mientras que solo 24 fueron de obra nueva.También las compraventas a españoles se han visto afectadas.
En el primer trimestre de 2023 el Colegio Notarial registró 2.131 compraventas en la provincia de Castellón, un 13,2% menos que en el último trimestre de 2022.
En cuanto al coste medio, el órgano colegial cerró el primer trimestre con 88.599,4 euros, un 3,2% menos en tasa intertrimestral
La ralentización por la crisis también desacelera la venta de pisos a extranjeros en Castellón
La ralentización económica derivada de la crisis energética y el contexto inflacionista va dejando su impronta en el mercado inmobiliario, con unas compraventas de viviendas que se desaceleran después de meses al alza e incluso tras un 2022 que supus...
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