Tsunami comercial: las rentas bajarán al menos un 30% en los próximos meses
Concha Rubio :: 30/10/2008 :: 13:33 h.
Las rentas comerciales tendrán que bajar al menos un 30% en los próximos meses para adecuarse a la realidad del mercado inmobiliario, según afirmó el presidente de Toys ´R´ US, Antonio Urcelay. El directivo indicó que no se sostienen esas cifras con la realidad actual del mercado y que tienen que sufrir una seria corrección no un ajuste.
Urcelay indicó que las rentas en centros comerciales siguen siendo las mismas que había hace un año y que hay que profundizar en las negociaciones con los gerentes de los centros comerciales para hacer que registren idéntica corrección que el mercado inmobiliario residencial, que ha encajado recortes del 30%.
Así señaló que en los próximos meses las rentas en centros comerciales tenderán a disminuir y que sin este recorte, se corre el riesgo de que las empresas se replanteen sus proyecciones de apertura en el marco de la actual crisis.
Urcelay indicó que hasta la fecha, la postura de los centros comerciales era la de mantener la situación a largo plazo porque no querían comprometer las rentas ya que estiman que la crisis es puntual. Pero para el presidente de Toys ´R´Us, “nadie nos garantiza que el nivel del mercado inmobiliario volverá a ser el de hace unos años”.
El ejecutivo estimó que la renta media para superficies comerciales de entre 2.000 y 4.000 metros cuadrados ronda los 12- 15 euros por metro cuadro y mes, deberían situarse para 2009 en los 10 euros por metro cuadrado y mes.
La compañía juguetera, con presencia en el mercado español desde hace 18 años, ha batido sus previsiones iniciales de establecimientos, que Urcelay calificó de cortas, y prevé elevar la red actual de tiendas desde los 42 locales hasta las 60 tiendas. Y espera crecer entre un 1 ó 2%, sobre los 315 millones facturados en 2007.
