¿Te compromete a algo cuando firmas el parte de visitas a una inmobiliaria?

Entiendo, lo mejor es hacerlo todo legalmente, pero diciendo la verdad.
 
No sé en España, pero en Francia cuando no estás seguro ante un documento y aun así decides firmarlo, añades escrito sobre tu firma esto:

Sous réserve

(Bajo reserva)

De este modo, en caso de pleitos y rollos, alegas que no estabas seguro de lo que firmabas, como demuestra la mención de bajo reserva. Vamos, que es como si no lo hubieses firmado.
 
noticiesiprofecies dijo:
No sé en España, pero en Francia cuando no estás seguro ante un documento y aun así decides firmarlo, añades escrito sobre tu firma esto:

Sous réserve

(Bajo reserva)

De este modo, en caso de pleitos y rollos, alegas que no estabas seguro de lo que firmabas, como demuestra la mención de bajo reserva. Vamos, que es como si no lo hubieses firmado.
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Pues es una excelente idea, de todas formas yo voy a consultar con un abogado a ver qué opina.
Un parte de visitas que no se llama tal, sino "reconocimiento de compra", es algo preocupante.
 
Tinopunk dijo:
probablemente lo que hallas firmado es un contrato vinculante que en caso de compra ellos cobran la comisión pactada con el propietario , si no compras no pasa nada. Es para evitar que tu contactes directamente con el propietario
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Eso es lo que quiero consultar con el abogado.
Sí recuerdo bien, me dijo la empleada que me enseñó los dos pisos que es para que no lo compre con otra inmobiliaria.
Pero no me fío.
 
Última edición:
noticiesiprofecies dijo:
No sé en España, pero en Francia cuando no estás seguro ante un documento y aun así decides firmarlo, añades escrito sobre tu firma esto:

Sous réserve

(Bajo reserva)

De este modo, en caso de pleitos y rollos, alegas que no estabas seguro de lo que firmabas, como demuestra la mención de bajo reserva. Vamos, que es como si no lo hubieses firmado.
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Debe ser como el famoso sello que reza "conforme salvo examen"
 
Una firma random en plan una v con un garabato de más y pista.
Otra cosa es andar rellenado datos personales a mano... Y si los tiene será porque los sacó de intenret.
Para que en caso de malas algún día en otro caso, parezca claramente la firma se la hizo el mismo comercial (sin testigos obviamente).
 
A mi tia le paso lo mismo pero al reves.
Ella puso un piso a la venta con una inmobiliaria y a la vez lo puso ella por su cuenta tambien, pues al final lo vendio ella y tuvo que ir a juicio con la inmobiliaria porque esta se queria llevar la comision aunque se lo vendio a otra persona que no le presento la inmobiliaria.
Asi que ese papel es para llevarte a juicio si puenteas a la inmobiliaria, estos si ven que el piso se vendio sin ellos cobrar su comision la buscaran como sea.
 
No tienes por qué firmar nada.
 
Ese contrato imposibilita al propietario a venderte a ti la casa sin pagarle la comisión al agente.

Si luego tú te quieres saltar al agente y comprar directamente al propietario....el agente va a reclamar la comisión igualmente.

Es la forma en la que un agente asegura que un potencial cliente es suyo.

Se hace esto porque no hay exclusividad, varios agentes pueden llevar la misma casa, el que primero la venda se lleva la comisión.

Ahora lo utilizan también contra el comprador.

Cuando la compra este caliente, el agente querrá cobrarte una comisión, esa comisión la dice el agente y tu te callas. Si no te gusta la comisión no puedes hacer nada porque no le puedes comprar al propietario directamente ya que este incurriría en un incumplimiento de contrato y aunque te la venda directamente a ti saltándose al agente, tendría que pagarle comisión.

Entonces los agentes prefieren no venderte a ti la casa y vendérsela a otro que pague la comision

Al final es todo papeles porque dudo que fueran a juicio.

Pero se han estropeado ventas porque el comprador no quería pagar la comisión de compra.

A mí un agente me quería cobrar por no comprar, por su tiempo y gestiones. Pero olvidaba que yo no lo había contratado ni había acordado nada de eso, solo había firmado la visita, no condiciones de no comprar y miércoless que se estaba inventando, el estaba allí con la casa y el no trabajaba por mis intereses ni me ayudaba a negociar.

Entiendo que si trabaja para el vendedor, pero no para mí. Porque no es lo mismo un agente que te encuentra casas, que buscar y llamar tú y que vaya un agente a la visita.

Le dije que llamara a su jefe y que viniera el a mi casa a cobrarme por no comprar si tenía corazones, y no vino.
 
Última edición:
comprador de afecto dijo:
Contacté con una inmobiliaria con el propósito de ver 2 pisos.
La empleada me los enseñó y al finalizar me mostró un papel para que lo firmara diciéndome que era el parte de visitas, pero ahí ví que había una cosa que ponía "reconocimiento de compra".
¿Me puede causar problema eso?
LLamar al parte de visitas así me tiene preocupado.
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Eso es por si compras ese piso llevarse el agente la comisión.
 
Tinopunk dijo:
Si quieres ahorrarte la comisión hay un truco.... Te vas a ver el piso en compañia de una amiga que ella de sus datos a la inmobiliaria como que ella es la posible compradora, si te preguntan dices que tu vas solo de acompañante, más tarde vuelves al portal y tratas de conseguir el teléfono del propietario a través del administrador o algún vecino, después te pones tu en contacto con el propietario y le propones la compra directa sin mediación de la inmobiliaria y te ahorras la comisión. Al no firmar nada con la inmobiliaria tu no tienes ninguna obligación con ella y tu amiga como no compra a su nombre nada tampoco.
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Y qué gana con eso el vendedor?
Aparte de ser molestado.
 
Gana el poder vender el inmueble en lo que pide sin efectuar ningún descuento, si el comprador se niega a pagar el sobreprecio que carga la inmobiliaria se queda sin hacer la venta, pero si colabora en quitarse de en medio a la inmobiliaria se efectúa la operación.
 
comprador de afecto dijo:
Contacté con una inmobiliaria con el propósito de ver 2 pisos.
La empleada me los enseñó y al finalizar me mostró un papel para que lo firmara diciéndome que era el parte de visitas, pero ahí ví que había una cosa que ponía "reconocimiento de compra".
¿Me puede causar problema eso?
LLamar al parte de visitas así me tiene preocupado.
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Si, que si lo terminas comprando les tienes qie pagar su mordida si o si
 
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