alfacs
Madmaxista
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Os traigo un típco episodio de negocios palilleros paco en el pais de la pandereta.
El caso es el de una vertiginosa empresa promotora que acaparó terrenos cuando el crack de la burbuja y después también se fue al guano. Ahora hacienda está subastando sus terrenos y hay una finca que tiene una anotación en el registro de una hipoteca previa con una caja actualmente también desaparecida.
Debido a esa hipoteca previa la subasta es por muy bajo valor pero resulta que nadie del banco que se quedó con la cajita puede encontrar ningún papel de dicha hipoteca por lo que no se puede saber, sin investigar, cual es el estado de esa hipoteca: Si se pagó completamente, si se debe todavia algo, si se ha reclamado por via judicial... nada de nada. O almenos eso dice el banco.
Por lo visto a los buitres de hacieda eso les importa un pepino. Ellos subastan y sacan lo que sea y los que se queden el pastel ya se apañaran.
Qué puede pasar aquí?
- Que la finca se adjudique por 4 chavos, el tema de la hipoteca siga en el limbo y nunca se reclame. El adjudicatario habria triunfao pero si algun dia quiere revender la finca simpre quedará esa marca en el registro de que la finca está hipotecada ad eternum.
- Que la finca se adjudique por 4 chavos y immediatamente haga acto de presencia el tiburón del banco con unos, ahora si, papeles que le atorgan el derecho de cobrarse unos quantos miles de euros mas sus correspondietes, moliendo completamente al adjudicatario.
Algun entendido sabe si esa hipoteca, en caso de A) se puede eliminar del registro al haber pasado un tiempo en esta situación? Qué seria lo CORRECTO aquí? Quizás ir a hablar con el banco y llegar a un acuerdo para cancelar la hipoteca? Se puede hacer eso de manera legal o deberia ser un chanchullo con el director de oficina?
El caso es el de una vertiginosa empresa promotora que acaparó terrenos cuando el crack de la burbuja y después también se fue al guano. Ahora hacienda está subastando sus terrenos y hay una finca que tiene una anotación en el registro de una hipoteca previa con una caja actualmente también desaparecida.
Debido a esa hipoteca previa la subasta es por muy bajo valor pero resulta que nadie del banco que se quedó con la cajita puede encontrar ningún papel de dicha hipoteca por lo que no se puede saber, sin investigar, cual es el estado de esa hipoteca: Si se pagó completamente, si se debe todavia algo, si se ha reclamado por via judicial... nada de nada. O almenos eso dice el banco.
Por lo visto a los buitres de hacieda eso les importa un pepino. Ellos subastan y sacan lo que sea y los que se queden el pastel ya se apañaran.
Qué puede pasar aquí?
- Que la finca se adjudique por 4 chavos, el tema de la hipoteca siga en el limbo y nunca se reclame. El adjudicatario habria triunfao pero si algun dia quiere revender la finca simpre quedará esa marca en el registro de que la finca está hipotecada ad eternum.
- Que la finca se adjudique por 4 chavos y immediatamente haga acto de presencia el tiburón del banco con unos, ahora si, papeles que le atorgan el derecho de cobrarse unos quantos miles de euros mas sus correspondietes, moliendo completamente al adjudicatario.
Algun entendido sabe si esa hipoteca, en caso de A) se puede eliminar del registro al haber pasado un tiempo en esta situación? Qué seria lo CORRECTO aquí? Quizás ir a hablar con el banco y llegar a un acuerdo para cancelar la hipoteca? Se puede hacer eso de manera legal o deberia ser un chanchullo con el director de oficina?
