Vamos a seguir hablando de los temas típicos a la hora de alquilar un piso. Esta vez le toca al aval bancario.
El otro día viendo un piso de alquiler en el que estábamos bastante interesados, el dueño nos solicitó un aval bancario por unos 6000€ para cubrir más o menos un año de alquiler. La verdad es que yo nunca había oido hablar de este tipo de garantía, siempre me habían pedido meses por adelantado, así que me puse a investigar un poco el tema.
En principio el aval bancario te lo concede un banco, a condición de que tu ingreses el importe y se quede ahí inmobilizado. No contentos con esto te cobran en torno a un 1% trimestral más otro 1% por abrir el aval. Así que para un aval de un año de 6000€ los gastos serán en torno a 300€, el banco no corre ningún riesgo porque tu le das primero el dinero y aun así te mete semejante palo!!
Sin contar el atraco a mano armada del banco, lo que más me preocupa es el hecho de que al entregar el aval al propietario más o menos le estoy entregando un pagaré por 6000€ que él podrá ejecutar casi cuando quiera. Lo cual al principio y cuando todos nos llevamos bien no hay ningún problema, pero a la hora de marchar ya veríamos si hay problemas para devolver el aval.
El funcionamiento de los avales no está nada claro, al menos para mí. Lo que me gustaría es que alguien me aclarara si tengo algún tipo de protección frente al propietario al que le otorgo el aval. Por ejemplo, si hay problemas y decide ejecutar el aval, ¿ejecuta el aval completo (por todo el importe) o sólo puede retirar el equivalente a una mensualidad cada mes?, a la hora de marchar ¿qué ocurre si no me quiere devolver el aval? o ¿qué ocurre si lo quiere ejecutar para cubrir supuestos desperfectos en la casa?
Finalmente, existe la posibilidad de que el banco te conceda el aval sin inmobilizar el dinero?, y en caso de que lo inmovilice, puede invertirse en algún producto para que por lo menos genere el dinero de las comisiones??
Creo que es un buen tema a discutir porque la verdad cada vez más propietarios lo piden
El otro día viendo un piso de alquiler en el que estábamos bastante interesados, el dueño nos solicitó un aval bancario por unos 6000€ para cubrir más o menos un año de alquiler. La verdad es que yo nunca había oido hablar de este tipo de garantía, siempre me habían pedido meses por adelantado, así que me puse a investigar un poco el tema.
En principio el aval bancario te lo concede un banco, a condición de que tu ingreses el importe y se quede ahí inmobilizado. No contentos con esto te cobran en torno a un 1% trimestral más otro 1% por abrir el aval. Así que para un aval de un año de 6000€ los gastos serán en torno a 300€, el banco no corre ningún riesgo porque tu le das primero el dinero y aun así te mete semejante palo!!
Sin contar el atraco a mano armada del banco, lo que más me preocupa es el hecho de que al entregar el aval al propietario más o menos le estoy entregando un pagaré por 6000€ que él podrá ejecutar casi cuando quiera. Lo cual al principio y cuando todos nos llevamos bien no hay ningún problema, pero a la hora de marchar ya veríamos si hay problemas para devolver el aval.
El funcionamiento de los avales no está nada claro, al menos para mí. Lo que me gustaría es que alguien me aclarara si tengo algún tipo de protección frente al propietario al que le otorgo el aval. Por ejemplo, si hay problemas y decide ejecutar el aval, ¿ejecuta el aval completo (por todo el importe) o sólo puede retirar el equivalente a una mensualidad cada mes?, a la hora de marchar ¿qué ocurre si no me quiere devolver el aval? o ¿qué ocurre si lo quiere ejecutar para cubrir supuestos desperfectos en la casa?
Finalmente, existe la posibilidad de que el banco te conceda el aval sin inmobilizar el dinero?, y en caso de que lo inmovilice, puede invertirse en algún producto para que por lo menos genere el dinero de las comisiones??
Creo que es un buen tema a discutir porque la verdad cada vez más propietarios lo piden
