*Tema mítico* : Seguimiento de stock de viviendas de Idealista
- Autor del tema calopez
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Madmaxista
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Los precios no están estancados, están bajando, aunque poco a poco, seguramente gracias a grandes interesados en contener el precio todo lo posible porque tienen muchas casas que vender. Las estadísticas y los anuncios que salen el los periodicos/televisiones/radios muchas veces son datos y estadisticas desarrolladas por enormes interesados en el sector, son datos basados en medias y en tasaciones mas que dudosas... y ni siquiera estas estadísticas niegan la bajada, pero a veces creo que los porcentajes son pequeños.
De todas formas mi experiencia, me dice que la bajada no es muy grande, de momento. Hace un año era casi imposible encontrar un piso en alquiler en Pamplona anunciado en internet por menos de 600 euros, y hoy hay unos cuantos de 500. Yo diría que es una cosa que aunque ha costado ya no hay nadie en este pais que diga aquiello de que la vivienda nunca baja, y lo que va a bajar... :
: Para los que no lo sepan Pamplona es una de las ciudades mas caras de España (suele ir después de SanSebastian-Madrid-Barcelona), y seguramente, y a pesar de todo, unas de las menos castigadas por la crisis, la financiera y la inmoviliaria, y de todas formas tenemos reducción de presupuestos para obra pública de un 50%...Pero la gran razón por la que la vivienda no baje todo lo rápido que ha bajado en otros lugares, por ejemplo EEUU, yo creo que es que las hipotecas no se pueden saldar con la entrega del piso, por lo que tenemos a familias pidiendo para comer mientras el dinero del paro lo destinan a pagar los intereses de esa hipoteca a 30 años para que no les quiten su casa y encima les dejen con una deuda impresionante. Por desgracia, "los brotes verdes" fueron un espejismo de algunos dirigentes de este pais, las fabulosas prestaciones sociales por desempleo hace tiempo que se les han acabado a muchos, y por mucha ley de reforma laboral que se haya aprobado sigue sin verse la manera en la que este pais va a generar riqueza (por desgracia ni a corto plazo ni a largo plazo).
La vivienda está bajando y va a seguir bajando y seguramente de forma acelerada y a un ritmo mucho mayor que el poder adquisitivo de los españoles, aunque no veamos un desplome que tampoco es descartable.
DummyCard
Madmaxista
Este hilo es un indicador infalible de la situación real del mercado.
otropepito
Madmaxista
Ojo. Yo no lo veo infalible y esto lo he repetido muchas veces. También es posible que en parte (sólo en parte) estemos asistiendo al exito de idealista como portal inmobiliario, no a la tendencia del stock real.
Venga. Ya podéis empezar a insultarme.
Edito añadiendo: Que el stock real esté aumentando nadie lo duda, lo que yo dudo es si lo hace en la proporción que los datos de idealista nos indican.
Última edición:
ezkerraldea
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Conozco a alguien que compró algo en 2006 por 204.000 leuros, y pretende venderlo por 239.000 hoy día sin mejora ninguna...
También está anunciado en idealista.
También está anunciado en idealista.
RipperJack
Madmaxista
Conozco a alguien que compró algo en 2006 por 204.000 leuros, y pretende venderlo por 239.000 hoy día sin mejora ninguna...
También está anunciado en idealista.
Me parece que este no es el único caso del por aquí conocido como "porqueyolovalguismo". Lo que sí me gustaría saber es el lugar donde tal venta se pretende realizar, ya que si es en el País Vasco y en zonas muy determinadas de este, como lo parece, se pueden encontrar "extraordinarias" ofertas como esta.
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candil
Madmaxista
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Cuando veamos el millón a lo mejor empieza la carrera de las bajadas de precio.
RipperJack
Madmaxista
Pues acabo de entrar en la web de Idealista y esto es lo que he visto:
Tabla del día 28/06/2010
570.526 anuncios, 839 nuevos hoy
Descuento:
Andorra: 754
lechonanya francesa: 56
Gibraltar: 0
Internacional: 3.246
Italia: 111.304
País vasco francés: 67
Portugal: 17.587
Total: 133.014
Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 11.732
STOCK:
437.512
Esto parece indicar que seguramente en esta semana se superarán los 440.000 anuncios.
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Tabla del día 28/06/2010
570.526 anuncios, 839 nuevos hoy
Descuento:
Andorra: 754
lechonanya francesa: 56
Gibraltar: 0
Internacional: 3.246
Italia: 111.304
País vasco francés: 67
Portugal: 17.587
Total: 133.014
Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 11.732
STOCK:
437.512
Esto parece indicar que seguramente en esta semana se superarán los 440.000 anuncios.
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Adjuntos
Última edición:
RipperJack
Madmaxista
Pues hoy he visto esto en Idealista:
Tabla del día 29/06/2010
572.813 anuncios, 2.589 nuevos hoy
Descuento:
Andorra: 753
lechonanya francesa: 56
Gibraltar: 0
Internacional: 3.267
Italia: 111.744
País vasco francés: 67
Portugal: 17.596
Total: 133,483
Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 11.663
STOCK:
439.330
Parece que se aproxima un nuevo record ya que aún es martes.
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