Reforma en la finca, ¿me puedo negar?

Resulta que varios vecinos de la mano del administrador de fincas están buscando presupuestos para reformar el patio, tendrá 20 años pero aunque no luzca de revista es funcional y puliendo el suelo para recobrar su brillo ya debería contentar a los visilleros.
Pero no, se han propuesto cambiarlo porque dos patios para arriba están de reformas y no van a tener el patio más feo de la calle, estás cosas suceden en cadena en gran parte por la envidia.

Ante esta situación mi instinto lonchafinista me obliga a votar que no, pero no se si podría paralizar toda la obra con mi voto alegando que no supone mejora alguna para la comunidad (misma distribución solo cambio de azulejos) o al menos negarme a pagar la reforma (aunque esta opción la descarto me serviría para presionar con ella buscando nuevos votantes del NO entre vecinos que esten mal económicamente)

¿alguien sabe que dice la ley al respecto? ¿puede un vecino vetar una reforma de este tipo?

tobias dijo:

Resulta que varios vecinos de la mano del administrador de fincas están buscando presupuestos para reformar el patio, tendrá 20 años pero aunque no luzca de revista es funcional y puliendo el suelo para recobrar su brillo ya debería contentar a los visilleros.
Pero no, se han propuesto cambiarlo porque dos patios para arriba están de reformas y no van a tener el patio más feo de la calle, estás cosas suceden en cadena en gran parte por la envidia.

Ante esta situación mi instinto lonchafinista me obliga a votar que no, pero no se si podría paralizar toda la obra con mi voto alegando que no supone mejora alguna para la comunidad (misma distribución solo cambio de azulejos) o al menos negarme a pagar la reforma (aunque esta opción la descarto me serviría para presionar con ella buscando nuevos votantes del NO entre vecinos que esten mal económicamente)

¿alguien sabe que dice la ley al respecto? ¿puede un vecino vetar una reforma de este tipo?

Hacer clic para expandir...

Si las obras no son necesarias (tipo pistas de padel y cosas accesorias), y superan el importe de TRES RECIBOS ordinarios, puedes negarte a pagarlas.

Ahora bien, si tu trozo de la obra es menos dinero de esos tres recibos, y lo deciden tus vecinos, te toca apechugar, me parece. Además se pueden argumentar triquiñuelas varias para intentar justificar que la obra sí es necesaria (como decir que los azulejos actuales se desprenden y que es un peligro potencial).

Si te pones farruco, te puede tocar tener que impugnar el acuerdo de los propietarios, y verte en un juzgado.

Abraham dijo:

Si las obras no son necesarias (tipo pistas de padel y cosas accesorias), y superan el importe de TRES RECIBOS ordinarios, puedes negarte a pagarlas.

Ahora bien, si tu trozo de la obra es menos dinero de esos tres recibos, y lo deciden tus vecinos, te toca apechugar, me parece. Además se pueden argumentar triquiñuelas varias para intentar justificar que la obra sí es necesaria (como decir que los azulejos actuales se desprenden y que es un peligro potencial).

Si te pones farruco, te puede tocar tener que impugnar el acuerdo de los propietarios, y verte en un juzgado.

Hacer clic para expandir...

Una pregunta.... Si no impugna dentro del plazo... tiene que aceptar por huevones el acuerdo de la comunidad o siempre tiene la posibilidad de acudir al juzgado ?

Abraham dijo:

Si las obras no son necesarias (tipo pistas de padel y cosas accesorias), y superan el importe de TRES RECIBOS ordinarios, puedes negarte a pagarlas.

Ahora bien, si tu trozo de la obra es menos dinero de esos tres recibos, y lo deciden tus vecinos, te toca apechugar, me parece. Además se pueden argumentar triquiñuelas varias para intentar justificar que la obra sí es necesaria (como decir que los azulejos actuales se desprenden y que es un peligro potencial).

Si te pones farruco, te puede tocar tener que impugnar el acuerdo de los propietarios, y verte en un juzgado.

Hacer clic para expandir...

muchas gracias intentaré tensar la cuerda, es que si fuera una finca que necesita rampa o algo asimilar por movilidad lo podria entender pero es solo estético.

favelados dijo:

Una pregunta.... Si no impugna dentro del plazo... tiene que aceptar por huevones el acuerdo de la comunidad o siempre tiene la posibilidad de acudir al juzgado ?

Hacer clic para expandir...

Sinceramente no sé qué decirte. El problema es que como casi todo en este país, depende de la interpretación que haga el hipotético juez.

Tú podrías decir que se te pasó el plazo porque no te dieron el Acta de la reunión, ellos podrían dar testimonio de que sí, y al final te estás arriesgando a un resultado legal incierto.

Si ganas la impugnación recuperarías las tasas judiciales y demás costes legales, pero si no...pues ya sabes. Acabaría perdiendo considerablemente más dinero que su parte de la mencionada obra estética.

Es un riesgo, realmente. Yo si fuera él y quisiera ir contra viento y marea, pediría la palabra en la reunión donde se tiene que aprobar el presupuesto de la obra y diría que "como el importe por cada vecino es X, y supera las tres cuotas ordinarias, pido específicamente NO CONTRIBUIR a esta obra, y deseo que conste en Acta específicamente".

Si luego el Presidente te la juega y en el Acta no pone nada, pues la impugnas y ya sabes que ganas.

Ahora bien, si la obra vale MENOS por vecino que las tres cuotas y lo aprueban...pues ajo y agua me temo.