Deadzoner
Madmaxista
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Del foro de idealista.
sábado 04 noviembre 22:41, Chema dijo
La burbuja se desinfla. La burbuja inmobiliaria comienza a parecerse a la de los sellos. Lo que no tiene pies ni cabeza es que si algunas empresas "inflan artificialmente el precio del bien", como en los sellos suponga que ya nadie invierta en sellos. ¿Como se produce el engaño? Muy facil si usted ó yo, "no somos entendidos en sellos" e invertimos en sellos de esa compañía que ha inflado sus precios multiplicandolos por 2 ó hasta por 6. ¡Estariamos siendo engañados! Esto no quiere decir que el "mercado de los sellos tenga que tener una depresión". En estas situaciones "los gobiernos tienen la obligación de intervenir". A muchos españoles les es dificil explicar el precio del m2 de la vivienda en España. El problema "burbujista" es también que nadie quiere explicarlo en detalle y "podriamos estar compando pisos sin saber lo que realmente valen". Si sabemos lo que cuesta construir, lo tenemos en la Comunidad de Madrid. Inferior a 650 €/m2.
Preguntese ahora:
¿Cuanto le están cobrando por la repercusión del solar?
¿Cual el coste de promoción y los margen de beneficio de los promotores?
Si paga 3.000 €/m2 se ha preguntado ¿como se repercuten los 2.350 €/m2 de diferencia? y si paga 6.000€/m2.
Es acertado que el gobierno empiece a examinar desde la base, es decir desde "la génesis de los solares" y "recorra el proceso", hasta que las viviendas llegan al cliente final. No tiene explicacion que la relación "precio de vivienda/salarios" en España sea la mas alta de europa, siendo además los que mas construimos. Tendrán que volverse a poner "europeos". ¿Quien dice que poner los precios a nivel europeo en relación con los salarios de los trabajadores es malo para la economia española? será malo para los especuladores de la vivienda, pero no para España, su economia y ciudanos.
http://www.madrid.org/bdccm/utilida...cab=3&cod_reha=0&num_metros=100&porcentaje=50
sábado 04 noviembre 22:41, Chema dijo
La burbuja se desinfla. La burbuja inmobiliaria comienza a parecerse a la de los sellos. Lo que no tiene pies ni cabeza es que si algunas empresas "inflan artificialmente el precio del bien", como en los sellos suponga que ya nadie invierta en sellos. ¿Como se produce el engaño? Muy facil si usted ó yo, "no somos entendidos en sellos" e invertimos en sellos de esa compañía que ha inflado sus precios multiplicandolos por 2 ó hasta por 6. ¡Estariamos siendo engañados! Esto no quiere decir que el "mercado de los sellos tenga que tener una depresión". En estas situaciones "los gobiernos tienen la obligación de intervenir". A muchos españoles les es dificil explicar el precio del m2 de la vivienda en España. El problema "burbujista" es también que nadie quiere explicarlo en detalle y "podriamos estar compando pisos sin saber lo que realmente valen". Si sabemos lo que cuesta construir, lo tenemos en la Comunidad de Madrid. Inferior a 650 €/m2.
Preguntese ahora:
¿Cuanto le están cobrando por la repercusión del solar?
¿Cual el coste de promoción y los margen de beneficio de los promotores?
Si paga 3.000 €/m2 se ha preguntado ¿como se repercuten los 2.350 €/m2 de diferencia? y si paga 6.000€/m2.
Es acertado que el gobierno empiece a examinar desde la base, es decir desde "la génesis de los solares" y "recorra el proceso", hasta que las viviendas llegan al cliente final. No tiene explicacion que la relación "precio de vivienda/salarios" en España sea la mas alta de europa, siendo además los que mas construimos. Tendrán que volverse a poner "europeos". ¿Quien dice que poner los precios a nivel europeo en relación con los salarios de los trabajadores es malo para la economia española? será malo para los especuladores de la vivienda, pero no para España, su economia y ciudanos.
http://www.madrid.org/bdccm/utilida...cab=3&cod_reha=0&num_metros=100&porcentaje=50
