He vendido 3 pisos como particular (míos y de familiares), y siempre lo he hecho yo solo. No tiene misterio. Ahora, mirando pisos, la inmensa mayoria están por inmobiliaria con comisiones (impuesto al coprador) del 4% + IVA = 5%. En un piso de 200.000 euros son 10.000 euros de sobrecoste por un señor que básicamente abre una puera y me dice que eso es el salón y eso otro un armario empotrado. Ningún valor añadido al comprador a un coste brutal que, obviamente acaba repercutiendo en el precio de venta que le llega al vendedor. El comprador no puede ni negociar ni los ofertantes competir para mejorar precio/servicio.
La otra cosa que no entiendo es porqué en la Ley de vivienda declara ilegal obligar al buscador de alquileres a pagar una comisión por un servicio que ni necesita ni quiere ni contrata, pero no pasa lo mismo en la venta. Espero que la nueva Ley haga lo mismo y obligue al vendedor a pagar un servicio que contrata él.
La otra cosa que no entiendo es porqué en la Ley de vivienda declara ilegal obligar al buscador de alquileres a pagar una comisión por un servicio que ni necesita ni quiere ni contrata, pero no pasa lo mismo en la venta. Espero que la nueva Ley haga lo mismo y obligue al vendedor a pagar un servicio que contrata él.
