Problema falta presión agua en vivienda

Hola,

En mi comunidad de propietarios, un edificio de unos 40 años de antigüedad, ha surgido un problema, a ver si me podéis ayudar en algo. Os expongo detenidamente el tema:

Resulta que en la cuarta planta del mismo (que es la última planta), hay un piso que estaba vacío. Pues ahora el propietario lo ha reformado y se ha ido a vivir a él. El caso es que éste vecino dice que no le llega el agua con suficiente presión, pero sin embargo al resto de vecinos de la misma planta sí les llega. Por tanto, como se ha comprobado que la empresa suministradora del agua introduce una presión correcta a la entrada del edificio, el vecino ha comprado un motor que succiona agua. Aún con ese motor, no llega la presión deseada, y el vecino insta a la comunidad de propietarios a que cargue con los gastos de todo lo que se deba de hacer para que le llegue la presión de agua deseada.
Por lo que se ve (aunque esto no lo cuenta el vecino) el problema que tiene es que ha instalado unas columnas de hidromasaje, por lo que, al ser éste un elemento que necesita de mayor presión, tiene problemas, cuando el resto de vecinos no lo tiene. Por ello, lo que él dice es que a ese piso nunca ha llegado presión suficiente de agua, y oculta que ha puesto un hidromasaje.

Lo que quisiera saber, es si la comunidad ha de hacerse responsable de esto, mucho más teniendo en cuenta que es por un elemento de capricho de un vecino.

A modo personal, yo lo que creo es que si de un total de 16 vecinos, sólo uno tiene problemas con el agua, el problema será de éste ¿no?

Saludos y gracias.

Pues le van a ir dando por el pandero muy mucho. Una amiga en Valencia tiene problemas de presión en la ducha y quería poner un jacuzzi de esos cutre salchicheros. Le dijeron que se dejara de tonterias porque no le iba a funcionar. El problema, efectivamente, es de él. Si es que hay un problema, vamos.

Efectivamente, tu vecino tiene no un problema, sino 2. Uno, que es orate, y el segundo que tiene más morro que un desfile de zainos.

Hay mucho desconocimiento acerca de la "presión del agua", a ver si puedo ayudar a aclarar el asunto.

Lo primero que hay que tener en cuenta es que la "presión" del agua no le importa a nadie. Lo que nos importa es el caudal, es decir, cuántos litros de agua por minuto salen por el grifo (en un grifo normal, unos 10 litros por minuto). El agua de todos los grifos del mundo sale a la misma presión: la atmosférica.

Una vez conocido el caudal, sucede lo siguiente: cuando circula ese caudal por una tubería, se produce una pérdida de presión. Esa pérdida es tanto mayor cuando menor es el diámetro de la tubería, y además crece muy rápidamente (la inversa del diámetro elevado a 5, una burrada). La bomba que impulsa el agua debe ser capaz de vencer esa presión, pero el problema no es la bomba... sino que al crecer tan rápidamente, enseguida supera la capacidad de cualquier bomba.

Esto en la práctica significa que una tubería de un determinado diámetro puede dar, como máximo, un determinado caudal. Subir la presión de suministro no altera apenas el caudal máximo que puede dar, por ejemplo puedes duplicar la presión y apenas tener un 10% más de caudal. Lo que realmente marca la diferencia es poner una tubería más gruesa.

Lo que le está pasando a ese vecino pueden ser dos cosas:

1) Que la acometida de agua hasta su vivienda tenga un diámetro demasiado bajo para sus necesidades. A los demás vecinos les es suficiente con el caudal que es capaz de llevar esa acometida (ej: un grifo, una ducha), pero a él no (la columna esa de hidromasaje). Aunque la casa tenga 40 años, me extraña que la acometida no sea capas de darle 3000 litros a la hora, que es un valor de diseño típico y más que suficiente incluso para el hidromasaje.

2) Que en su propia vivienda haya puesto una instalación de fontanería que no le es suficiente para su ducha. Por ejemplo, le han puesto los mínimos (12 mm, 16 mm), cuando para esa ducha necesita 20 o 25 mm. Eso lo veo bastante más probable.

Lo que sí le digo es que ponga la bomba que ponga, no le va a llegar mucho más agua, por ahí no va a solucionarlo. De hecho ya lo ha visto: ha puesto una bomba supletoria y no ha conseguido nada. Se arregla con tuberías de mayor diámetro, y eso no le va a ser fácil a toro pasado.

Dile que se compre un manómetro de glicerina en cualquier tienda de fontanería y lo coloque en una de las tomas de agua de cualquier elemento (grifo del lavabo, pila, etc..), solo tiene que cortar el agua en la llave general de la casa, soltar cualquier manguito de agua, por ejemplo el de la cisterna, y roscarlo al manómetro. Luego abre la llave que cortó y mira que presión tiene. La norma dice que 1 Bar=1 atm para grifos y 1,5 bares para el calentador. Si le llega eso (1,5bar) se tendrá que aguantar con lo que tiene, si le falta estará en su derecho de exigir que la comunidad instale un grupo de presión.
Hay que comprobar el manómetro cuando no se esté consumiendo agua, siendo esa la presión que vale. Si consume agua puede que le baje, pero ese seria su problema, ya que indicaría que su instalación no está bien dimensionada o está obstruida en algún punto, por ejemplo por la acumulación de cal, y le falta aporte de volumen de agua.
El caudal está en relación directa con la presión y el diámetro de la tubería, a mayor presión con un mismo diámetro más caudal. La norma fija el diámetro del tubo y esa presión mínima, si le falta caudal siendo los dos parámetros anteriores correctos es su problema. También lo seria si la tubería es de pequeño diámetro, ya que la instalación dentro de la vivienda es cosa del propietario.
Edito: Como dice el del post anterior, seguramente necesita una tubería de mas diámetro para aportar el agua que necesita el hidromasaje.
Nota: Mírate los valores de presión que dice la normativa de tu comunidad, cada taifa tiene su propia normativa.

Te hace falta un calderin. Son baratos y no consumen electricidad

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La norma son x litros por minuto y tanta presion.

creo que son 6 o 12 litros. Podeis ir a su casa y con la ducha llenar una fregona con la medida homologada o con una raya con la medida. Si la llena en el minuto cumple la norma y creo que no tendra muchas posibilidades de exigir.

El señor puede instalar un deposito en el tejado. Asi supliria la presion en los picos de demanda. Si la presion por la altura no es suficiente, con la bomba podria meter presion si ahogarse absorbendo por las tuberias estrechas.

Pero el agua pesa. No se si sera viable el deposito.

A lo mejor llegais a un acuerdo y os renueva la toma comunitaria o se pagan unos porcentajes satisfactorios.

Ojo con los depósitos en edificación. El agua pesa y pesa mucho. No digo más.

En lo otro pues básicamente está comentado. Más que de instalar un grupo de presión en la entrada del edificio parece que la sección de su acometida domiciliaria es insuficiente. Igual le toca picar un poco y cambiar el tubo (ya me jorobaría)



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caralimon dijo:

Te hace falta un calderin. Son baratos y no consumen electricidad

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Error, con un calderín no soluciona el problema

isasosttw dijo:

Error, con un calderín no soluciona el problema

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Una imagen vale mas que mil palabras calderin + bomba = grupo de presion

Usa google... es gratis

Que la comunidad ponga contadores individuales, con una mayoría simple en la reunión de la comunidad es suficiente. Así solucionáis:

- La presión y caudal es un asunto entre la compañía de agua y cada abonado (que se peleen entre ellos).
- Cada propietario se paga lo suyo (ahora mismo los fabulosos baños en el yacuzzi se los estáis pagando los demás vecinos).
- Dentro de poco tiempo los contadores individuales serán obligatorios, así que eso que tenéis adelantado.

FilibustHero dijo:

Que la comunidad ponga contadores individuales, con una mayoría simple en la reunión de la comunidad es suficiente. Así solucionáis:

- La presión y caudal es un asunto entre la compañía de agua y cada abonado (que se peleen entre ellos).
- Cada propietario se paga lo suyo (ahora mismo los fabulosos baños en el yacuzzi se los estáis pagando los demás vecinos).
- Dentro de poco tiempo los contadores individuales serán obligatorios, así que eso que tenéis adelantado.

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El peor consejo de todos. Sin contar las obras una vez finalizadas acabas pagando 30 euros al mes cuando antes pagabas 15 que estaban incluidos en la cuota de la comunidad. Lo peor es que las cuotas de la comunidad no bajarán después de que todos tengan su contador individual.

Además que este tipo de obras abren la puertas de los infiernos en cuanto a gastos y derramas. 3000 euros por vivienda no se los quita nadie y si hay jovenlandéssos en la comunidad o gente con poca liquidez la palabra INFIERNO cobra un amplio sentido.

caralimon dijo:

Una imagen vale mas que mil palabras calderin + bomba = grupo de presion

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Prefiero usar la cabeza, también es gratis y suele funcionar mejor

Nuestro coforero ha dado el dato de que una bomba incluida en el ciruito no ha sido suficiente.

Si el problema es ( como parece) que tiene una sección pequeña en su instalación( puede ser una obturación en un punto o que toda la instalación está infradimensionada), no veo cómo un grupo de presión puede solucionarlo.

Pero igual google lo explica y yo no fuí capaz de buscarlo