Pregunta sobre tema INMOBILIARIO, compra de ADOSADO

davitin

Será en Octubre
Desde
20 Jul 2009
Mensajes
52.410
Reputación
102.790
Buenas.

Estoy pensando en comprar un adosado en un pueblo relativamente cercano a Valencia (unos 50km, bien comunicado por tras*porte público y carreteras) a buen precio, lo venden a través de una inmobiliaria que hay por mi barrio y tal pero creo que con la nueva ley esa que sacaron puedo exigir que me digan el nombre del propietario del inmueble y sus datos de contacto para hablar directamente con el....esto es así o me estoy columpiando?

Otra cosa, creo que también hubo cambios con el tema de los gastos de gestión de las hipotecas y todo eso, no? Podríais explicarme cómo es el tema de gastos y todo eso en 2023? El adobado me lo venden por debajo de 90k, pagaría un 20% de entrada y me pillaría una cipoteca a tipo fijo a 15 o 20 años, se me quedaría una cuota pequeña y curro no me va a faltar para pagar y menos con algunas inversiones que tengo que no vienen al caso, además en un futuro espero poder teletrabajar (me estoy sacando el título de sys admin) y solo ire a Valencia a ver a la family.

Que opináis?
 
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Buenas.

Estoy pensando en comprar un adosado en un pueblo relativamente cercano a Valencia (unos 50km, bien comunicado por tras*porte público y carreteras) a buen precio, lo venden a través de una inmobiliaria que hay por mi barrio y tal pero creo que con la nueva ley esa que sacaron puedo exigir que me digan el nombre del propietario del inmueble y sus datos de contacto para hablar directamente con el....esto es así o me estoy columpiando?

Otra cosa, creo que también hubo cambios con el tema de los gastos de gestión de las hipotecas y todo eso, no? Podríais explicarme cómo es el tema de gastos y todo eso en 2023? El adobado me lo venden por debajo de 90k, pagaría un 20% de entrada y me pillaría una cipoteca a tipo fijo a 15 o 20 años, se me quedaría una cuota pequeña y curro no me va a faltar para pagar y menos con algunas inversiones que tengo que no vienen al caso, además en un futuro espero poder teletrabajar (me estoy sacando el título de sys admin) y solo ire a Valencia a ver a la family.

Que opináis?

No creo que puedas puentear a la inmo, además lo más probable es que los dueños no quieran saber nada del asunto ya que también podrían tener problemas legales ellos.
En cuanto gastos de gestión de hipoteca, tu pagarás los tuyos y el banco los suyos. Suma a esos gastos el ITP del 10% de como mínimo el valor de referencia.
Luego ten en cuenta que los bancos suelen dar como máximo el valor mínimo entre el 80% de tasación o valor de compra-venta y la cuota de la hipoteca no debe ser mayor a 1/3 de tus ingresos.
 
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