Precio vivienda espana

La única forma de parar la locura especulativa es cerrar fronteras, devolución de ilegales y retirada de nacionalidades, sustituida por permisos de trabajo condicionados a la integración cultural y respeto a las normas de convivencia.
Esto devolvería las cosas a su lugar.

Pero ningún político se atreverá a hacerlo.
 
Charla con gepeto
Sin consultar internet, qué tendencia ideológica crees que tiene quien ha podido decir esto"Un buen gobierno respeta la libertad empresarial y simplemente garantiza la seguridad interna y externa, el estado de derecho y una infraestructura funcional, un sistema educativo orientado al rendimiento y ideológicamente neutral, y el bienestar social para aquellos que no pueden valerse por sí mismos"

ChatGPT Plus​

La frase refleja una tendencia ideológica alineada con el liberalismo clásico o liberalismo conservador. Veamos por qué:
  1. Énfasis en la libertad empresarial: La idea de que el gobierno debe respetar la libertad económica y no intervenir demasiado en los negocios es un principio clave del liberalismo económico y del pensamiento conservador en materia económica.
  2. Estado limitado: Se enfatiza que el papel del gobierno debe reducirse a garantizar la seguridad interna y externa, el estado de derecho y una infraestructura funcional. Esto es característico del pensamiento liberal clásico, que promueve un estado mínimo en la economía.
  3. Educación orientada al rendimiento y neutralidad ideológica: La idea de una educación basada en el mérito y libre de influencias ideológicas apunta a una visión que podría alinearse con el liberalismo conservador o el conservadurismo moderado, que rechaza el adoctrinamiento y enfatiza la competencia.
  4. Bienestar social limitado: Se menciona que el gobierno debe garantizar el bienestar solo para aquellos que no pueden valerse por sí mismos, lo cual es un enfoque de estado de bienestar restringido, más cercano a modelos liberales o conservadores que buscan evitar una red social demasiado amplia o costosa.
En términos generales, esta declaración no encaja con corrientes que abogan por un estado más intervencionista, como el socialismo democrático o el progresismo, sino que se sitúa más en el espectro del liberalismo económico, posiblemente con ciertos tintes conservadores en lo social.

4o

Tú dijiste:​

Crees que se puede calificar de "nancy" o "reaccionario"?

ChatGPT Plus​

No, no se puede calificar de "nancy" ni de "reaccionario" de manera precisa o justificada. Veamos por qué:
  1. El nancysmo (nacionalsocialismo) fue una ideología totalitaria, racista y ultranacionalista que promovía un estado fuerte con un control absoluto sobre la economía, la sociedad y la política. La frase citada, en cambio, defiende la libertad empresarial, un estado limitado y la neutralidad ideológica en la educación, lo cual es completamente opuesto al nancysmo, que intervenía en todos estos ámbitos.
  2. El término "reaccionario" es una expresión coloquial y peyorativa que suele usarse para referirse a posturas de derecha, conservadoras o autoritarias, pero muchas veces se usa de forma imprecisa y despectiva sin un análisis riguroso. La cita no promueve un régimen autoritario ni la supresión de libertades, sino más bien una visión liberal-conservadora del papel del Estado.
  3. La frase describe un modelo de estado más cercano al liberalismo clásico o conservadurismo moderado, no al fascismo o al nancysmo, que defendían un fuerte intervencionismo estatal y una supresión de libertades individuales en favor del poder del Estado y del partido único.
Llamar "nancy" o "reaccionario" a esta postura sería una tergiversación y un uso excesivo de etiquetas que, en muchos casos, se utilizan más como insultos que como descripciones ideológicas precisas.

4o

Tú dijiste:​

Encajaría con el fascismo?

ChatGPT Plus​

No, la frase no encaja con el fascismo, y aquí te explico por qué:

1. Diferencias en el rol del Estado​

  • La frase propone un Estado limitado que solo garantiza la seguridad, el estado de derecho y un mínimo bienestar social.
  • El fascismo, en cambio, defiende un Estado fuerte e intervencionista, que controla la economía, la sociedad y la cultura con el objetivo de reforzar la nación y la identidad colectiva.

2. Libertad empresarial vs. Control económico​

  • La frase menciona el respeto a la libertad empresarial, lo cual es propio del liberalismo económico.
  • El fascismo no defendía la libertad empresarial como un fin en sí mismo; aunque permitía la propiedad privada, el Estado intervenía activamente en la economía, imponiendo controles, regulaciones y promoviendo la autarquía.

3. Educación "neutral" vs. Educación ideológica​

  • La cita menciona una educación ideológicamente neutral y basada en el rendimiento.
  • El fascismo, por el contrario, utilizaba la educación como un instrumento de adoctrinamiento y propaganda estatal, inculcando valores nacionalistas y militaristas.

4. Bienestar social restringido vs. Control social​

  • La frase defiende el bienestar social solo para quienes lo necesiten.
  • El fascismo, aunque tenía programas sociales, los usaba como parte de una estrategia de control social y cohesión nacional.

5. Falta de elementos autoritarios o nacionalistas​

  • La frase no menciona nacionalismo, expansionismo, culto al líder, autoritarismo ni supresión de libertades, que son pilares del fascismo.

Conclusión​

La frase refleja más bien un liberalismo conservador o clásico, que apuesta por un Estado mínimo y eficiente. No encaja con el fascismo, que es estatista, colectivista y autoritario. Llamarla "fascista" sería un error conceptual.

4o

Tú dijiste:​

volvamos a esto : "Un buen gobierno respeta la libertad empresarial y simplemente garantiza la seguridad interna y externa, el estado de derecho y una infraestructura funcional, un sistema educativo orientado al rendimiento y ideológicamente neutral, y el bienestar social para aquellos que no pueden valerse por sí mismos"A un Estado como España, actualmente con un déficit brutal, con niveles de corrupcion y de paro desbocados, le beneficiarían estas políticas?

ChatGPT Plus​

La aplicación de estas políticas en un país como España, con un déficit elevado, corrupción y altas tasas de desempleo, podría tener ventajas y desafíos. Vamos a analizarlo punto por punto.

1. Libertad empresarial​

Impacto posible: Positivo si se traduce en menos trabas burocráticas y fiscales para emprendedores y empresas, incentivando la inversión y la creación de empleo.
⚠ Riesgo: Si la desregulación es excesiva, podrían aumentar la precariedad laboral o la evasión fiscal.

2. Seguridad interna y externa​

Impacto posible: Un sistema hebre*cial eficiente y una policía bien dotada pueden reducir la corrupción y mejorar el clima de inversión.
⚠ Riesgo: Si se reduce demasiado el gasto en otras áreas para priorizar la seguridad, podría haber descontento social.

3. Estado de derecho​

Impacto posible: Garantizar reglas claras y un sistema hebre*cial eficiente podría atraer inversión y reducir la corrupción.
⚠ Riesgo: El problema no es solo el marco legal, sino su aplicación real y la independencia del poder hebre*cial.

4. Infraestructura funcional​

Impacto posible: Inversiones bien gestionadas en infraestructuras clave (transporte, digitalización, energía) pueden mejorar la competitividad económica.
⚠ Riesgo: Si se aplican recortes en mantenimiento y mejora de infraestructuras, la calidad de vida y la productividad pueden verse afectadas.

5. Educación orientada al rendimiento y neutralidad ideológica​

Impacto posible: Un sistema educativo basado en el mérito podría elevar la competitividad del país y reducir el desempleo estructural.
⚠ Riesgo: Sin inversión suficiente, la educación pública podría quedar rezagada respecto a la privada, aumentando desigualdades.

6. Bienestar social para quienes lo necesiten​

Impacto posible: Si se enfoca en los más vulnerables y se reduce el gasto ineficiente, se podrían optimizar los recursos públicos.
⚠ Riesgo: Una reducción drástica de ayudas sin alternativas laborales efectivas podría generar mayor desigualdad y tensión social.

¿Funcionaría en España?​

✔ Podría funcionar si…
  • Se aplica con un plan realista y progresivo, evitando medidas extremas.
  • Se reduce la burocracia y el gasto público ineficiente, pero sin desmantelar servicios esenciales.
  • Se lucha de forma efectiva contra la corrupción.
  • Se impulsa una reforma educativa realista para mejorar la empleabilidad.
❌ Podría fallar si…
  • Se aplican recortes sin mejorar la eficiencia del gasto público.
  • Se fomenta la desregulación sin mecanismos de control.
  • No se solucionan problemas estructurales como el paro juvenil o la falta de inversión en sectores estratégicos.

Conclusión​

Las ideas de la frase podrían aportar mayor eficiencia y dinamismo económico, pero su éxito dependería de cómo se implementan. Si se aplicaran de manera dogmática o sin considerar la realidad española, podrían generar más desigualdad o inestabilidad social.

4o

Tú dijiste:​

Ahora añadamos el problema de la vivienda, los precios suben exponencialmente tanto en alquiler como en venta, apenas hay pisos de alquiler, porque las últimas leyes amedrentan a los propietarios al proteger a los okupas y a los que se declaran vulnerables. ¿Podría ayudar a frenar esto un cierre de fronteras a los que entran de forma fraudulenta para quedarse, a los ilegales y una devolución de estos a sus países?

ChatGPT Plus​

El problema de la vivienda en España tiene causas múltiples, por lo que una política de control migratorio podría influir en algunos aspectos, pero no sería la única ni la principal solución. Vamos a analizarlo en detalle.

1. Causas principales de la subida de precios en vivienda​

Escasez de oferta de alquiler
  • Muchos propietarios no alquilan por miedo a la ocupación ilegal o a impagos.
  • La legislación ha aumentado la protección a inquilinos vulnerables, desincentivando el alquiler privado.
  • Aumento de pisos turísticos que reducen la oferta de alquiler tradicional.
Aumento de la demanda
  • Crecimiento poblacional en zonas urbanas por migración interna y externa.
  • Inversión extranjera en vivienda, especialmente en grandes ciudades y zonas costeras.
  • Interés de fondos de inversión y grandes tenedores que retienen pisos para especular.
Políticas urbanísticas y falta de construcción
  • Falta de suelo urbanizable en algunas zonas.
  • Exceso de regulación que encarece los proyectos inmobiliarios.
  • Baja inversión pública en vivienda social.

2. ¿El cierre de fronteras y la expulsión de viajeros ilegales ayudaría a bajar los precios de la vivienda?​

✔ Posibles efectos positivos:
  • Menos presión sobre la demanda de vivienda en alquiler en algunas zonas tensionadas.
  • Reducción del chabolismo y la ocupación ilegal si hay menos viajeros sin recursos.
  • Menor gasto en ayudas sociales que podrían destinarse a construir vivienda pública.
❌ Posibles efectos negativos o limitaciones:
  • No ataca la causa principal de la subida de precios (falta de oferta y especulación).
  • Muchos viajeros sí trabajan y pagan alquileres, por lo que expulsarlos reduciría la demanda, pero también la actividad económica en sectores como la hostelería o el cuidado de mayores.
  • España sigue necesitando mano de obra en ciertos sectores, y la expulsión masiva podría afectar a la economía.
  • El grueso de la inversión inmobiliaria viene de grandes tenedores y extranjeros con recursos, no de viajeros irregulares.

3. ¿Qué soluciones serían más efectivas?​

1️⃣ Garantizar seguridad jurídica a los propietarios
  • Endurecer la ley contra la ocupación ilegal.
  • Reducir los plazos de desahucio en casos de impago.
  • Ofrecer incentivos fiscales a quienes alquilen viviendas vacías.
2️⃣ Aumentar la oferta de vivienda
  • Construcción de vivienda pública en alquiler (modelo Viena o Países Bajos).
  • Liberar suelo urbanizable con normas más flexibles.
  • Impulsar colaboraciones público-privadas para aumentar el parque de viviendas.
3️⃣ Controlar la especulación inmobiliaria
  • Evitar la compra masiva por fondos de inversión que reducen la oferta.
  • Regular el uso de vivienda para alquiler turístico en zonas tensionadas.
  • Estudiar impuestos para pisos vacíos en manos de grandes propietarios.
4️⃣ Regular mejor la migración
  • Evitar la llegada de viajeros sin medios de vida o que dependen de subsidios.
  • Agilizar la deportación de viajeros ilegales reincidentes en delitos.
  • Favorecer migración legal y con empleo, asegurando integración en el mercado laboral.

Conclusión​

Cerrar fronteras y expulsar viajeros ilegales podría aliviar parcialmente la demanda de alquiler en algunas zonas, pero no solucionaría el problema de fondo, que es la falta de oferta y la especulación.
Una política integral, que combine seguridad jurídica para propietarios, más construcción de vivienda y control de la especulación, sería mucho más efectiva para reducir los precios y mejorar el acceso a la vivienda.
 
Al hilo de lo que hablabamos el otro día. Record de población en España. Por primera vez se superan los 49 millones, probablemente a finales de 2026 superaremos los 50 millones.

No hay ni de coña vivienda suficiente para este incremento de población, y no se está construyendo ni por asomo la que se necesita


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la vivienda no va a bajar, lo que tiene que bajar son los impuestos
 
Lo soluciono en un periquete :

- vivienda barata ( precio q el 40% de un sueldo mínimo pueda pagar sin problemas ) para aquellos que sean españoles de 4 generaciones en España, que coticen al menos 5 años ( para garantizar una entrada y que no son unos viva la vida ) bancos limitados en intereses en caso de que el aspirante a la casa necesite dinero para una primera ocupación ( muebles y bienes necesarios de la casa ) de este modo alguien que trabaje podrá comprar una casa , en caso de quedarse en paro parte de su cotización vaya como fondo de pago de la vivienda hasta q se reincorpore al mundo laboral.

-PROHIBIR LA COMPRA DE VIVIENDA A FONDOS , EMPRESAS y EXTRANJEROS ( sólo podrán alquilar )

- OKUPACION , garantizado que en menos de 8 horas ( jornada laboral ) se lanza al okupa de la casa desde que el legítimo propietario lo denuncia

Fáci
 
Albertojosua dijo:
Lo he puesto varias veces por aquí:
Enero 2023, estudios en Torremolinos: 60.000.

Enero 2025, estudios en Torremolinos 90.000.
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Enero 2030 : estudo en Torremolinos = que en Murambi

Porque la cuestión es ya QUIEN corazonES TIENE DINERO PARA PAGARLO SIN ENTREGAR SU VIDA y LA DE SUS HIJOS ?
 
Quien está comprando a estos precios?
600k un piso de 104m2 en pueblo obrero
De verdad, pregunto quien.
Boomers sobrados que avalan otras viviendas?
Esa es la seguridad del acreedor? Otra vivienda con una tasación en unos precios actuales así?

Alguien sabe quien?
Se de uno: hijo de pequeño empresario con otro piso ya.
Que tipos de perfiles conocéis que compren 40m por 250k o 100 por 600k?
Compartid perfiles de compradores porque es flipante
 
Javier.Finance dijo:
Quien está comprando a estos precios?
600k un piso de 104m2 en pueblo obrero
De verdad, pregunto quien.
Boomers sobrados que avalan otras viviendas?
Esa es la seguridad del acreedor? Otra vivienda con una tasación en unos precios actuales así?

Alguien sabe quien?
Se de uno: hijo de pequeño empresario con otro piso ya.
Que tipos de perfiles conocéis que compren 40m por 250k o 100 por 600k?
Compartid perfiles de compradores porque es flipante
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Está mañana acabo de vender un pareadito en Alhaurín de la torre, Málaga. Me han dado 355.000 limpios. Al comprador le sale la operación por unos 380.000, más una reformita.
400.000 euritos le sale la gracia.

Cuando termine de pagar la hipoteca, le habrá salido por 550.000.

Hay muchas gente con dinero, o con posibilidad de endeudarse.
 
Albertojosua dijo:
Está mañana acabo de vender un pareadito en Alhaurín de la torre, Málaga. Me han dado 355.000 limpios. Al comprador le sale la operación por unos 380.000, más una reformita.
400.000 euritos le sale la gracia.

Cuando termine de pagar la hipoteca, le habrá salido por 550.000.

Hay muchas gente con dinero, o con posibilidad de endeudarse.
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