NiNi Ni Rojos Ni Grises
Madmaxista
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Bonificaciones para los propietarios
El nuevo año traerá consigo un abanico de bonificaciones fiscales en el IRPF para los pequeños propietarios de viviendas que pongan sus casas en alquiler. Los cambios -recogidos en la ley de vivienda- afectan a los tenedores de inmuebles personas físicas que no realicen una actividad económica de arrendamiento y son especialmente atractivos si la vivienda se encuentra en una zona tensionada. Hay que tener en cuenta que las zonas tensionadas tendrán que ser consideradas como tal por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana a petición de las comunidades autónomas y, por el momento, ningún territorio ha sido considerado como tal.
En la actualidad, los rendimientos netos positivos obtenidos del arrendamiento de viviendas disfrutan de una reducción general del 60% que ahora se reducirá al 50%. Asimismo, la ley de vivienda también contempla otros incentivos:
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Reducción incrementada del 90%. Cuando el propietario formalice un nuevo contrato de arrendamiento sobre una vivienda situada en una zona de mercado residencial tensionado, en el que la renta inicial se hubiera rebajado en más de un 5% en relación con la renta anterior.
Reducción incrementada del 70%. Cuando el arrendador alquile la vivienda por primera vez a jóvenes de entre 18 y 35 años y el inmueble se encuentre en una zona tensionada. También se beneficiarán de la bonificación cuando se trate de viviendas arrendadas a la Administración o a entidades sin fines lucrativos y se destine al alquiler socialm y cuando se trate de alojamiento de personas en situación de vulnerabilidad económica o la vivienda esté acogida a algún programa público de vivienda.
Reducción incrementada del 60% para los casos en que se hubieran efectuado obras de rehabilitación (en los términos de la normativa de IRPF) en los 2 años anteriores a la celebración del contrato de arrendamiento.
