Las ventas de viviendas, los precios y la firma de hipotecas caen en septiembre
La venta de viviendas y la firma de hipotecas suman otro mes en negativo. Según los notarios, en septiembre se formalizaron 48.196 compraventas en toda España, un 14,9% menos interanual, y se rubricaron 20.120 préstamos hipotecarios, un 22,6% menos. En el noveno mes del año también ha bajado el...
El mercado de la vivienda sigue en números gente de izquierdas. Según los datos de los notarios, en septiembre cayeron tanto las compraventas como la firma de hipotecas y los precios de las viviendas vendidas.
En concreto, en el noveno mes del año se formalizaron 48.196 tras*acciones en toda España, un 14,9% menos interanual, y se rubricaron 20.120 préstamos hipotecarios, un 22,6% menos. El precio medio de las viviendas vendidas, por su parte, se situó en 1.643 euros/m2, con un descenso del 0,9% respecto al año pasado. Las caídas han sido generalizadas en todo el país y solo en Castilla-La Mancha crecen tanto las tras*misiones como la firma de nuevos préstamos.
Un año de caída de las ventas de viviendas
Las tras*acciones de viviendas acumulan un año de caídas y el retroceso ha vuelto a ser generalizado. Según la estadística notarial, las compraventas de pisos disminuyeron un 14,3% interanual en septiembre, alcanzando las 36.774 unidades, mientras que las unifamiliares disminuyeron un 16,9% hasta llegar a las 11.422 unidades. En los nueve primeros meses del año se han llevado a cabo 469.058 compraventas.
El volumen de operaciones ha bajado en prácticamente todo el país, con la excepción de Castilla-La Mancha (8,4%) y Cantabria (6,3%). En el lado de los descensos destacan los que han registrado el País Vasco (-25,9%), Cataluña (-21,9%), Baleares (-19,3%), Canarias (-19,0%), Madrid (-17,9%), Navarra (‑17,6%), Comunidad Valenciana (-15,8%) y Andalucía (-15,3%). En cambio, han experimentado una caída de un dígito Galicia (-9,8%), Murcia (-9,5%), Asturias (-9,1%), Extremadura (-8,4%), Castilla y León (-7,3%) y Aragón (-7,1%).
Las hipotecas vuelven a caer más de un 20%
En septiembre, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron un 22,6% interanual, hasta las 20.120 operaciones, y acumulan 13 meses de bajadas. En lo que va de año, se han formalizado en todo el país 258.248 hipotecas para la compra de vivienda.
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda solo crecieron en Castilla-La Mancha (4,2%), mientras que Navarra (-39,1%), Asturias (-36,0%), La Rioja (-34,5%), Cataluña (-33,4%), Baleares (-28,4%), el País Vasco (-26,2%) y Andalucía (-23,0%) exhibieron caídas más pronunciadas que la media nacional. En cambio, Murcia (-22,2%), Comunidad Valenciana (-20,8%), Galicia (-20,5%), Madrid (-19,6%), Aragón (-17,1%), Cantabria (‑15,5%), Canarias (-14,6%), Castilla y León (-9,4%) y Extremadura (-7,0%) se comportaron mejor que la media nacional.
También se redujo la cuantía promedio de las hipotecas, que se situó en 143.926 euros, un 6% por debajo de septiembre del año pasado. En este caso, la evolución fue más dispar entre las regiones, ya que creció en siete y decreció en las 10 restantes. Destacaron los aumentos en Baleares (8,7%) y Andalucía (5,3%) y los retrocesos en La Rioja (-56,8%) y Navarra (-28,9%).
Por otro lado, los notarios apuntan a que el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 41,7%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 70,5% del precio.
