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El alquiler de temporada que no acredite la causa será ilegal
Vivienda
España es el primer país de la UE que activa el registro único.
Fernando H. Valls
Madrid
10/10/2024 06:00 Actualizado a 10/10/2024 08:41
Todo inmueble en régimen de alquiler de temporada deberá estar incluido en un registro único estatal y, además, solo podrá ser arrendado en esta modalidad si incluye un informe de causalidad donde se acrediten las razones por las que la propiedad se alquila solamente un periodo de tiempo inferior a un año. Además, este censo será inspeccionado por el Registro de la Propiedad. Si no cumple con estas condiciones se considerará ilegal. Así quedará configurada la ventanilla digital única de arrendamientos temporales que se tramitará como real decreto, a cuyo contenido ha tenido acceso La Vanguardia. Esta norma tiene previsto someterse a exposición pública esta semana.
El Ministerio de Vivienda ha acelerado su tramitación para que entre en vigor el 2 de enero del 2025. De esta forma, España será el primer país de la UE en aplicar la medida, adelantándose en un año al reglamento comunitario.
El propietario deberá inscribir en el registro el inmueble destinado al alquiler de temporada y obtendrá una certificación
El objetivo del Gobierno es frenar el fraude que, según denuncia, se está produciendo para intentar eludir el control de precios establecido en la ley de Vivienda. Los datos del portal de referencia del sector, Idealista, atestiguan un trasvase del alquiler tradicional a esta modalidad. En el segundo trimestre de este año, los arrendamientos de temporada representaron el 13% del mercado, lo que supuso un incremento de la oferta del 55% desde el 2023.
La oferta de alquileres permanentes, por su parte, se redujo un 17%. En Barcelona, cuatro de cada diez viviendas en el mercado se ofertan en alquiler de temporada.
Este real decreto que regulará los arrendamientos temporales subraya que estos alquileres de corta duración deben únicamente dirigirse a profesores, estudiantes, nómadas digitales u otras personas por cuestiones médicas, entre otros. El propietario deberá inscribir en el registro el inmueble destinado al alquiler de temporada y, si cumple con los requisitos, obtendrá un número de certificación sin el que no podrá publicitar su vivienda en esta modalidad.
El Gobierno sigue volcado en abordar los distintos elementos que están afectando a un mercado del alquiler tradicional donde la oferta sigue cayendo. En Catalunya, única comunidad donde se aplica la ley de Vivienda, la reducción de la oferta del alquiler tradicional ha sido del 17%.
Los arrendamientos de corta duración han crecido un 55% en el último año y ya llegan a ser el 13% del mercado
Además de insistir a los gobiernos autonómicos para que apliquen la ley estatal, el ministerio confía en la pronta aprobación de la norma que permite a los vecinos impedir por una mayoría de tres quintos la instalación de un alquiler turístico en su comunidad. Esta mayoría cualificada acaba de ser avalada por el Tribunal Supremo.
Vivienda
España es el primer país de la UE que activa el registro único.
Fernando H. Valls
Madrid
10/10/2024 06:00 Actualizado a 10/10/2024 08:41
Todo inmueble en régimen de alquiler de temporada deberá estar incluido en un registro único estatal y, además, solo podrá ser arrendado en esta modalidad si incluye un informe de causalidad donde se acrediten las razones por las que la propiedad se alquila solamente un periodo de tiempo inferior a un año. Además, este censo será inspeccionado por el Registro de la Propiedad. Si no cumple con estas condiciones se considerará ilegal. Así quedará configurada la ventanilla digital única de arrendamientos temporales que se tramitará como real decreto, a cuyo contenido ha tenido acceso La Vanguardia. Esta norma tiene previsto someterse a exposición pública esta semana.
El Ministerio de Vivienda ha acelerado su tramitación para que entre en vigor el 2 de enero del 2025. De esta forma, España será el primer país de la UE en aplicar la medida, adelantándose en un año al reglamento comunitario.
El propietario deberá inscribir en el registro el inmueble destinado al alquiler de temporada y obtendrá una certificación
El objetivo del Gobierno es frenar el fraude que, según denuncia, se está produciendo para intentar eludir el control de precios establecido en la ley de Vivienda. Los datos del portal de referencia del sector, Idealista, atestiguan un trasvase del alquiler tradicional a esta modalidad. En el segundo trimestre de este año, los arrendamientos de temporada representaron el 13% del mercado, lo que supuso un incremento de la oferta del 55% desde el 2023.
La oferta de alquileres permanentes, por su parte, se redujo un 17%. En Barcelona, cuatro de cada diez viviendas en el mercado se ofertan en alquiler de temporada.
Este real decreto que regulará los arrendamientos temporales subraya que estos alquileres de corta duración deben únicamente dirigirse a profesores, estudiantes, nómadas digitales u otras personas por cuestiones médicas, entre otros. El propietario deberá inscribir en el registro el inmueble destinado al alquiler de temporada y, si cumple con los requisitos, obtendrá un número de certificación sin el que no podrá publicitar su vivienda en esta modalidad.
El Gobierno sigue volcado en abordar los distintos elementos que están afectando a un mercado del alquiler tradicional donde la oferta sigue cayendo. En Catalunya, única comunidad donde se aplica la ley de Vivienda, la reducción de la oferta del alquiler tradicional ha sido del 17%.
Los arrendamientos de corta duración han crecido un 55% en el último año y ya llegan a ser el 13% del mercado
Además de insistir a los gobiernos autonómicos para que apliquen la ley estatal, el ministerio confía en la pronta aprobación de la norma que permite a los vecinos impedir por una mayoría de tres quintos la instalación de un alquiler turístico en su comunidad. Esta mayoría cualificada acaba de ser avalada por el Tribunal Supremo.
