Arturo Bloqueduro
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Ni fondos buitre, ni grandes tenedores: el 92% de los pisos en alquiler en España pertenecen a pequeños propietarios
En España existen 3,6 millones de viviendas en renta por las que sus dueños pueden conseguir retornos de hasta el 18%
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Ni fondos buitre, ni grandes tenedores: el 92% de los pisos en alquiler en España pertenecen a pequeños propietarios
Existen 3,6 millones de viviendas en renta en nuestro país por las que sus dueños obtienen una rentabilidad media del 7,5%
El activo de inversión preferido por los españoles es el ladrillo. Consideran al sector inmobiliario un valor seguro, a salvo de la volatilidad de otros mercados como la bolsa, y una fuente de ingresos pasivos y recurrentes, por lo que cada vez son más los pequeños inversores que compran una vivienda para ponerla en alquiler atraídos por la rentabilidad que ofrece.Ello hace que el 92% de las viviendas en renta en España pertenezcan a pequeños propietarios y a particulares, mientras que sólo un 8% está en manos de grandes tenedores, como fondos de inversión, y otras personas jurídicas de naturaleza privada, según datos del Banco de España.
La inmensa mayoría de estos pequeños inversores solo posee una vivienda en renta. “Algunos se deciden por adquirir dos propiedades, y un número mínimo opta por comprar tres viviendas, pero aproximadamente el 90% de los inversores compran solo una”, afirma Iñaki Unsain, ex presidente de la Asociación Española de Personal Shoppers Inmobiliarios. Define el perfil de inversor de vivienda en España como una persona entre 45 y 60 años, de clase media-alta o alta.
