MEGABOOOM: Vivienda Los precios de los pisos de segunda mano suben un 9%

François

Madmaxista
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Y aquí un monton de foreros diciendo que no paran de llegarles bajadas en idealista. Anda que no sois mentirosos y manipuladores.

La realidad es la que es. Que dentro de unos meses la cosa reviente de golpe es posible pero por ahora la realidad es la que es.


El precio de la vivienda de segunda mano se situó en 3.380 euros el metro cuadrado en octubre, con una subida interanual del 9,4%, la mayor subida detectada desde agosto de 2019, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. De esta forma, la región se sitúa a la cabeza en el ranking de comunidades autónomas con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España con 3.380 euros metros cuadrados, lo que representa una subida mensual del 0,2%. «El precio de la vivienda de segunda mano se está incrementando a un ritmo no habitual y está presentando subidas muy significativas y abultadas. El inicio de esta escalada coincide con el cambio en la política monetaria y la subida de tipos de interés, que, a pesar de que tienen la intención de enfriar la demanda de vivienda, parece que han causado el efecto contrario en los ciudadanos, al menos, temporalmente», explicó ayer María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

En este sentido, manifestó que las personas que quieren comprar una vivienda han acelerado la búsqueda y el proceso de solicitud de financiación «para intentar conseguir unas buenas condiciones hipotecarias antes de que los tipos alcancen niveles no asumibles por las familias». «Este exceso de demanda empuja el precio al alza. Probablemente a medida que se vayan encareciendo las hipotecas, los compradores moderarán su demanda, lo que podrá ocasionar el cese de las subidas abultadas en el precio», indicó. Sólo hay dos comunidades que superan el 10% de subida por delante de Madrid: Baleares, que asciende un 12,5% y Navarra, un 11,7%. Tras la región se sitúan la Comunidad Valenciana con un 8,4% y Canarias con 7,3%, según informa Europa Press. En cuanto a los municipios, el precio medio de la vivienda de segunda mano sube en el 87% de las 31 localidades analizadas, con 10 de ellas con incrementos por encima del 10% en valor interanual. Así, a la cabeza se encuentra San Lorenzo de El guanol con un 25%, Collado Villalba con un 19%, San Martín de la Vega con un 13,2%, Colmenar Viejo con un 13%, Aranjuez con 12,3%, Galapagar con 12,2%, Alcorcón con 12% y Rivas-Vaciamadrid con 11,9%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en el mes de octubre, La jovenlandesaleja se sitúa al frente del ranking con 5.359 euros metros cuadrados, seguida de Madrid capital, con 4.231 euros metros cuadrados, y Pozuelo de Alarcón con 4.001 euros el metro cuadrado, municipio donde se sitúan urbanizaciones de lujo como La Finca o Somosaguas.

Dentro de la capital, el precio medio de la vivienda de segunda mano sube en los 21 distritos en el último año. Los cuatro incrementos de la vivienda más acusados corresponden a los distritos de Puente de Vallecas, con un 20%, Vicálvaro, con un 12,2%, Barrio de Salamanca, con un 10,8%, y Chamberí, con un 10,4%. En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, los tres distritos más caros son el barrio de Salamanca (6.992), Chamberí (6.114) y Centro (5.616). Por el contrario, los distritos con el precio de la vivienda más económico son Villaverde (1.930), Usera (2.270) y Puente de Vallecas (2.455).
 
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