de lo malo lo mejor
Madmaxista
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<div class="posts">
<div class="post post-single" id="post-3971"><!-- post div -->
<h1 class="title title-single">Los notarios aplacan la euforia: las ventas y los precios de las casas vuelven a caer</h1>
<div class="data"> 15 de abril del 2015</div>
<div style="clear:both"></div>
<div class="noticia">
<p style="text-align: justify;"><a href="http://noticias.habitaclia.com/wp-content/uploads/preu-habitatge2.jpg"><img class="alignleft size-medium wp-image-3280" src="http://noticias.habitaclia.com/wp-content/uploads/preu-habitatge2-300x168.jpg" alt="preu habitatge" height="168" width="300"></a>elconfidencial.com, Elena Sanz, 14 de abril – <strong>La recuperación inmobiliaria parece una realidad, pero</strong> <strong>los datos invitan a la cautela</strong>. A pesar de que el sector ha dejado atrás lo peor de la crisis, <strong>aún es pronto para lanzar las campanas al vuelo</strong> y descorchar el champán. <span id="more-3971"></span>Sin prisa pero sin pausa.</p>
<p style="text-align: justify;">Así, por ejemplo, los datos facilitados por el Consejo General del Notariado correspondientes al mes de febrero reflejan ligeras caídas en las ventas y en los precios en términos interanuales. <strong>La compraventa de vivienda se situó en febrero en 26.562 tras*acciones, lo que supone una ligera caída interanual del 1,9 %</strong>, que se incrementa hasta el 2,6 % en la serie corregida de estacionalidad. “Pese a esta caída de las cifras mensuales, las series reflejan una estabilización de las ventas. <strong>Este descenso podría venir explicado por el fin del efecto base tras la normalización de las cifras tras concluir la deducción fiscal por vivienda habitual</strong>“, señalan los notarios.</p>
<p style="text-align: justify;">Por tipo de vivienda, <strong>la venta de pisos mostró una reducción interanual del 3,0 %</strong> ( 3,7 % en la serie corregida por estacionalidad) y la de pisos de precio libre un 2,2 %. <strong>Esta caída de las tras*acciones de pisos se debe, principalmente, a la fuerte contracción de las ventas de pisos nuevos (-34,4 %).</strong> Por su parte, la compraventa de pisos de segunda mano se incrementó un 3,4 % interanual. Respecto a la venta de viviendas unifamiliares, esta mostró un crecimiento del 2,6 %.</p>
<p style="text-align: justify;"><strong>Ligera caída de precios</strong></p>
<p style="text-align: justify;">También los precios han sufrido un pequeño ‘tropezón’. <strong>En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en febrero fue de 1.192 euros, reflejando así una contracción del 3,1 % interanual.</strong> Este abaratamiento del metro cuadrado de las viviendas se debe tanto a la contracción del precio por metro cuadrado de las viviendas de tipo piso (-2,3 % interanual), como a la caída del metro cuadrado de las viviendas unifamiliares (-3,2 % interanual).</p>
<p style="text-align: justify;">Una tímida recaída que sustentaría la teoría apuntada hace apenas unos días por el director general de Sociedad de Tasación, Juan Fernández-Aceytuno quien aseguraba que la evolución del precio de la vivienda continúa apuntando hacia ‘dientes de sierra’.</p>
<p style="text-align: justify;">Dentro de los pisos, el precio de los de segunda mano se situó en los 1.313 euros ( 0,1 % interanual) y el de los pisos nuevos de 1.556 euros (-5,8 % interanual). Por último, en febrero la compraventa de otros inmuebles se situó en 6.542 operaciones (-5,9 %), de las cuales un 37,3 % correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas tras*acciones alcanzó los 211 euros (-20,0 % interanual). Así pues, <strong>las cifras del sector, pese a la contracción mensual, continúan indicando una estabilización del mercado inmobiliario español.</strong></p>
<p style="text-align: justify;">Los datos conocidos en los últimos días invitan a mantener la prudencia. Así, aunque desde Sociedad de Tasación observan un ligero aumento de precios durante el primer trimestre de 2015, el índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados, muestra que el precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) se situó en marzo en 1.338 puntos, lo que representa una caída del 2,8 % respecto a marzo de 2014. <strong>Aunque los datos de los notarios se refieren a febrero, los de Tinsa a marzo y los de Sociedad de Tasación a los tres primeros meses de este año, lo cierto es que todos apuntan en la misma dirección: lo peor ha pasado pero no hay indicios que apunten hacia una fuerte recuperación, ni de los precios ni de las ventas. </strong></p>
<p style="text-align: justify;"><strong>Sigue aumentando la concesión de hipotecas</strong></p>
<p style="text-align: justify;">Por el contrario, donde sí se observa un cambio más significativo es en el acceso al crédito hipotecario por parte de las familias que quieren comprar una vivienda. “<strong>La evolución del mercado hipotecario para la adquisición de vivienda recoge la estabilización observada en el sector inmobiliario, registrándose un incremento en el conjunto del crédito</strong> tanto en términos absolutos como desestacionalizados”, señalan los notarios.</p>
<p style="text-align: justify;">Así, <strong>el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de febrero fue de 21.214, lo que supone un incremento interanual del 3,6 %</strong> (-3,2 % en la serie corregida de estacionalidad). La cuantía promedio de tales préstamos fue de 129.880 euros, reflejando así una expansión del 3,2 % interanual.</p>
<p style="text-align: justify;">No obstante, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble ascendieron en febrero un 16,3 % interanual (12.213 créditos), debido, fundamentalmente, al incremento en la concesión de créditos para la adquisición de una vivienda (18,5 % interanual), mientras que para el resto de inmuebles se observó una contracción del 3,6 %. Por su parte, la cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 115.174 euros (1,2 % interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 108.285 euros (-1,6 % interanual) y para el resto de inmuebles el crédito promedió una cuantía de 189.194 euros (26,5 % interanual).</p>
<p style="text-align: justify;"><strong>La compra de una vivienda con dinero en efectivo, sigue siendo la tónica predominante.</strong> El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un crédito hipotecario se situó en el 42,3 %. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 75,6 %.</p>
Los notarios aplacan la euforia: las ventas y los precios de las casas vuelven a caer - Noticias habitaclia.com | Noticias habitaclia.com
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<div class="data"> 15 de abril del 2015</div>
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<p style="text-align: justify;"><a href="http://noticias.habitaclia.com/wp-content/uploads/preu-habitatge2.jpg"><img class="alignleft size-medium wp-image-3280" src="http://noticias.habitaclia.com/wp-content/uploads/preu-habitatge2-300x168.jpg" alt="preu habitatge" height="168" width="300"></a>elconfidencial.com, Elena Sanz, 14 de abril – <strong>La recuperación inmobiliaria parece una realidad, pero</strong> <strong>los datos invitan a la cautela</strong>. A pesar de que el sector ha dejado atrás lo peor de la crisis, <strong>aún es pronto para lanzar las campanas al vuelo</strong> y descorchar el champán. <span id="more-3971"></span>Sin prisa pero sin pausa.</p>
<p style="text-align: justify;">Así, por ejemplo, los datos facilitados por el Consejo General del Notariado correspondientes al mes de febrero reflejan ligeras caídas en las ventas y en los precios en términos interanuales. <strong>La compraventa de vivienda se situó en febrero en 26.562 tras*acciones, lo que supone una ligera caída interanual del 1,9 %</strong>, que se incrementa hasta el 2,6 % en la serie corregida de estacionalidad. “Pese a esta caída de las cifras mensuales, las series reflejan una estabilización de las ventas. <strong>Este descenso podría venir explicado por el fin del efecto base tras la normalización de las cifras tras concluir la deducción fiscal por vivienda habitual</strong>“, señalan los notarios.</p>
<p style="text-align: justify;">Por tipo de vivienda, <strong>la venta de pisos mostró una reducción interanual del 3,0 %</strong> ( 3,7 % en la serie corregida por estacionalidad) y la de pisos de precio libre un 2,2 %. <strong>Esta caída de las tras*acciones de pisos se debe, principalmente, a la fuerte contracción de las ventas de pisos nuevos (-34,4 %).</strong> Por su parte, la compraventa de pisos de segunda mano se incrementó un 3,4 % interanual. Respecto a la venta de viviendas unifamiliares, esta mostró un crecimiento del 2,6 %.</p>
<p style="text-align: justify;"><strong>Ligera caída de precios</strong></p>
<p style="text-align: justify;">También los precios han sufrido un pequeño ‘tropezón’. <strong>En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en febrero fue de 1.192 euros, reflejando así una contracción del 3,1 % interanual.</strong> Este abaratamiento del metro cuadrado de las viviendas se debe tanto a la contracción del precio por metro cuadrado de las viviendas de tipo piso (-2,3 % interanual), como a la caída del metro cuadrado de las viviendas unifamiliares (-3,2 % interanual).</p>
<p style="text-align: justify;">Una tímida recaída que sustentaría la teoría apuntada hace apenas unos días por el director general de Sociedad de Tasación, Juan Fernández-Aceytuno quien aseguraba que la evolución del precio de la vivienda continúa apuntando hacia ‘dientes de sierra’.</p>
<p style="text-align: justify;">Dentro de los pisos, el precio de los de segunda mano se situó en los 1.313 euros ( 0,1 % interanual) y el de los pisos nuevos de 1.556 euros (-5,8 % interanual). Por último, en febrero la compraventa de otros inmuebles se situó en 6.542 operaciones (-5,9 %), de las cuales un 37,3 % correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas tras*acciones alcanzó los 211 euros (-20,0 % interanual). Así pues, <strong>las cifras del sector, pese a la contracción mensual, continúan indicando una estabilización del mercado inmobiliario español.</strong></p>
<p style="text-align: justify;">Los datos conocidos en los últimos días invitan a mantener la prudencia. Así, aunque desde Sociedad de Tasación observan un ligero aumento de precios durante el primer trimestre de 2015, el índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados, muestra que el precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) se situó en marzo en 1.338 puntos, lo que representa una caída del 2,8 % respecto a marzo de 2014. <strong>Aunque los datos de los notarios se refieren a febrero, los de Tinsa a marzo y los de Sociedad de Tasación a los tres primeros meses de este año, lo cierto es que todos apuntan en la misma dirección: lo peor ha pasado pero no hay indicios que apunten hacia una fuerte recuperación, ni de los precios ni de las ventas. </strong></p>
<p style="text-align: justify;"><strong>Sigue aumentando la concesión de hipotecas</strong></p>
<p style="text-align: justify;">Por el contrario, donde sí se observa un cambio más significativo es en el acceso al crédito hipotecario por parte de las familias que quieren comprar una vivienda. “<strong>La evolución del mercado hipotecario para la adquisición de vivienda recoge la estabilización observada en el sector inmobiliario, registrándose un incremento en el conjunto del crédito</strong> tanto en términos absolutos como desestacionalizados”, señalan los notarios.</p>
<p style="text-align: justify;">Así, <strong>el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de febrero fue de 21.214, lo que supone un incremento interanual del 3,6 %</strong> (-3,2 % en la serie corregida de estacionalidad). La cuantía promedio de tales préstamos fue de 129.880 euros, reflejando así una expansión del 3,2 % interanual.</p>
<p style="text-align: justify;">No obstante, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble ascendieron en febrero un 16,3 % interanual (12.213 créditos), debido, fundamentalmente, al incremento en la concesión de créditos para la adquisición de una vivienda (18,5 % interanual), mientras que para el resto de inmuebles se observó una contracción del 3,6 %. Por su parte, la cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 115.174 euros (1,2 % interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 108.285 euros (-1,6 % interanual) y para el resto de inmuebles el crédito promedió una cuantía de 189.194 euros (26,5 % interanual).</p>
<p style="text-align: justify;"><strong>La compra de una vivienda con dinero en efectivo, sigue siendo la tónica predominante.</strong> El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un crédito hipotecario se situó en el 42,3 %. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 75,6 %.</p>
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